買房移民西班牙要慎重，2021這些騙局一定要提前看！

西班牙買房移民項(xiàng)目推出后，越來越多的境外人士選擇前往西班牙購(gòu)買房產(chǎn)，享受利好福利待遇。但是人們?cè)谖靼嘌蕾?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)被騙，遭受巨大損失。對(duì)此，洲際移民在此列出幾個(gè)常見陷阱，對(duì)于想要在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)的你，一定要看！

一、陷阱一：在錯(cuò)誤的位置購(gòu)買

境外人士前往西班牙購(gòu)買房產(chǎn)，一定要做好規(guī)劃，仔細(xì)做好購(gòu)房計(jì)劃。因?yàn)槿藗兒苋菀讜?huì)關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，而忘記了一些小細(xì)節(jié)，例如人們將在哪里購(gòu)買食物或在這個(gè)社區(qū)中生活是否幸福。對(duì)此，一定要花時(shí)間尋找較佳地點(diǎn)、較佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師等等等，一定要征求意見，畢竟買房是一個(gè)重大決定。

二、陷阱二：沒有準(zhǔn)備足夠的錢

請(qǐng)記住，這不僅是必須掏出的房屋成本。還有許多其它費(fèi)用，例如律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅、西班牙公證人費(fèi)用和西班牙土地注冊(cè)費(fèi)。很多購(gòu)房人士認(rèn)為人們購(gòu)買房產(chǎn)僅準(zhǔn)備必要的購(gòu)房成本，事實(shí)上，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。申請(qǐng)人較好額外準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。洲際移民在此建議，較好在購(gòu)買費(fèi)用的基礎(chǔ)上再增加13-15%。

三、陷阱三：委托不靠譜的律師

選擇一個(gè)你可以在需要時(shí)與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語言回答你問題的律師。確保推薦它們，并在購(gòu)買房產(chǎn)具有可靠的經(jīng)驗(yàn)。

四、陷阱四：匆忙購(gòu)買

如果人們?cè)诼眯谢蛟谟邢薜臅r(shí)間里找到房地產(chǎn)，那么可能會(huì)急于做出決定，可能就會(huì)購(gòu)買性價(jià)比看起來并不高的房產(chǎn)，這非常糟糕。因此，洲際移民建議，人們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要仔細(xì)審核房產(chǎn)各個(gè)方面的屬性，包括地理位置、房產(chǎn)價(jià)格、周圍房產(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)權(quán)所有人以及周圍基礎(chǔ)設(shè)施等等，切記不要匆忙購(gòu)買。

五、陷阱五：簽訂你不懂的合同

購(gòu)房人士在簽訂房產(chǎn)合同時(shí)，較好委托專業(yè)人士。由專業(yè)人士為購(gòu)房人士審核購(gòu)房合同，這樣以避免更大的損失。

六、陷阱六：沒有文書工作

NIE是人們?cè)谖靼嘌蕾?gòu)買房產(chǎn)的重要文件之一。如果沒有它，將無法購(gòu)買財(cái)產(chǎn)。但是，即使不在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)，也可以通過授權(quán)書來安排獲得這一文件，以使其順利完成文書工作。

七、陷阱七：認(rèn)為已經(jīng)履行了所有職責(zé) 

確保申請(qǐng)人具有用于支付財(cái)產(chǎn)稅和所得稅的費(fèi)用，例如西班牙議會(huì)稅，并且始終將足夠的資金留在銀行帳戶中。還要記住，在某些情況下可能需要支付補(bǔ)充稅。

境外人士在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要了解以上常見陷阱，從而避免遭受巨大損失。謹(jǐn)記這些常見騙局，你肯定能夠順利地購(gòu)買到理想的房產(chǎn)！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。