隨著目前經(jīng)濟全球化形勢的不斷加劇，越來越多的投資者選擇走出國門，去海外尋求更加具有優(yōu)勢的投資環(huán)境和稅收政策。但是隨著傳統(tǒng)移民大國移民政策的相繼緊縮，很多人都將注意力轉移到一些實力較強的歐洲國家，比如希臘近年來就贏得很多投資者的關注。希臘購房移民項目在國際上非常搶手，那么在希臘進行房產(chǎn)投資，購房后出租回報率怎么樣？今天我們就一起來看看吧！一般情況下，在希臘年收益將在4%-5%的范圍內，租賃期限為1-2年，不需要投資者自己打理，只需要將其委托給租賃公司，繳納一定租金即可，所以在收益上來看，回報率還是比較高的。短期租賃：適用于純粹投資和對居住在希臘感興趣的投資者短租主要集中在靠近雅典衛(wèi)城中心的房子，這個地段是很不錯的，房子有一室一廳、二室一廳，面積基本在40-65平方米，公寓面積雖然小，但租金回報率很高。近年來，希臘旅游業(yè)越來越受歡迎。然而，希臘現(xiàn)有的酒店相對昂貴。價格一般是200-800元/天。如果我們登錄易居短期租賃平臺，會發(fā)現(xiàn)很多短期租賃房都已租滿。帶租約租賃: 適合只是想要投資不考慮居住的申請人有租賃約定的房屋財產(chǎn)狀況良好，租金收入可觀，是投資者的較佳選擇。意味著房子還沒有購買就已經(jīng)有了比較穩(wěn)定的租客，而且租客也相對來說比較穩(wěn)定，所以不需要再教給租賃公司托管，省去一些繁雜費用。希臘房地產(chǎn)投資的高回報率目前是國際上都是比較有說服力的，那么對于投資者來說，更喜歡選擇哪種類型的房產(chǎn)進行投資呢？目前，希臘較受歡迎的房屋類型是房齡超過30年，經(jīng)翻新之后房屋整體狀況比較不錯，面積大概在90平米的房屋。希臘的房地產(chǎn)情況不同于國內，幾十年甚至幾百年的房地產(chǎn)到處可見，30年的房產(chǎn)其實經(jīng)過翻新后狀況依然不錯。數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘新建房屋的銷售額增加了7%，而二手房上漲了9%。70%的買家選擇了30年以上的房產(chǎn)，15%的買家選擇了11-20年的房產(chǎn)。據(jù)希臘當前經(jīng)濟復蘇的速度，以及在希臘房地產(chǎn)投資需求的不斷上升，希臘預計房價將繼續(xù)上漲。當然，以上只是保守估計，大家如果想要在希臘開展房產(chǎn)投資，還是需要做足功課，比如了解哪個地區(qū)的房產(chǎn)適合自己投資，哪個面積區(qū)間的房產(chǎn)投資較容易出租，總體而言，目前來看，希臘的經(jīng)濟發(fā)展形勢一片大好，而且希臘日漸發(fā)達的旅游業(yè)相信會帶來越來越多的投資者，不管是長期租賃還是短期租賃，相信都會收獲不小的收益。
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