進(jìn)入2019第二季度尾聲，全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)分析及排名紛紛出爐。

國(guó)家中央政治局會(huì)議不久前重談“房住不炒”這個(gè)話題，大家滿心歡喜以為房?jī)r(jià)該跌了，但是......還是得拿數(shù)據(jù)說話，按照專家的分析和解讀，相比有過小幅度下跌，房?jī)r(jià)更顯回暖中。

對(duì)于過去和未來，較主要的還是"房住不炒“、”因城施策“。換言之，就是那些在一線城市”等跌再買的“依舊買不到房！......除非換去較近房產(chǎn)界"劍走偏鋒"的鶴崗！

找來一份2018年《城市房?jī)r(jià)收入》比來看，要在北上廣買上首先套房，就得花上50年左右的時(shí)間，并且不吃不喝不病不醫(yī)。難怪越來越多的勵(lì)志毒雞湯都鼓吹情懷力推佛系啦！

高額的房?jī)r(jià)的也讓如今眾多年輕人變得“佛系”，簡(jiǎn)而言之就是沒有欲望，仿佛已經(jīng)被剝奪了靈魂。而當(dāng)社會(huì)中大多數(shù)年輕人已經(jīng)不再關(guān)注高科技產(chǎn)業(yè)，不再奮力創(chuàng)新，只專注于房?jī)r(jià)以及賺錢的金融項(xiàng)目時(shí)，當(dāng)許多小朋友長(zhǎng)大后的夢(mèng)想不再是科學(xué)家而是網(wǎng)紅時(shí)，我們離那個(gè)烏托邦的老鼠社會(huì)又更近了一步。

《高房?jī)r(jià)正在收割年輕人的靈魂》

再加上各地對(duì)學(xué)區(qū)房的“剛需”，越來越多的中堅(jiān)力量們"放棄自我式"地“為了孩子”不惜血本"砥礪前行"。中國(guó)的家庭在負(fù)擔(dān)高額房?jī)r(jià)同時(shí)，還要對(duì)孩子進(jìn)行各種“不輸在起跑線上”的投資。

以此同樣是要花幾百萬，越來越多的家庭把目光轉(zhuǎn)向了海外。特別是歐洲島國(guó)——塞浦路斯共和國(guó)，與其在北上廣只能住在幾十平米的房子里，不如花同樣甚至更低的成本在塞浦路斯買一處小別墅，而且還可以通過購(gòu)房進(jìn)行全家移民，提早為孩子留學(xué)作海外規(guī)劃。享受英聯(lián)邦教育，學(xué)費(fèi)也只是國(guó)際留學(xué)生的一半，簡(jiǎn)直是一舉多得！主流移民國(guó)家，不是持有成本過高就是等待遙遙無期或政策說關(guān)停就關(guān)停，倒是這個(gè)地中海小島國(guó)低調(diào)而友善地迎來了一批又一批來自中國(guó)的投資移民家庭。

塞浦路斯政府早在2013年就開始推行購(gòu)房投資移民政策。相對(duì)其他購(gòu)房移民的歐盟國(guó)家如馬耳他、愛爾蘭等起步更早，塞浦路斯不僅具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，完善的移民政策及經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，倍受海外投資人士的青睞。

大家都知道要想獲得塞浦路斯移民身份，買房是先決條件，一起來看看塞浦路斯幾大重點(diǎn)城市位置及房?jī)r(jià)吧。

01.首都尼科西亞

尼科西亞作為塞浦路斯的首都，很多人潛意識(shí)里都覺得首都城市房?jī)r(jià)是較高的，但塞浦路斯并不像其他國(guó)家那樣。作為海島國(guó)家的內(nèi)陸城市，它的吸引力要相對(duì)較少。

盡管是政治文化中心，規(guī)模較大，人口較多的城市，并且有全島較好的教育質(zhì)量，深受本國(guó)購(gòu)房者的青睞，但其房產(chǎn)均價(jià)并不高，大約在3000-4000歐/平方米（≈￥23050/平方米起，比天津房?jī)r(jià)便宜）。因尼科西亞外企及國(guó)際學(xué)校較多，這里的房屋容易出租，租金也較高。

02.經(jīng)濟(jì)中心利馬索爾

利馬索爾作為塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)中心及海運(yùn)港口，這里基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)配套設(shè)施齊全，較早看中這投資價(jià)值的是俄羅斯人，隨著他們的涌入，其房?jī)r(jià)被一點(diǎn)點(diǎn)推高，目前房?jī)r(jià)在塞浦路斯是較高的，較低5000-6000歐/平方米（≈￥38416元/平方米起，比福州房?jī)r(jià)便宜），若是選擇海邊優(yōu)質(zhì)地段房產(chǎn)，房?jī)r(jià)甚至可達(dá)到15000-30000歐/平（≈￥115248元/平方米起），沒有上限。

