根據(jù)西班牙全國公證處委員會(huì)發(fā)布的較新統(tǒng)計(jì)，在2016年上半年里，在西班牙購房置業(yè)的海外投資者同比上升了近兩成，其中有43519宗西班牙房產(chǎn)交易的投資者屬于非西班牙國籍公民。與去年同期相比，海外投資者在西班牙置業(yè)的比例增加了19.7%。值得注意的是，中國投資者更青睞通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙。
一、西班牙房產(chǎn)海外投資者逐年增加
報(bào)告稱，海外投資者在西班牙購房交易的比例占總數(shù)的20.3%。從2007年至今，海外投資者在西班牙置業(yè)的比例逐年上升，這一年也是西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)跡象開始隱現(xiàn)的年份。在過去的九年間，西班牙房價(jià)一度大幅度下跌調(diào)整，便宜商品房充斥西班牙各地，這也是外國人爭相涌進(jìn)西班牙購房的重要原因之一。
此外，西班牙購房移民政策對海外投資者來說，也十分具有吸引力。在西班牙投資50萬歐元(約合370萬人民幣)以上的房產(chǎn)就可以獲得西班牙居住許可，而持有西班牙居留許可則可以自由進(jìn)出申根地區(qū)。洲際移民提醒，和其他移民項(xiàng)目相比，西班牙是較容易獲得移民簽證的國家，不僅因?yàn)橄拗粕?，而且也靈活，沒有較低居住要求。此外，還有機(jī)會(huì)享受和歐盟其他公民一樣的福利，比如免費(fèi)教育和醫(yī)療等。
二、華人更青睞投資西班牙房產(chǎn)獲得居留權(quán)
西班牙全國公證處的報(bào)告顯示，在西班牙置業(yè)的外國人又分為定居者和非定居者。來自海外的西班牙物業(yè)投資者中，有50.5%為非定居者，也即非長期居住在西班牙境內(nèi)的海外他國人士；定居在西班牙的外國人的購房比例也出現(xiàn)顯著增幅，同比增長了21%。
以國籍而言，在西班牙購房的外國人以英國人居較多，占總數(shù)的19%，其次為：法國人8%，德國人7.8%，意大利人6.5%，瑞典人5.9%，羅馬尼亞人5.7%，這幾個(gè)國家的國民占去了所有購房外國人里的一半。
在西班牙的海外置業(yè)者里，華人也不在少數(shù)。值得特別關(guān)注的是，通過購買西班牙房產(chǎn)以獲得西班牙居留權(quán)的群體里，華人和俄羅斯人較多，占據(jù)前兩位。中國投資者選擇西班牙購房移民優(yōu)先考慮的是投資回報(bào)率，西班牙的低房價(jià)正在穩(wěn)步回升；其他原因還包括子女教育，以及生活方式和環(huán)境等。
至于西班牙平均房價(jià)，被海外投資者買走的四萬多套西班牙住房里，平均價(jià)格為1618歐元/平米，同比增幅為2.3%。而來自海外的非長期定居投資者，則比定居在西班牙的外國人更愿意投資高端房產(chǎn)，從數(shù)據(jù)來看，非定居人士購買的西班牙房產(chǎn)均價(jià)為1855歐元/平米，比去年提高了4.3%；定居者則為1359歐元/平米，增幅僅0.5%。
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