近些年,國際上的聯(lián)系愈加緊密,而國際上很多國家為了吸引海外移民,也都相繼推出了各式各樣的移民項目。而且隨著海外資產(chǎn)配置需求的增加,很多國內(nèi)的投資者也都熱衷于在海外投資房產(chǎn),葡萄牙房產(chǎn)投資和黃金居留移民項目就在市場上頗受歡迎,那么今天我們就來一起來分析下項目火爆的原因。
自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日,葡萄牙黃金居留許可項目共發(fā)放了22214張黃金居留卡,總投資額達到49.9億歐元!投資額數(shù)目仍持續(xù)健康穩(wěn)定的增長,而房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。
在歐洲國家中,葡萄牙可以說是首先個吃螃蟹的國家,西班牙50萬歐元投資移民項目和希臘的25萬歐元購房移民政策施行時間都比葡萄牙實施得晚。從以上數(shù)據(jù)可以看出,葡萄牙投資移民數(shù)量一直保持持續(xù)穩(wěn)定增長,能夠保持持久人氣,這是為什么?也許答案可以從以下幾個方面找到。
1、一人申請可以實現(xiàn)三代移民
葡萄牙是世界上為數(shù)不多允許一家三代同時移民的國家,一人申請綠卡,全家都能受益。(申請人可攜帶的家屬:配偶及21周歲經(jīng)濟依賴主申的子女;主申請人及配偶的父母);葡萄牙是歐盟國,也是申根國成員,獲葡萄牙居留權(quán),可自由通行26個申根國。
2、葡萄牙的房價可以經(jīng)受住疫情的考驗
據(jù)報道,根據(jù)房屋價格指數(shù)報告顯示,葡萄牙大陸的房價上漲了0.4%,是自2019年初以來較低的增長水平。相比二月1.8%的增長有所下降。這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)之一,是可以預期的現(xiàn)象。
不過該指數(shù)表示,目前葡萄牙的市場表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間,葡萄牙房價依舊沒有下跌,由此可以說明,在抵抗突發(fā)風險方面,葡萄牙的房產(chǎn)市場能夠經(jīng)住考驗,為投資人實現(xiàn)了增值保值的目標。
3、葡萄牙房產(chǎn)投資回報率高
作為歐洲旅游度假勝地,葡萄牙接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍,大量的人口進出流動使得葡萄牙房產(chǎn)不需要擔心租不出去,每年的出租回報率很高。
此外,葡萄牙還有其獨特的優(yōu)勢
1、國民素質(zhì)高,文化包容性強
葡萄牙的整體素質(zhì)高,英語普及率也比其他南歐國家都高。再加上歷史原因,葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯裔人和巴西人,包容文化是相當高的?,F(xiàn)在再加上越來越多的華人移民,在里斯本也專門成立了中國住宅區(qū)。
2、葡萄牙人移民非常熱情
一份研究報告顯示,葡萄牙是世界上接受和融合移民較好的國家之一,在世界上排名第二,葡萄牙人的熱情和寬容在歐洲和世界上是眾所周知的。
3、國家環(huán)境的安全系數(shù)更高
這是真實的,在難民危機頻發(fā)的歐洲,葡萄牙被稱為凈土。能夠在“世界上較安全的國家名單”排名第三,同時也歸功于葡萄牙政府安全保護的重要性,每年投入大量資金,以保障國家安全。
與此同時,相比國際上很多移民國家,葡萄牙的物價水平也比較合理,并不算高,所以這里的人們生活壓力會比較小,幸福感更強。選擇葡萄牙房產(chǎn)投資不但可以享受這里更高品質(zhì)的生活、免費的醫(yī)療和教育,還可以通過投資房產(chǎn)實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和獲取穩(wěn)定的高收益。所以可以說是一個非常明智的選擇。
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