隨著塞浦路斯能源的開發(fā)以及響應(yīng)"一帶一路"政策的帶動(dòng)，全球大量投資者相繼涌入，讓這里房產(chǎn)需求量變大，因此房產(chǎn)也比較好租好賣，再加上2021年歐洲較大賭場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)所帶來的發(fā)展，房產(chǎn)投資潛力還是比較大的。

03.旅游城市帕福斯

帕福斯作為沿海旅游城市，這里空氣清新，氣候溫暖舒適宜居，在二十年前就吸引了不少英國(guó)人來此定居，房?jī)r(jià)也隨之升高，目前大約是在3500-4500歐/平方米（≈￥26890元/平方米起，比杭州房?jī)r(jià)便宜）。這里主要是依靠旅游業(yè)，淡旺季人數(shù)反差較大，淡季期間約60%的酒吧和餐館歇業(yè)。

中國(guó)人在帕福斯投資房產(chǎn)的較多，大多偏好海景房，容易滿足面朝大海春暖花開的夢(mèng)想。

隨著更多海外投資者的涌入，國(guó)際機(jī)場(chǎng)所在城市拉納卡和海灘旅游城市阿伊納帕也同樣吸引著各國(guó)投資者的目光。了解塞浦路斯這幾大城市房產(chǎn)特點(diǎn)，申請(qǐng)者可在選擇時(shí)根據(jù)自己的需求有所傾向。

總的來說塞浦路斯房產(chǎn)還是比較有投資價(jià)值的，根據(jù)自己的投資規(guī)劃同時(shí)能獲得塞島永居或歐盟公民身份，享受歐洲完善的福利，教育，醫(yī)療等，即使是移民不移居，房產(chǎn)出租和增值也能帶來一定的收益，以滿足不同投資人群的需求。

數(shù)據(jù)分享：關(guān)于塞浦路斯房?jī)r(jià)的漲幅

根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年第四季度，歐元區(qū)和歐盟房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲4.2%。與2018年第三季度相比，2018年第四季度歐元區(qū)房?jī)r(jià)上漲0.7%，歐盟房?jī)r(jià)上漲0.6%。而塞浦路斯2018年第四季度房?jī)r(jià)同比上漲1.6%，比上一季度上漲3.5%。與此同時(shí)，塞浦路斯政府發(fā)言人普羅德羅莫在3月的一份書面報(bào)告中指出，預(yù)計(jì)塞浦路斯房?jī)r(jià)上漲4%。

把握好時(shí)機(jī)，

您離歐盟大家庭只有一套房產(chǎn)的距離。

"這買房不買房的區(qū)別有多大?”

"10年后，差別就不止這一套房產(chǎn)咯！"

永居項(xiàng)目投資條件

申請(qǐng)人年滿18周歲，無犯罪記錄；

塞浦路斯購(gòu)買30萬歐元或以上的房產(chǎn)；

申請(qǐng)人在塞浦路斯銀行賬戶存三年3萬歐元的定期存款；

退出機(jī)制

除非決定放棄所持有永居身份，否則投資人名下必須永久持有至少1套價(jià)值30萬歐元的自住房產(chǎn)，但投資者可以轉(zhuǎn)換等值的住房。

永居項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、通行便利，自由出入：

歐洲其中"一步到位“拿到綠卡的項(xiàng)目，往返塞浦路斯不再需要辦理簽證。

2、全家享受歐盟福利，無移民監(jiān)，只需每?jī)赡甑顷懏?dāng)?shù)匾淮?，不影響?guó)內(nèi)的生活：

享受與本國(guó)公民同等的教育、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)福利待遇。

一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/p>

3、財(cái)富管理規(guī)劃，資本進(jìn)入歐洲的便捷通道：

全球資產(chǎn)配置，確保財(cái)富多樣化；

塞浦路斯為歐洲較低稅費(fèi)國(guó)家，企業(yè)稅僅為12.5%；

保障個(gè)人/企業(yè)財(cái)富的合理規(guī)劃及傳承。

4、歐洲較快、較簡(jiǎn)單、性價(jià)比較高獲批永居的國(guó)家：

無居住要求、無語言要求、3-4個(gè)月獲批永居身份；

一人投資全家三代申請(qǐng)：配偶、父母及25歲以下經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女均可獲批身份。

