西班牙旅游城市的房產(chǎn)近來漲勢明顯，所以現(xiàn)在買房移民西班牙，投資當?shù)胤慨a(chǎn)正是好時候。過去大家買房移民更多的是把目光放在房產(chǎn)的長期增值上，但其實利用買來的房產(chǎn)賺取短期的“租賃收入”也是個不錯的選擇。西班牙買房移民的價值究竟有多大，看完本文你就懂了。

根據(jù)BBVA Research提供的數(shù)據(jù)，2018年西班牙房產(chǎn)的投資量增長了6.2%，預(yù)計2019年會繼續(xù)增長5.5%，2020年也會增長5.6%。同時，西班牙的房價也在繼續(xù)增長，毫無疑問，2018年已經(jīng)是西班牙房價上漲的第五年了，馬德里的房價上漲率接近10%。2019年，西班牙的房價無疑會繼續(xù)增長。

西班牙不斷上漲的房價吸引了不少移民投資者，但是投資人看中的不僅僅是長遠的房產(chǎn)增值空間，更明顯的是眼前正在不斷上漲的房產(chǎn)租金。西班牙主要城市房租上漲的幅度簡直令人咋舌。據(jù)悉，2018年馬德里房租上漲了70%，巴塞羅那的房租上漲了64%。大量住宅的月租金都已經(jīng)超過了每平方米的平均售價了。

西班牙大型租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計結(jié)果顯示，在2018年西班牙人口超過百萬城市中，購買住宅后用于租賃的投資率一直在上升，從2017年的7.1%增長到2018年的7.8%，旅游城市帕爾馬2018年的租賃投資率高達8.1%，特內(nèi)里費的為7.4%。在如此巨大的商機面前，不少人開啟了自己的西班牙買房移民之路，然后投身到租賃市場中。

旅游一直是西班牙房地產(chǎn)的重要推動力，西班牙的旅游人數(shù)已經(jīng)實現(xiàn)了連續(xù)10年的增長。據(jù)統(tǒng)計，2018年來西班牙旅游的外國游客為8777萬人次，同比增長了1.1%。而2008-2018這10年間，西班牙的旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增長到了898. 6億歐元，很快就能實現(xiàn)翻一番。隨著大量游客的涌入，房租自然而然會快速增長，熱門旅游城市的民宿、酒店、旅館都出現(xiàn)了“一屋難求”的局面。例如西班牙首都馬德里以及第二大城市巴塞羅那旅游資源豐富，文化氛圍濃厚，每年都吸引大量的游客來此。房租也在不斷上漲，在這里投資房產(chǎn)做民宿相對是個不錯的選擇！

西班牙主要城市的房租大漲，這讓不少人看到了商機，此時買房移民西班牙是絕佳的時機，不僅可以坐等房產(chǎn)增值，還可以將房子拿來出租，賺取“租賃收入”，實在是益處多多。

西班牙購房移民申請條件：

• 1、主申請人年滿18周歲；

• 2、購買至少50萬歐元的當?shù)胤慨a(chǎn)；

• 3、無犯罪記錄。

西班牙買房移民優(yōu)勢：

• 1、申請條件簡單、審批快速：無學(xué)歷、語言、管理經(jīng)驗等要求，4-6個月快速獲批；

• 2、投資回報高：抄底投資房產(chǎn)，可自住可出租，投資回報率高；

• 3、移民不移居：居留卡有效期內(nèi)登陸一次即可，不受“移民監(jiān)”限制；

• 4、暢行26個申根國，極大方便經(jīng)商和旅游；

• 5、子女接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語言，更具競爭力。

從目前的情況看，西班牙的房價和租金在未來一段時間內(nèi)都會繼續(xù)保持增長趨勢，所以現(xiàn)在買房移民西班牙還怕沒辦法盈利嗎？另外，如果你希望快速獲得歐洲身份、讓子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、過上舒適安全的生活，西班牙買房移民也很適合你。

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