買房子是一項復(fù)雜而專業(yè)的工作，充分的準備工作將使這個過程變得容易得多。以下是中國投資者首次在英國買房可能會出現(xiàn)的六大問題，了解這些會讓您的海外置業(yè)過程更加順利。
英國房產(chǎn)小科普：中國投資者在英國買房的六大問題
1、不靠譜的買房代理
首次購房，明顯缺乏購房經(jīng)驗。找到一個好的購房代理是非常重要的。應(yīng)該注意的是，較好不要首先次直接與銷售代理進行交易。這就像離婚，你不應(yīng)該向你配偶的律師尋求幫助。
2、不知道自己的承受能力
首次置業(yè)，興奮的購房者花很多時間尋找房子，比較廚房或庭院。事實是，在此之前，更重要的是要找到一個貸款機構(gòu)來了解他們的貸款能力。如果你不知道自己的經(jīng)濟能力，你就不知道你的房子會有多貴。即使你看它，你可能不在你自己的價格范圍內(nèi)。
此外，銀行聲稱買方能夠支付貸款的主張往往與買方能夠支付的實際債務(wù)不同。為了真正了解您的財務(wù)狀況和債務(wù)承受能力，您需要對實際支出進行統(tǒng)計。首先，計算每月費用，包括每月租金、汽車費用、其他貸款費用、信用卡支付金額、食品費用、醫(yī)療保險和退休儲蓄。然后，計算每年的費用，如節(jié)假日、保險、財產(chǎn)稅等。較后，會計措施是買方是否真的能夠負擔(dān)所有上述費用，包括抵押貸款。
3、沒有得到銀行的預(yù)先批準
如果信用記錄不好或收入不穩(wěn)定，買方估計的住房貸款金額與銀行批準的貸款金額相差甚遠。如果買方未預(yù)先批準貸款，將無法保證房屋交易的順利完成，也可能損失大量的住房押金。
4、低估業(yè)主的成本
首次置業(yè)，購房者很容易低估購房成本。事實上，購房不僅是首付、交付、傭金等，還包括房屋的維修、保養(yǎng)和裝修。如果你低估了成本，造成經(jīng)濟困難，生活就會不方便。在理想的條件下，房價的一部分是預(yù)收一部分的房屋維修費，這樣可以更好地做好準備。需要注意的是，如果資金不足，不要一住就進行大規(guī)模的裝修，把房子變成你的較愛。提前計劃，并在未來幾年逐步升級房子，資金會比較寬松。
5、沒有預(yù)料物業(yè)稅
房產(chǎn)稅是一項巨大的支出。在居住期間將繼續(xù)增加。在購房過程中，購房者必須提前做好費用預(yù)算，以防將來出現(xiàn)過度的財務(wù)緊張。
6、沒有考慮房子的未來
住房是一項長期資產(chǎn)，地段的質(zhì)量對房屋增值有很大影響。購房者在購房時需要注意以下問題：
住宅小區(qū)是否有發(fā)展計劃?
街道前面的街道將來會變得更繁忙還是成為主要街道?
附近有公路建設(shè)規(guī)劃嗎?附近有大片未開發(fā)的土地嗎?將來會建造什么?
小面積住宅價格下降了嗎?
簡而言之，買房需要一個長期的計劃。如果你是首先次進入英國房地產(chǎn)市場，首先要做的是選擇一個聲譽良好的房地產(chǎn)代理。
在英國買房可能會進入的誤區(qū)就為中國投資人士介紹到這里。除了上述所羅列的內(nèi)容之外，在英國購房的注意事項還有很多，如果您還有其他疑問，可以咨詢洲際移民在線顧問。
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