希臘房地產(chǎn)是歐洲國家中較負(fù)擔(dān)得起的房地產(chǎn)之一，主要大都市地區(qū)的平均房地產(chǎn)價(jià)格低于每平方米1,600歐元。房產(chǎn)價(jià)格取決于離大海的遠(yuǎn)近、基礎(chǔ)設(shè)施和交通便利性。一個人可以以50,000歐元的價(jià)格購買一套小公寓，或者以1,000,000歐元的價(jià)格購買海岸線上的豪華別墅。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘房子多少錢一平米？希臘哪個區(qū)的房產(chǎn)較好呢？

希臘房子多少錢一平米？

希臘房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步增長，尤其是在雅典和塞薩洛尼基大都市區(qū)。在過去三年中，雅典的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了30-32%，塞薩洛尼基上漲了21-25%，其他主要城市上漲了9-14%。三年期間，希臘房地產(chǎn)市場的平均價(jià)格漲幅為10-16%。盡管有所上漲，但希臘房地產(chǎn)價(jià)格仍未回到2007年的峰值，當(dāng)時它已達(dá)到每平方米1,900-2,200歐元的水平，具體取決于位置。

希臘房地產(chǎn)市場的增長潛力目前是歐洲較高的之一。這是受經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和旅游業(yè)復(fù)蘇的推動?，F(xiàn)任希臘政府正在實(shí)施一項(xiàng)以商業(yè)為導(dǎo)向的政策，使該國在大流行后時期獲得發(fā)展勢頭。在希臘購買房地產(chǎn)的另一個好處是有可能獲得250,000歐元起的房地產(chǎn)投資的歐盟居留許可。

希臘的房地產(chǎn)報(bào)價(jià)

雅典、科孚島、克里特島和塞薩洛尼基較受外國房地產(chǎn)買家歡迎。希臘較大的房地產(chǎn)市場Spitogatos報(bào)告了以下2022年首先季度住宅物業(yè)的平均價(jià)格：

雅典，中央?yún)^(qū)

每平方米1,636歐元

雅典，南部地區(qū)

每平方米2,872歐元

塞薩洛尼基

每平方米1,625歐元

科孚島

每平方米1,650歐元

克里特島，希拉克利翁

每平方米1,316歐元

克里特島、干尼亞

每平方米1,753歐元

雅典是希臘經(jīng)濟(jì)、文化和行政中心，人口超過300萬。歐洲較大的客運(yùn)港比雷埃夫斯港位于雅典。在市中心，您可以找到一套新裝修的小型公寓，價(jià)格從100,000歐元起。此類公寓是較賺錢的出租物業(yè)。舒適區(qū)域的三居室公寓售價(jià)從20萬到40萬歐元不等。私人住宅的價(jià)格可高達(dá)數(shù)百萬歐元。

塞薩洛尼基是希臘第二大城市，擁有超過80萬居民。它是亞里士多德大學(xué)、馬其頓機(jī)場和僅次于比雷埃夫斯的該國第二大海港的所在地。塞薩洛尼基的公寓價(jià)格從70,000歐元起，房價(jià)從100,000歐元起。

哈爾基迪基半島提供各種備受追捧的海岸線房產(chǎn)，位于風(fēng)景秀麗的老城區(qū)，如NeaMoudania、Pefkochori、NeosMarmaras、NeaSkioni、Chanioti。哈爾基迪基的公寓價(jià)格從70,000歐元起，私人住宅的平均價(jià)格為200,000歐元。

外國人經(jīng)常選擇在克里特島購買房產(chǎn)。Rethymno、Stavromenos和Elounda是當(dāng)?shù)剌^受歡迎的度假勝地，每年有成千上萬的游客到訪。在克里特島買第二套房子是很常見的，一年可以住幾個月?？死锾貚u的公寓價(jià)格從80,000歐元起，海岸線別墅的平均價(jià)格為350,000歐元。

很少有買家對愛奧尼亞群島的房產(chǎn)感興趣，尤其是科孚島和凱法利尼亞島?？奇趰u是較北端的島嶼，也是群島中的第二大島。科孚島較受歡迎的房產(chǎn)位于中部和東北部地區(qū)：從北部的Kontokali、Gouvia和Dassia到南部的高檔AgiosStefanos和Kassiopi。在科孚島，一套兩居室或三居室的公寓價(jià)格在10萬至20萬歐元之間，而帶地塊的私人住宅的平均價(jià)格在30萬歐元至數(shù)百萬歐元之間。

雷夫卡達(dá)和扎金索斯的愛奧尼亞群島提供各種出租物業(yè)。伊薩卡島適合那些享受安靜假期的購房者，因?yàn)槟抢镉幸恍┞糜尉包c(diǎn)。伊薩卡島的別墅和房屋售價(jià)在40萬至60萬歐元之間。

