新加坡組屋常識(shí)你了解嗎？

相信去新加坡旅游或者留學(xué)新加坡的小伙伴們應(yīng)該都見過新加坡的組屋，這是新加坡的特色建筑，是新加坡政府為了實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)而設(shè)定的，由政府出資建設(shè)了一批組屋以供那些中低收入者可以買得起房子，有片瓦遮頭。但是，新加坡組屋的轉(zhuǎn)售價(jià)格較近發(fā)生了嚴(yán)重下滑，今年首季的下滑幅度相比去年較后一季就下跌了0.3%。接下來就讓小編帶著大家一起來看一下組屋常識(shí)……

根據(jù)新加坡建屋發(fā)展局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)指出，首先季組屋轉(zhuǎn)售價(jià)的下滑幅度與本月初發(fā)布的預(yù)估數(shù)據(jù)一致，與去年第四季相比下跌了0.3%。

與去年第四季相比，今年首先季的組屋轉(zhuǎn)售交易量下跌14.2%至4835宗交易，這是組屋轉(zhuǎn)售交易連續(xù)第二季度下跌。不過和去年同期相比，今年首先季的轉(zhuǎn)售交易量則是增加了8.5%。

建屋局會(huì)在下個(gè)月的銷售活動(dòng)中推出3400個(gè)預(yù)售租屋單位，地點(diǎn)位于加冷黃埔、登加和兀蘭，同時(shí)也會(huì)有剩余組屋單位供公眾申購。

這也是首批抽簽結(jié)果等候時(shí)間縮短的預(yù)購組屋，抽簽結(jié)果等候時(shí)間從六周縮短至三周，方便買家做更好的購屋規(guī)劃。

新加坡希望每個(gè)人都可以“居者有其屋”，因此組屋制度就誕生了。新加坡有80%的人都住在組屋里，留學(xué)生想要租房的話，組屋是個(gè)很好的選擇。但是關(guān)于組屋的各種“奇葩”規(guī)定制度你知道多少呢？

組屋買賣

每人名下只能有一間組屋。也就是說，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果結(jié)婚后申請(qǐng)了自己的組屋單住，就算他們的父母離世后，想繼承多一間也不可以，一般無主的房屋，政府都是按市場價(jià)收回。

如果你還是單身，那么你必須年滿35歲，才有資格申請(qǐng)組屋，并且對(duì)國籍、薪金和房型大小等有要求。

當(dāng)然如果存在特殊情況，比如父母雙亡的孤兒，政府會(huì)降低申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，只要年滿21歲，就可以申請(qǐng)組屋。只不過因?yàn)槭翘貏e的優(yōu)待，因此所有兄弟姐妹中，只有一人能夠享受，其他人要想買組屋，還得照著統(tǒng)一規(guī)定辦。

但是，就算你年齡達(dá)到要求，存款足夠，也不可隨便購買，因?yàn)榈梅险麠潣堑姆N族比例規(guī)定。

眾所周知，新加坡是多民族國家，為了避免一幢樓里全是同種族人，可能出現(xiàn)分裂小團(tuán)體的極端情況的發(fā)生，組屋的人員也得匹配全國的種族比例。

人數(shù)限制

購買條件已經(jīng)非常多了，買完組屋就可輕輕松松入住了吧？

錯(cuò)！一幢組屋住戶成百上千，必須要考慮集體的利益，于是，在促進(jìn)組屋居住環(huán)境的和諧共容方面，還有不少的規(guī)定。

各類型組屋對(duì)居住人數(shù)都有要求：

三房式組屋較多只能住6個(gè)人，四房式或更大的組屋，較多也只能住9個(gè)人；

三房式組屋，不可以請(qǐng)兩個(gè)傭人；

組屋區(qū)不能養(yǎng)大型狗。

這些都是為了保障所有住戶的權(quán)益而推出的政策。

出租組屋

至于租組屋，還有規(guī)定，比方說出租方，原則上不可以出租整間組屋，尤其針對(duì)永久居民而言，要租的話，得征得當(dāng)局批準(zhǔn)。

比方說，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算當(dāng)局批準(zhǔn)你整間組屋出租了，也不代表今后就可以一直出租。

近居購房津貼

近居購房津貼新加坡的新住屋政策之一，鼓勵(lì)已婚子女在父母家附近購買轉(zhuǎn)售組屋，希望多代家庭比鄰而居。

根據(jù)計(jì)劃，家庭可獲得2萬新元津貼，與父母一起買轉(zhuǎn)售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除了住靠近彼此，已婚子女與父母一同買轉(zhuǎn)售組屋，也可獲得津貼。

配套裝修

買好房子，接下來就是裝修，如果不想找裝修公司的話，可以考慮建屋局的選擇性項(xiàng)目配套(OCS)。

現(xiàn)在的新租屋，他們提供的方案中，一般會(huì)提供地板、門、馬桶和洗手盆等。

新加坡房屋價(jià)格高，對(duì)于中低收入者來說可能一輩子也買不起除了組屋之外的房子，所以新加坡組屋制度還是一個(gè)很好的解決方式，減少了社會(huì)階層矛盾的發(fā)生。

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