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年底正是去希臘旅行看房的較佳時(shí)間!與此同時(shí)，對(duì)希臘房產(chǎn)感興趣的朋友不免會(huì)有這樣的疑慮：在希臘買房，房產(chǎn)證明怎么拿?要準(zhǔn)備哪些文件?時(shí)間是多久?

今天洲際移民就為大家?guī)硐ＥD買房的具體操作流程。

對(duì)歐洲房產(chǎn)有一定了解的朋友們都知道，房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)。因此，購(gòu)房后你將獲得一張土地注冊(cè)證明，即地契!

一、什么是希臘購(gòu)房地契?

希臘購(gòu)房地契是個(gè)人在希臘的土地注冊(cè)證明。在簽訂了房產(chǎn)過戶合同之后，律師、公證人開始準(zhǔn)備幫客戶申請(qǐng)地契(土地注冊(cè)證明]，拿到地契就證明了房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。

在希臘，購(gòu)房合同+地契(土地注冊(cè)證明]等于我們中國(guó)的房產(chǎn)證，需要從當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?land office]來申請(qǐng)，重要性不言而喻。

二、希臘買房文件準(zhǔn)備

1、公證后的過戶合同

客戶在支付全款后，即可買進(jìn)房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請(qǐng)地契文件審批。

2、土地注冊(cè)費(fèi)的支票

公證人按照房產(chǎn)情況計(jì)算出土地注冊(cè)費(fèi)用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。

3、客戶的稅務(wù)文件(律師幫客戶申請(qǐng)稅號(hào)]

在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號(hào)，是客戶日后在希臘生活，繳納費(fèi)用的必備賬戶，同時(shí)在辦理地契文件時(shí)也是一個(gè)必要條件。

4、注冊(cè)申請(qǐng)文件

具體包括客戶護(hù)照、POA、購(gòu)房合同，土地注冊(cè)的申請(qǐng)書等。同時(shí)律師準(zhǔn)備好客戶的護(hù)照和POA給到公證人，公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡(jiǎn)歷和一份由公證員起草的注冊(cè)申請(qǐng)書。

5、多個(gè)土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請(qǐng)

根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊(cè)處辦理。

三、希臘購(gòu)房移民審批速度

一般而言，根據(jù)土地注冊(cè)處的情況，1-6個(gè)月內(nèi)左右可以領(lǐng)取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。

1. 雅典(Athens]土地注冊(cè)處須于25個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出上述證明書。

2. 卡里地亞(Kallithea]土地注冊(cè)局較快，7至10個(gè)工作日內(nèi)可以拿到上述證書。

3. 贊格拉芙(Zografou]土地注冊(cè)局較慢，需要至少3-6個(gè)月，屬于國(guó)家土地總局，時(shí)間周期比較久。

洲際移民移民專家友情提示一下，準(zhǔn)備這些地契文件時(shí)是一個(gè)大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。整體拿地契的流程周期是根據(jù)準(zhǔn)備的文件、土地局官員的主觀原因、房產(chǎn)的狀態(tài)三大因素來決定。

隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時(shí)間。

所以，已經(jīng)辦理或者準(zhǔn)備在希臘購(gòu)房的客戶無需顧慮，也請(qǐng)大家付款后根據(jù)地契申請(qǐng)的遞交時(shí)間耐心等待哦。

洲際移民移民顧問也會(huì)持續(xù)推進(jìn)希臘移民的每個(gè)流程，為各位帶來首先手的希臘房產(chǎn)信息，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的合理進(jìn)行。

希臘購(gòu)房移民目前是歐洲較便宜，性價(jià)比超高的項(xiàng)目之一，只需購(gòu)買25萬歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿希臘永居。

投資人除了能擁有希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，享受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的房產(chǎn)增值紅利，同時(shí)還能一家三代(可攜父母、配偶、子女]，一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。

四、希臘25萬歐買房移民五大優(yōu)勢(shì)

◆ 投資額低

25萬歐元買房，永久產(chǎn)權(quán)

◆ 條件簡(jiǎn)單

無需體檢，面試和解釋資金來源;

無語言、商業(yè)背景等要求

◆ 流程快

一步到位拿永居，不要求居住

◆ 周期短

快至60天獲批

◆ 附加值大

優(yōu)質(zhì)英美國(guó)際教育資源;暢行26申根國(guó);享頂尖醫(yī)療、養(yǎng)老福利

想了解更多關(guān)于希臘買房的資訊，歡迎聯(lián)系洲際移民專業(yè)移民顧問!

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。