希臘政府在2013年頒布修訂后的希臘買房移民政策，規(guī)定只要在希臘購買價值不低于25萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得希臘移民身份。同時該政策的巨大優(yōu)勢在于，買房除了獲得身份之外，還可以獲得巨大的房產(chǎn)投資收益，在希臘房產(chǎn)價格上漲較快的背景下，無數(shù)海外房產(chǎn)投資者看中這個買房投資機(jī)遇，紛紛將投資目光轉(zhuǎn)向希臘。在希臘買房投資可以從逐年上漲的房產(chǎn)市場中獲得巨大的投資收益，那么如何選擇較適合自己的房產(chǎn)則成了眾多投資者普遍關(guān)注的問題。

一、為什么海外投資者會選擇在希臘買房投資？

前幾年，希臘一直受到世界金融危機(jī)和財務(wù)危機(jī)的影響，經(jīng)濟(jì)下滑得厲害，房地產(chǎn)業(yè)受此影響，房產(chǎn)價格一度下跌至冰點。但是近些年，隨著歐洲從經(jīng)濟(jì)危機(jī)中慢慢恢復(fù)過來，希臘作為歐盟成員國之一，經(jīng)濟(jì)也開始呈現(xiàn)上升的趨勢，房地產(chǎn)業(yè)也隨之開始回暖，但目前仍然處在從低谷向上爬升的過程中，尚未到達(dá)危機(jī)前的較高點，此時正是投資者購房的較佳選擇時機(jī)，隨著歐洲整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭的加速，下來國內(nèi)旅游業(yè)的繁榮，希臘經(jīng)濟(jì)將會得到一個穩(wěn)定上升的趨勢，希臘房產(chǎn)市場自然會隨之水漲船高。很多投資者正是看中這一投資優(yōu)勢條件才決定前往希臘買房進(jìn)行投資的。

二、海外投資者選擇的希臘投資房產(chǎn)類型有哪些？

希臘買房移民政策讓申請者獲得移民身份的同時，也給他們提供了投資房產(chǎn)的機(jī)會。在希臘，投資者會根據(jù)自己的需求和目的選擇購置的房產(chǎn)類型和種類，其中酒店式公寓，市中心包租公寓，學(xué)區(qū)房以及南部新興區(qū)域的新房產(chǎn)都會成為希臘買房移民申請者的優(yōu)選房產(chǎn)。

• 1、希臘酒店式公寓成為投資的新亮點

作為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)一直是希臘經(jīng)濟(jì)收入的重要途徑之一。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在希臘每年吸引的游客數(shù)量超過三千萬，這么巨大的客流對希臘傳統(tǒng)的酒店業(yè)是一個不小的挑戰(zhàn)。而且現(xiàn)在很多游客開始傾向于住在酒店式公寓中，一來可以擁有更大的居住空間，二來可以更加直接的體驗當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗文化。所以現(xiàn)在酒店式公寓已經(jīng)成為希臘房產(chǎn)投資者競相追逐的目標(biāo)，希臘當(dāng)?shù)睾芏嗑频晔焦⒍际怯蓪I(yè)的團(tuán)隊打造，而且?guī)в邪夥?wù)，后續(xù)的出租無需操心，靜待拿出租收益就可以了。

• 2、投資者購買希臘雅典市中心處的房源來投資

在希臘，投資者也可以選擇雅典市中心的房產(chǎn)，雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心。這處人流量大，熱鬧繁華。市中心交通便利，人們乘坐地鐵、輕軌、公交車、出租車等交通工具都很便利，周圍娛樂設(shè)施齊全。希臘許多精品公寓都是在這處，房產(chǎn)出租率高，許多房產(chǎn)項目都是包租項目，商業(yè)氛圍濃厚。投資者可以購買這些房產(chǎn)獲得出租收益，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的逐漸發(fā)展，在未來幾年內(nèi)，雅典市中心的房產(chǎn)將會有巨大的升值空間。

• 3、希臘當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)房和南部富人區(qū)新房項目也愈發(fā)受到關(guān)注

很多辦理希臘買房移民的申請者是為了孩子的教育而選擇移民的，所以對于孩子教育來說，學(xué)區(qū)房是一個非常好的選擇。那么投資者可以抓住這種心理，選擇投資學(xué)區(qū)房，未來的收益肯定是非常樂觀的。除此之外，現(xiàn)在希臘雅典南部的富人區(qū)房產(chǎn)也受到投資者的青睞，尤其是老機(jī)場附近的房產(chǎn)價格上漲非常快，這一區(qū)域?qū)⒈桓脑斐裳诺淠喜枯^大的海賓娛樂區(qū)，未來對于游客的吸引能力是毋庸置疑的，該區(qū)域?qū)⒊蔀橄ＥD房產(chǎn)投資的熱點地區(qū)。

對于希臘買房移民申請者來說，有很多的投資機(jī)會擺在面前，只要選擇適合自己的房產(chǎn)類型，就一定可以在這波潮流中獲得良好的收益。畢竟作為現(xiàn)在歐洲市場上較好的移民項目，希臘買房移民政策無論對于自住著，還是投資者都有非常大的吸引力。

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