自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達到49.9億歐元！投資額數(shù)目仍持續(xù)穩(wěn)定的增長，而房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。
在歐洲各國中，對于購房移民項目，葡萄牙可以稱得上是首先個吃螃蟹的國家，目前大家都了解的西班牙50萬歐元投資移民項目和希臘的25萬歐元購房移民政策施行的時間都晚于葡萄牙。
從以上數(shù)據(jù)中，我們可以看出：
葡萄牙移民的投資額數(shù)目仍保持持續(xù)穩(wěn)定的增長，能保持經(jīng)久不衰長期受到眾多投資人的青睞，這是為什么呢？或許，從以下方面我們可以找到答案
1、經(jīng)得起考驗的房價
據(jù)《dinheirovivo》報道，根據(jù)ConfidencialImobiliário的住宅價格指數(shù)報告顯示，今年3月份，葡萄牙大陸的房價增長0.4%，是自2019年初以來較低的增長水平。相比2月份1.8%的增長有所下降。ConfidencialImobiliário董事RicardoGuimarães指出，這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)結(jié)果之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。
不過該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間，葡萄牙房價依舊沒有下跌，由此可以說明，在抵抗突發(fā)風(fēng)險方面，葡萄牙的房產(chǎn)市場能夠經(jīng)住考驗，為投資人實現(xiàn)了增值保值的目標。
2、房產(chǎn)投資回報率高
作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報率高。
除此之外，葡萄牙還有其獨特的優(yōu)勢
1、對移居者友好度高
根據(jù)MIPEX（移居融合政策指數(shù)）曾經(jīng)發(fā)布的研究指出，葡萄牙是世界上對移居者較為接納和融入度較好的國家之一，全球排名第二，葡萄牙人的熱情與寬容的脾性在整個歐洲乃至世界都有口皆碑。
2、安全的國家環(huán)境
葡萄牙之所以能在“全球較安全國家排行榜”中排行第三，還要歸功于葡萄牙當局對國家安全保護的重視，每年投入大量資金維護國家安全。
3、國民素質(zhì)高，文化包容性強
葡萄牙的國民素質(zhì)整體偏高，英語普及率也高于其他南歐國家。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當高。再加上現(xiàn)在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區(qū)。
4、超低的物價
據(jù)《英國衛(wèi)報》有關(guān)調(diào)查，葡萄牙是歐元區(qū)內(nèi)歐元購買力高、即物價水平超低的國家之一。
綜上所述
投資葡萄牙的房產(chǎn)不僅可以享受高品質(zhì)的生活，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育，拿到一個永久的海外身份，較重要的一點就是，可以讓資產(chǎn)得到合理使用，從而實現(xiàn)保值和增值。
在目前通貨膨脹加劇，國際經(jīng)濟形勢愈發(fā)多變的大環(huán)境下，投資葡萄牙的房產(chǎn)不失為一個明智的選擇。
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