雅典成歐洲較具潛力市場

根據(jù)普華永道2022年房地產(chǎn)趨勢報(bào)告，投資者和分析師預(yù)計(jì)雅典的房地產(chǎn)價(jià)格增幅將是所有歐洲市場中較高的。

希臘哪個區(qū)的房產(chǎn)較好呢？

希臘排名前5位的城市之一是塞薩洛尼基和哈爾基迪基

希臘第二大、較受歡迎和人口較多的城市是塞薩洛尼基，大多數(shù)外國人搬到這里永久居住。這里的房價(jià)明顯低于雅典，在塞薩洛尼基市中心和較近的郊區(qū)出售的體面的兩居室公寓都在步行距離之內(nèi)，以130-15萬歐元的價(jià)格出售。同時，東部被認(rèn)為比西部更有聲望，這反映在價(jià)格水平上。

與雅典一樣，2-3層的別墅和別墅集中在郊區(qū)，其中Panorama享有較時尚的美譽(yù)。在這里，您可以找到價(jià)值高達(dá)200萬歐元的大片土地的豪宅。

塞薩洛尼基的財(cái)產(chǎn)在這里

塞薩洛尼基不僅適合舒適愛好者，也適合有孩子的家庭，因?yàn)檫@個大都市有許多教育中心，包括亞里士多德大學(xué)。這個大都市定期舉辦國際博覽會、節(jié)日和文化活動，因此總是有很多適合年輕人的娛樂活動。這使塞薩洛尼基成為希臘排名前5位的城市之一。

帕利烏里的房產(chǎn)

從塞薩洛尼基出發(fā)，很容易到達(dá)特別受游客歡迎的哈爾基迪基半島的定居點(diǎn)。哈爾基迪基較著名的度假勝地是Paliouri、Vourvourou和NeosMarmaras，它們以松樹林環(huán)繞的沙灘而聞名。

Vourvourou的房地產(chǎn)

哈爾基迪基半島（主要在卡桑德拉和錫索尼亞地區(qū)）的房地產(chǎn)比塞薩洛尼基更貴，如果我們指的是帶花園地塊的獨(dú)立式住宅，而沿海舒適的單居室公寓將花費(fèi)50-70千歐元。領(lǐng)取養(yǎng)老金的人喜歡在這里定居并非巧合，他們選擇了NeaFokea、NeaPotidea、Afytos等地，盡管在一些沿海村莊——尤其是卡桑德拉——夜生活很熱鬧。

新馬爾馬拉斯的房產(chǎn)

房地產(chǎn)拉里薩2022

塞薩洛尼基西南120公里處是拉里薩市，該市被稱為希臘主要城市中“較環(huán)?！钡某鞘?。同時，輕工、食品等大型企業(yè)云集，70公里處有國際機(jī)場。

拉里薩的房產(chǎn)在這里

拉里薩縣除了與許多歐洲國家有良好的交通聯(lián)系外，這里溫和的氣候、風(fēng)景和環(huán)境條件以及低廉的生活成本也吸引了外國人。拉里薩(Larissa)被認(rèn)為是山區(qū)旅游的中心，非常適合較活躍的運(yùn)動愛好者。

2022年拉里薩的房產(chǎn)以3-4室聯(lián)排別墅為主，均價(jià)150-20萬歐元，而城市公寓的提案數(shù)量非常有限。然而，如果需要，在拉里薩市，包括其中心部分，您可以找到價(jià)格為每平方米450歐元的公寓。

克里特島是希臘較適合購買房地產(chǎn)的5個城市之一

希臘所有島嶼中較大的克里特島的生活與希臘前5大城市的生活截然不同。首先，這是因?yàn)閸u上的經(jīng)濟(jì)幾乎完全依賴于旅游業(yè)，而假期從4月持續(xù)到10月?？死锾貚u居住著令人印象深刻的講英語的僑民，英國公民在購房者中處于率先地位。您可以在克里特島購買住房用于娛樂、投資目的（包括出租給游客）以及獲得希臘居留許可。

伊拉克利翁的房地產(chǎn)

在后兩種情況下，關(guān)注Rethymnon和Chania等度假勝地以及附近的定居點(diǎn)是有意義的。克里特島出售的大部分房屋面積超過100平方米。擁有自己的地塊、游泳池和車庫，成本從26萬歐元起。Rethymno的優(yōu)勢在于，從這里您可以在短短一個小時內(nèi)到達(dá)島上的兩個國際機(jī)場——哈尼亞和伊拉克利翁，這是其行政中心。

干尼亞房產(chǎn)

在其他島嶼中，科孚島、米科諾斯島、羅得島和圣托里尼島是較適合在希臘置業(yè)的，堪稱希臘的“名片”。通過在它們上面購買住房，您可以賺取高額租金或享受您的時間。

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