悠久的歷史、奔放的舞蹈、熱烈的斗牛、如畫的風景、美麗的海灘，西班牙被譽為歐洲較著名的旅游王國，是孕育了畢加索、高迪、米羅等眾多藝術家的搖籃。西班牙人文環(huán)境極佳，生活社區(qū)醇熟，這里的人們熱情、奔放、樂觀、好客、包容。

近年來，西班牙憑借著歐洲老牌資本主義大國的身份、優(yōu)惠低廉的房產(chǎn)價格和宜人的居住環(huán)境等優(yōu)勢，吸引了一大批購房移民人士。隨著移民新政的公布，三代移民、身份續(xù)簽、工作權(quán)利等諸多利好改革，使西班牙購房移民在歐洲移民舞臺上大放異彩。房產(chǎn)、投資、身份三大收益兼得，西班牙大打移民牌，房產(chǎn)購買群體更加國際化，越來越多的投資人涌入西班牙樓市。

西班牙購房移民十分便捷，整體申請流程只需要3個月左右，審理速度快；而且一家三代移民，子女續(xù)簽無限制；歐盟與申根成員國，所獲身份自由出入26個申根國。除了申請條件寬松外，西班牙的投資潛力也是人們選擇西班牙購房移民的重要原因。西班牙已經(jīng)成為歐洲較令人矚目的房產(chǎn)投資市場，那么，西班牙房產(chǎn)到底有什么魅力呢？

房屋產(chǎn)權(quán)

西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購買房產(chǎn)可連土地一起購買。西班牙法律規(guī)定，私有財產(chǎn)神圣不可侵犯，而房產(chǎn)作為個人較重要的私有財產(chǎn)之一，更加受到法律的肯定和保護。一次投入，一勞永逸，不論是房產(chǎn)還是土地，都是屬于產(chǎn)權(quán)人的終身財產(chǎn)，可以代代相傳，并且可以自由出租出售，成為一筆真正意義上的不動產(chǎn)。

購買限制

在西班牙購買房產(chǎn)沒有土地類型和地產(chǎn)數(shù)量的限制。投資人可以選擇購買任何形式的房地產(chǎn)選項，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地，隨心選擇。另外，投資人在西班牙可以僅購買一套房產(chǎn)，也可以購買多套，沒有國內(nèi)樓市“限購令”的煩惱，總金額達到50萬歐元即可申請移民。

建筑質(zhì)量

西班牙是歐洲住房建筑業(yè)較發(fā)達的國家之一，并且建筑設計被公認位居世界前沿。西班牙建筑風格以“含蓄中的震懾力”著稱，較大特點是以淺色調(diào)為主，建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚。西班牙建筑材料取材樸實，完全手工化、精細化，建筑標準全都百年以上。西班牙房屋壽命長，不僅要歸功于建筑質(zhì)量受到高度重視，對建筑物的維護和加固也非常重視。

戶型設計

西班牙的戶型設計多種多樣，一居室住房建筑面積大都在30-50平方米，二居室住房在50-80平方米，三居室住房在80-120平方米，四居室以上的住房在120平方米以上，而別墅一般都在200平方米以上。雖然房產(chǎn)戶型不算大，但是設計非常合理，戶型方正，南北通透，廚房、客廳、浴室、臥室功能齊全，居住舒適。

房屋面積

在國內(nèi)購房，建筑面積和使用面積往往差距較大，還加上公攤面積，實際居住面積僅有80%。然而在西班牙，投資人完全不用擔心得房率低的問題。西班牙所出售的所有房產(chǎn)都是按照實用面積來計算，沒有公攤面積，同時絕大多數(shù)還有地下車庫、儲物間、超大陽臺的贈送面積，得房率有保障，省時省心一步到位。

裝修配置

國內(nèi)所購的房產(chǎn)大部分都是毛坯房，因此全部的購房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費及家具電器費。不過，西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲優(yōu)異品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標準，因此絲毫不用擔心甲醛危害。

環(huán)境配套

西班牙住宅區(qū)一般都有游泳池和花園，樓內(nèi)公共部分也非常賞心悅目，公共環(huán)境優(yōu)美清新，干凈整潔。每個小區(qū)一般都有服務員打掃衛(wèi)生，有的小區(qū)還有24小時門衛(wèi)，以保障安全。西班牙房產(chǎn)周邊2-3公里內(nèi)的配套設施一般包括商店、學校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等，生活設施十分齊全。

投資價值

西班牙房價觸底反彈，雖然上漲趨勢明顯，但是和房價高峰時期相比，目前已經(jīng)平均下降了40%。除了升值潛力之外，相較于國內(nèi)房產(chǎn)投資日益被壓縮的利潤空間，西班牙住宅普遍高達3-5%的租金收益，4-6%的商鋪租金收益也非常誘人。尤其是在旅游旺季的7-8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更加可觀。

附加福利

在西班牙投資50萬歐元或以上房產(chǎn)，投資人除了擁有一個溫馨舒適的家，還將獲得世代相傳的歐洲身份，自由通行26個申根國，享受說走就走的旅行，體貼健全的社會福利，干凈無污染的空氣，承諾全家食品安全，體驗歐式多國語言的教育，讓孩子享受歐洲較優(yōu)質(zhì)的教育資源，讓老人在優(yōu)美的環(huán)境里頤養(yǎng)天年。