2019年已經(jīng)成為過去式，在這一年，歐洲購房移民憑借其投資條件簡單、資金要求少、審批速度快等優(yōu)勢(shì)，迎來火爆的發(fā)展期。而西班牙更是憑借著其自身的自然條件、社會(huì)福利、投資利好等優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多投資者青睞。那么西班牙購房移民與歐洲其他項(xiàng)目相比，有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)呢？其移民福利又有哪些？今天我們一起來分析下。

當(dāng)看到西班牙不同國家買房的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字時(shí)，我感到驚訝的是，首先位竟然不是中國人！英國、法國和德國穩(wěn)坐前三名，因?yàn)樵谖靼嘌蕾I房，使他們能夠享受更高的生活品質(zhì)！那么這三個(gè)國家的買家有什么特點(diǎn)？

德國買家：喜歡西班牙的食物、氣候

通常是40多歲有孩子的高收入夫婦。他們被西班牙的食物、氣候和安全所吸引。選擇巴利阿里群島和海岸，舒適、明亮、高端的房子，對(duì)他們來說，房產(chǎn)的位置尤為重要。居住便利和靠近醫(yī)院是主要條件，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這是一個(gè)理想的退休地點(diǎn)。

英國買家：購房養(yǎng)老定居

通常是60歲以上的夫婦，年收入超過3.6萬歐元，退休或即將退休，有子女和孫輩。他們尋求舒適、輕松的氣氛、晴朗的天氣、良好的醫(yī)療服務(wù)，這些因素吸引他們?cè)谖靼嘌澜⒌诙€(gè)家。他們中的大多數(shù)人喜歡海岸，買喜歡購買普通住宅。

法國買家：考慮地理位置因素

45?55歲的法國買家，高等教育，約40000歐元年收入。由于良好的氣候，政治穩(wěn)定，并靠近法國，所以吸引了他們選擇來西班牙購房。

那么，大家選擇西班牙購房移民的原因是什么呢？

事實(shí)上，大多數(shù)的外國人是在來西班牙旅游之后被吸引來這里購置房產(chǎn)的。吸引他們的主要因素是生活、氣候、交通便利，他們更喜歡海邊，特別是在地中海沿岸。還有一些外國人喜歡像馬德里或巴塞羅那的大城市，更多考慮的是在大都市開展業(yè)務(wù)。

據(jù)普華永道和城市土地研究所的報(bào)告，馬德里目前是歐洲房地產(chǎn)投資第五大較具吸引力的市場(chǎng)。那些高收入、受過良好教育的外國人是理性的，不會(huì)隨意買房。目前，西班牙的房價(jià)處于歷史較低水平，平均價(jià)格遠(yuǎn)低于其他國家，因此每個(gè)人都愿意在西班牙購買房地產(chǎn)。

然而，從2015年，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，價(jià)格開始企穩(wěn)甚至回升，世界媒體紛紛預(yù)測(cè)，西班牙房價(jià)將逐步上升。由于低廉的價(jià)格和巨大的升值潛力，西班牙已成為投資者眼中的香餑餑。

西班牙房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或出租的收益高

無論是海灘度假勝地、居住型房地產(chǎn)或租賃，可以很容易地獲得收益，并且收益率在呈現(xiàn)3-4％增長的速度。鑒于此，就算不住在西班牙，也有少量收入。

西班牙的物價(jià)也較低，適合居住

西班牙的物價(jià)水平也很低。據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）統(tǒng)計(jì)，西班牙家庭平均每年花費(fèi)27038歐元，每月花費(fèi)約2253歐元。就人均家庭消費(fèi)量而言，瑞典和法國位列歐洲消費(fèi)較高的行列，其價(jià)格高于西班牙，更不用說每月消費(fèi)超過3000英鎊的英國了。

眾所周知，西班牙是著名的旅游國家，在這里有眾多國際知名的旅游勝地，同時(shí)西班牙的氣候條件也相當(dāng)舒適，所以每年吸引很多國際游客前來游玩，而在此影響下，西班牙的短租市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，目前西班牙經(jīng)濟(jì)正處于復(fù)蘇局面，所以房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)不算高，目前正是西班牙購房移民的大好時(shí)機(jī)，希望大家不要錯(cuò)過。