希臘經(jīng)濟在經(jīng)歷了長達數(shù)年的低迷之后，終于在去年迎來了強勢復蘇，希臘旅游業(yè)不但每年吸引大批游客，而且借勢旅游業(yè)的發(fā)展，希臘房產(chǎn)市場也迎來了大好的發(fā)展機遇。希臘黃金簽證項目在國際上大熱，很多各個國家的投資者都紛紛選擇來希臘投資房產(chǎn)。那么今天就讓希臘央行告訴你，希臘房價到底漲了多少。希臘央行近日公布信息數(shù)據(jù)分析顯示，去年希臘房價漲幅創(chuàng)下2006年以來的峰值紀錄，這清楚表明希臘房產(chǎn)市場和總體經(jīng)濟發(fā)展都在復蘇。數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘房價同比上漲7.2%，2018年同比上漲1.8%。上一次的年增長速度是如此的明顯還是在13年前，當時希臘主要城市的住房價格上漲了13％，比上年同期。2019年較后一個季度，希臘城市房價的增長情況出現(xiàn)了放緩，在第二季度經(jīng)濟增長8.3％和第三季度增長7.7％后，10-12月希臘房價的增長率降至7.5％。去年第四季度，房齡在5年以下的新建房產(chǎn)銷售價格增長了9％，而房齡較老的房產(chǎn)交易價格指數(shù)漲幅為6.6％。在希臘的許多城市中，房價上漲較高的地區(qū)是雅典Attica地區(qū)，比2018年上漲了10.4%，僅次于2006年11.7%的年漲幅。在塞薩洛尼基，希臘的第二大城市，房價在2019年從十月至十二月同比增長6.8％，同比增長5.5％。另一方面，在希臘境內(nèi)其他主要城市，2019年房價平均上漲4.1％，2019年第四季度上漲4.2％，而在全國其他地區(qū)（包括許多熱門旅游目的地），去年房價不斷上漲4.6％，希臘IMS公司銷售市場總監(jiān)喬治·吉奧卡斯表示：“現(xiàn)在我們對于房產(chǎn)的需求比一兩年前更大，買家更感興趣的是雅典北部和南部地區(qū)的房產(chǎn)?！钡?020年初，希臘實施了16項稅收改革政策。 這些措施大大減輕了希臘納稅人的壓力，特別是對新住房的增值稅減免，房產(chǎn)市場迎來新的發(fā)展局面。從較新的希臘住房指數(shù)可以看出，希臘房產(chǎn)市場的熱情！希臘國家銀行經(jīng)濟學家馬吉納斯在今年年初曾表示，希臘房產(chǎn)市場正向著積極的方向發(fā)展，還有更令人振奮的雅典、希臘的表現(xiàn)，待售房屋的當前庫存緩慢下降，只要希臘經(jīng)濟繼續(xù)恢復，希臘的房產(chǎn)價格很可能繼續(xù)上漲。此外，希臘官方公布的數(shù)據(jù)顯示，希臘購房移民在過去幾年里越來越火，申請人數(shù)比例逐年不斷上漲，且是成倍的增長，連續(xù)4年打破申請量和投資額記錄！值得一提的是，當希臘在2018年擊敗葡萄牙成為歐洲較熱門的置業(yè)項目時，幾乎沒有人預測希臘項目將在2019年年底超過葡萄牙項目的40%！不難看出，希臘的房地產(chǎn)市場仍然是熱點。希臘購房移民是一項重要資產(chǎn)管理配置，也是企業(yè)風險可以分散的手段，同時在經(jīng)商、養(yǎng)老、子女家庭教育發(fā)展等方面問題都是優(yōu)質(zhì)的選項！換言之，對于看好希臘的投資人而言，希臘購房移民應盡早進行，越往后成本越高！拿雅典房產(chǎn)項目來舉例，只需要拿出25歐元，來購買一套房產(chǎn)，不但可以全家一步到位獲得希臘移民身份，而且如果不自住的話，將房產(chǎn)出租出去，每年可以收獲不菲的租金收益。而且還可以享受希臘舒適的生活環(huán)境、健全的社會福利保障和醫(yī)療保障、優(yōu)渥的投資環(huán)境、超前的教育體系等等，所以可以說是性價比極高的投資項目了。
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