在國內(nèi)，不管是投資還是自住，買房是每個家庭必須要經(jīng)歷的大事，而對于大多想要進(jìn)行海外移民置業(yè)投資的人來說，房產(chǎn)過戶也是買房過程中的一大重要環(huán)節(jié)，今天洲際移民就為大家介紹希臘房產(chǎn)過戶都需要哪些流程吧！買房是件大事，每個環(huán)節(jié)都要注意。希臘移民投資房產(chǎn)，需要重點(diǎn)注意以下幾大流程：一、法律盡調(diào)律師將確認(rèn)房地產(chǎn)地契情況，如房產(chǎn)是否抵押、非法建筑等。如果有私人增建陽臺或墻體，那么需要先做合法化規(guī)范，而如果占用到公共區(qū)域，則需要重新做地契修正，并得到整棟樓業(yè)主同意，才能繼續(xù)。二、工程盡調(diào)工程師將進(jìn)行房產(chǎn)檢查（確認(rèn)房產(chǎn)戶型、確認(rèn)其是否合法化等），并親自進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部，以確認(rèn)實(shí)際房屋戶型是否與所有權(quán)契約的戶型圖相符。無論房產(chǎn)是否存在問題，工程師都需要出具工程報告。在確認(rèn)房產(chǎn)沒有問題后，工程師將出具工程師證明，有效期為兩個月。該文件也是以后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的重要文件之一。三、TAP申請TAP是房產(chǎn)無欠款憑證。通常有效期為兩個月。由開發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請。申請TAP文件的難度和時間因當(dāng)?shù)厥姓d而異。具體申請時間以市政廳實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。四、公證處希臘公證處為政府機(jī)構(gòu)，它在整個房產(chǎn)過戶過程中的地位是不可或缺的。在律師通知公證處開發(fā)商準(zhǔn)備火狐房產(chǎn)后，公證處將通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需的材料，公證處將起草合同。材料要求嚴(yán)格，不符合要求的文件將被拒絕并重新準(zhǔn)備。在準(zhǔn)備好的文件送交公證處后，公證處將起草一份采購合同。在簽訂購買合同和簽發(fā)土地登記證后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功地轉(zhuǎn)到投資者的名下，然后可以繼續(xù)準(zhǔn)備移民證件等材料。眼下，希臘房產(chǎn)投資大熱，越來越多的全球投資者涌入希臘，希望能夠在這場投資大潮中賺的盆滿缽滿，但是洲際移民還是要提醒廣大中國投資者，房產(chǎn)有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，在做到希臘移民和房產(chǎn)置業(yè)前，較好還是要認(rèn)真查閱資料，做足準(zhǔn)備，結(jié)合自己需要，進(jìn)行合理合規(guī)的房產(chǎn)投資。
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