自葡萄牙2012年正式推出并實施葡萄牙黃金居留許可政策以來，葡萄牙買房移民成為了投資移民市場的一匹黑馬。葡萄牙移民條件簡單，無需資金來源證明，無語言、經(jīng)商經(jīng)驗、學歷要求，只需購買35萬歐元葡萄牙房產(chǎn)，就可以一步到位、全家三代移民葡萄牙！值得關注的是，葡萄牙移民新政策推出后，2017年葡萄牙黃金簽證的獲批申請人也大幅增加。

一、葡萄牙移民政策

2012年10月9日，葡萄牙正式推出了投資移民政策?——葡萄牙黃金居留移民項目（Golden Residence Permit Programme），投資活動的類型為：

1. 在葡萄牙投資100萬歐元；

2. 創(chuàng)造至少10個就業(yè)機會；

3. 在葡萄牙購買至少價值50萬歐元的房產(chǎn)。

2015年葡萄牙黃金居留政策調(diào)整，新增了四種移民方式如下：

1. 購置35萬歐元或以上的舊房產(chǎn)或者舊區(qū)重建房產(chǎn)，其中舊房產(chǎn)指的是30年或以上樓齡； 

2. 在科研項目投資35萬歐元或以上；

3. 在文化藝術項目、文物保養(yǎng)或修復項目中投資25萬歐元或以上；

4. 在面向中小企業(yè)的投資或融資基金中投入50萬歐元或以上。

選擇上述任一項，即可攜帶家人一起移民葡萄牙，享受歐洲的優(yōu)質(zhì)福利和舒適生活。洲際移民專家建議，葡萄牙購房移民的方式操作簡單，周期短，因此也吸引了較多的投資移民，特別是中國投資者。

二、葡萄牙購房移民主申請人條件

1. 年滿18周歲，非歐盟公民；

2. 無犯罪記錄；

3. 購買醫(yī)療保險；

4. 在葡萄牙購買35萬歐或以上房產(chǎn)。

三、葡萄牙購房移民附屬申請人

1. 合法配偶；

2. 經(jīng)濟不獨立子女或養(yǎng)子女；

3. 經(jīng)濟不獨立父母或岳父母。

四、葡萄牙購房移民項目優(yōu)勢

1. 無需資金來源證明，無需商業(yè)背景；

2. 無語言要求，無學歷要求；

3. 歐洲首先個推出穩(wěn)定購房移民政策的申根國家，可購買多種類、多套房產(chǎn)，房產(chǎn)可出租獲益，可在當?shù)毓ぷ鏖_公司；

4. 一人申請，全家獲簽，享受歐洲優(yōu)質(zhì)教育和福利；

5. 享受宜人的地中海氣候；

6. 申根公約國，自由出入歐盟及申根國家；

7. 不雙重征稅，可擁有多國籍，保護私產(chǎn)；

8. 0拒簽率，辦理周期較快3-6個月。

五、葡萄牙購房移民項目流程

1. 預訂機票，提交申根簽證材料；

2. 落地葡萄牙，專人接待全程陪護考察房產(chǎn)；

3. 客戶選中房子，簽訂購房合同，提交5%房款的定金；

4. 申請投資人個人銀行賬號；

5. 簽訂律師授權協(xié)議，前往SEF采集指紋；

6. 投資人回國后60天內(nèi)，支付尾款至葡萄牙銀行；

7. 律師開始辦理購房，繳納稅金及辦理過戶手續(xù)；

8. 審核雙認證材料，律師向SEF申請居留許可；

9. 獲得葡萄牙黃金居留卡。

六、移民葡萄牙的福利

1. 教育福利  

   葡萄牙實行12年義務教育，包括基礎教育（小學4年，中學預備班2年，初中3年）和中等教育（3年，相當于我國的高中），是非強制性的，分為普通高中教育和技術職業(yè)教育兩種類型。葡萄牙目前已實現(xiàn)了歐洲高等教育一體化、統(tǒng)一的學分制以及學士、碩士和博士三段式的高等教育體制。本科階段一般為3年，完成3年的本科學習后繼續(xù)學習2年獲得碩士學位，完成碩士學位后繼續(xù)再學習3年可獲得博士學位，即3+2+3的模式。

   葡萄牙移民子女不僅可以享受免費的12 年公立教育和學費減免的福利，更可以享有更低的錄取門檻，獲得更好的教育資源。持有葡萄牙居留簽證滿足一定條件，可申請歐盟永居身份，子女畢業(yè)后可以隨意在歐洲工作和生活，不管是在歐洲發(fā)展或者回國，都可以自由選擇。

2. 醫(yī)療福利

   根據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計報告指出，葡萄牙醫(yī)療服務水平位居世界前五。除了葡萄牙本國國民能夠享受優(yōu)秀的醫(yī)療服務水平以外，葡萄牙永久居民和葡萄牙黃金居留簽證的持有人也可以通過參加醫(yī)療保險享受到葡萄牙的醫(yī)療服務。

   葡萄牙醫(yī)院分公立和私立兩種。公共醫(yī)院規(guī)模大、設備精良、技術力量雄厚，就診人數(shù)相對較多、耗時也更長。葡萄牙公立醫(yī)院和保健中心向葡萄牙公民、合法的葡萄牙移民或合法工作許可的外國公民提供免費醫(yī)療服務。葡萄牙各社區(qū)均設有社區(qū)醫(yī)院，但僅為社區(qū)內(nèi)登記人口提供簡單的醫(yī)療服務。臨時訪問葡萄牙的外國公民可使用公立醫(yī)院的服務，但不享受免費待遇。

 

七、葡萄牙城市介紹

1. 里斯本

   首都里斯本是較吸引葡萄牙購房移民的城市，也是酒店投資的主要目標城市。作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經(jīng)濟、文化和教育中心，這里集中了國內(nèi)多數(shù)的優(yōu)質(zhì)資源，也為里斯本地區(qū)的房價遙遙率先其他地區(qū)奠定了堅實的基礎。據(jù)洲際移民顧問介紹，投資者在這里購房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當可觀。

2. 波爾圖

   波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿(mào)出口額占全國的50%，國民生產(chǎn)總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經(jīng)濟的整體復蘇帶動了外貿(mào)進出口的繁榮，波爾圖經(jīng)濟跟著東風強勢增長，同時也帶動了不動產(chǎn)價格的一路上揚，價格較之前增幅明顯。

3. 科英布拉

   科英布拉是葡萄牙中部的一個城市，地位僅次于首都里斯本和北部重鎮(zhèn)波爾圖，是一座極具魅力的城市。作為葡萄牙的文化首都，每天這里都要接待來自世界各地的游客?？朴⒉祭姆慨a(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢，增長潛力也一直沒有止步，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房。

目前葡萄牙黃金居留簽證的獲批趨勢及前景較好，截至2017年7月，葡萄牙移民獲批的申請已達5243例，僅2017年就達到了1041例，有望趕超2016年。其中，葡萄牙購房移民仍然是較受歡迎的投資移民項目，中國申請人也遙遙率先。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。