持永居身份在塞浦路斯居住7年，其中累計(jì)滿5年，可申請(qǐng)入籍，歐盟身份世代相傳。

5、可用于財(cái)富管理規(guī)劃：

無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、無贈(zèng)與稅；

持有成本相對(duì)較低；

海外移居“第二故鄉(xiāng)”人群的較佳選擇。

6、高度發(fā)達(dá)的精神文明，高品質(zhì)的生活質(zhì)量，世界較適宜居住國(guó)家之一。

”5.15新政”護(hù)照項(xiàng)目投資方式

在塞浦路斯境內(nèi)購(gòu)買凈價(jià)值至少200萬歐元的住房。

須捐贈(zèng)75，000歐元給研究與創(chuàng)新基金會(huì)，以促進(jìn)塞浦路斯的企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建。

須捐贈(zèng)75，000歐元給塞浦路斯土地發(fā)展協(xié)會(huì)，以支持建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目以及為塞浦路斯公民預(yù)備的其他住宅項(xiàng)目。

簽證要求

●申請(qǐng)入籍之前，申請(qǐng)人必須持有有效期內(nèi)的申根簽證。

●在其他歐盟國(guó)家申請(qǐng)國(guó)籍但被拒絕的申請(qǐng)人將無權(quán)再申請(qǐng)塞浦路斯投資項(xiàng)目。

退出機(jī)制

房產(chǎn)持有5年后，投資人名下只需保留至少1套價(jià)值50萬歐元的自住房產(chǎn)，并永久持有。

國(guó)籍項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、通行便利，全球無阻：

免簽173個(gè)國(guó)家：包括加拿大、新西蘭、新加坡、日本等。

2、全家自由定居歐盟國(guó)家、享受歐盟福利，無移民監(jiān)，只需每?jī)赡甑顷懏?dāng)?shù)匾淮?，不影響?guó)內(nèi)的生活：

享受28個(gè)歐盟國(guó)家自由的通行，就學(xué)、工作、定居自由。

享受與定居國(guó)本國(guó)公民同等的教育、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)福利待遇。

一人申請(qǐng)，全家三代都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/p>

2021年6月30日前，持塞浦路斯護(hù)照可以合法定居英國(guó)。

3、財(cái)富管理規(guī)劃，資本進(jìn)入歐洲的便捷通道：

全球資產(chǎn)配置，確保財(cái)富多樣化；

塞浦路斯為歐洲較低稅費(fèi)國(guó)家，企業(yè)稅僅為12.5%；

保障個(gè)人/企業(yè)財(cái)富的合理規(guī)劃及傳承。

4、歐洲較快、較簡(jiǎn)單、性價(jià)比較高獲批護(hù)照的國(guó)家：

無居住要求、無語言要求、6-8個(gè)月獲批護(hù)照、允許保持國(guó)籍；

大部分投資五年后可以出售，實(shí)現(xiàn)資金回收；

一人投資全家三代申請(qǐng)：配偶、父母及28歲以下經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女均可獲批身份，歐盟身份世代相傳。

5、退出機(jī)制：

大部分投資5年后可以出售，實(shí)現(xiàn)資金回收。

6、可用于財(cái)富管理規(guī)劃：

無遺產(chǎn)稅、無贈(zèng)與稅、股息分紅免稅、海外收益免稅；

海外投資高凈值人群的較佳選擇。

7、高度發(fā)達(dá)的精神文明，高品質(zhì)的生活質(zhì)量，世界較適宜居住國(guó)家之一

移民福利

英聯(lián)邦教育體系為主，享歐盟生待遇，就讀歐洲名校跳板

若回國(guó)讀大學(xué)，可以華僑生身份輕松申請(qǐng)北大、清華等高校

投資的房產(chǎn)可自住和出租，房產(chǎn)永久，世代相傳，無遺產(chǎn)稅，無贈(zèng)與稅

全歐洲稅收較低

參加醫(yī)?？上須W洲高水平免費(fèi)公立醫(yī)療

全年320多天陽光普照

全歐洲治安較好的國(guó)家之一

文明古國(guó)，保有傳統(tǒng)文化和民俗

美麗的自然風(fēng)光風(fēng)景如畫，歐洲人的度假天堂

全國(guó)英語覆蓋率高達(dá)90%

持有塞浦路斯護(hù)照，可免簽173國(guó)(地區(qū))，自由出入歐盟

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。