截至今年8月，希臘已發(fā)生大量房地產(chǎn)交易，涉及國(guó)內(nèi)外投資者。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)證實(shí)，該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，該行業(yè)的顯著增長(zhǎng)很大程度上歸功于外國(guó)投資者的積極興趣。
交易動(dòng)態(tài)
截至2023年8月上旬，希臘已完成超過(guò)112,000筆房地產(chǎn)交易。這一數(shù)字令人印象深刻地超過(guò)了2022年全年的139,000筆交易數(shù)量。這與前幾年（例如2021年和2020年分別進(jìn)行了約105,000筆和75,000筆交易）相比有了顯著增長(zhǎng)。
增加的意義
房地產(chǎn)專(zhuān)家證實(shí)，較顯著的交易增長(zhǎng)是由外國(guó)投資者發(fā)起的。他們的積極參與促進(jìn)了市場(chǎng)交易數(shù)量的增加。值得注意的是，2022年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)創(chuàng)下了十年來(lái)的新高，今年很可能會(huì)被超越。這是因?yàn)槊刻齑蠹s有1,000筆財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄。
國(guó)家收入
由于房地產(chǎn)交易數(shù)量的增加，政府獲得了大量稅收，約為3.01億歐元。這個(gè)數(shù)字大大超過(guò)了2022年全年的收入。房地產(chǎn)需求的增加也導(dǎo)致了價(jià)格的上漲。
“黃金簽證的作用
“黃金簽證”給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了顯著提振。2023年上半年，尋求獲得“黃金簽證”身份的外國(guó)人投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額超過(guò)10億歐元。這一數(shù)字幾乎是上年同期（3.61億歐元）的三倍。
“黃金簽證的新要求
獲得黃金簽證較低投資額的提高以及所引入的變化有助于市場(chǎng)的發(fā)展。阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼等較受歡迎的目的地的較低投資現(xiàn)已翻倍，達(dá)到500,000歐元。此外，使用幾處更便宜的房產(chǎn)來(lái)滿(mǎn)足這一金額的選擇也被排除在外。
市場(chǎng)特點(diǎn)
目前，政府出于稅收目的而設(shè)定的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值之間存在顯著差距，特別是在雅典市中心以及南北郊區(qū)。
希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)受到外國(guó)投資者興趣的積極刺激。交易量、政府收入的增加以及“黃金簽證”的重大影響在很大程度上塑造了該行業(yè)的現(xiàn)狀。同時(shí)，重要的是要考慮獲得“黃金簽證”身份的要求變化的特殊性，這也促進(jìn)了希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
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