對于在西班牙留學(xué)，或者走非盈利方式移民西班牙的人來說，租房始終是一個(gè)繞不開的話題。此外，西班牙待出租房產(chǎn)數(shù)量并不多，每到留學(xué)畢業(yè)季，本就緊俏的租賃市場更加成為賣家市場。因此，不論是出于何種原因在西班牙租房，一定要了解其中的套路，不然讓你后悔死！
一、西班牙租房較好先付押金
西班牙也有房產(chǎn)租賃中介，但是也不妨有很多房東直接和租客簽合同的情況，這其中的說道是很多的。如果遇到靠譜的房東還行，要是不靠譜的真實(shí)讓你懷疑人生。1、不付定金不留房
很多通過買房方式移民西班牙的人，在獲得居留許可之后，并不會(huì)長久在西班牙居住，而且傾向于把房子出租出去。有些房東會(huì)直接和租客簽合同，但是在看房的過程中，如果看中房子，較好先交定金，不然再被別人看中，房東大概率是不會(huì)會(huì)前一個(gè)看房的人保留的。對于房東來說，租給誰都是一樣的。所以，付定金很重要。2、是否有西班牙語的合同
很多買房移民西班牙的房東不懂西班牙語，所以更加傾向于簽訂中文的租賃合同，并且較好使用人民幣付房租，這樣雙方都方便。但是這其中還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，中文的租賃合同是否受到法律的保護(hù)，這點(diǎn)存疑，而且直接人民幣支付，房東是不交稅的，這點(diǎn)也存在法律風(fēng)險(xiǎn)。二、合租并不容易
在西班牙整租一個(gè)房子的話，很多人經(jīng)濟(jì)上會(huì)有困難，合租在很多時(shí)候是不得已的方法，但是合租帶來的問題并不少。1、理想室友難找
很多時(shí)候，平時(shí)看上去很好相處的同學(xué)，真的在一起合租的話，可能并沒有想象中的那么容易。一些生活的小事情都可能導(dǎo)致較后分道揚(yáng)鑣。如果資金允許的話，自己居住，整租是較好的選擇。2、找室友不能想當(dāng)然
很多剛過去留學(xué)的人認(rèn)為找一個(gè)外國室友會(huì)更加方便學(xué)習(xí)外語，但是外國人的生活習(xí)慣和我們截然不同，比如他們很喜歡邀請朋友到家里面來聚會(huì)，這多少有些不方便，甚至影響對方休息。三、小心網(wǎng)絡(luò)上的虛假房源
網(wǎng)上查找房源的時(shí)候是必須要小心的，很多看著很好，價(jià)格還便宜的房子，并不一定真實(shí)嗎，這點(diǎn)和國內(nèi)一樣，圖片僅供參考。正所謂好貨不便宜，要是真的有圖上那么精美的房子，還有這么低的價(jià)格，早就被人租走了，哪里能輪得到我們。所以，一定要擦亮眼睛。1、PS修圖后的房子和實(shí)際差距巨大
有些人找房會(huì)比較著急，有時(shí)候甚至都沒有實(shí)地去看過房子，僅僅憑著圖片就確定，這會(huì)帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。很多人利用租客急于求租的心理，往往將圖片PS成精美的北歐風(fēng)格”或“美式風(fēng)格”，吸引租客上鉤。如果自己不實(shí)地查看，很可能會(huì)大跌眼鏡。2、防騙指南
- 1）小心低于市場價(jià)格的房屋，誰都不會(huì)做虧本生意，天下沒有免費(fèi)的午餐；
- 2）不用在不同的租房平臺(tái)上使用相同的密碼；
- 3）不要在沒有看過房產(chǎn)的情況下預(yù)付租金。
- 4）不要通過旅游度假租房網(wǎng)站租賃長期住房。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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