希臘黃金簽證是海外人士獲得歐洲居留身份較便宜的途徑之一，海外人士可以通過(guò)在希臘購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)、債券投資以及股份投資等方式獲得歐洲居留身份，這樣全家人就可以享受一系列福利，例如允許在歐洲任何地方自由生活、工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商和退休的自由。在2022年9月，希臘政府宣布了對(duì)黃金簽證計(jì)劃的變更計(jì)劃，調(diào)整希臘買(mǎi)房移民門(mén)檻。那2023年，希臘移民條件是什么？洲際移民在本篇文章中詳細(xì)介紹希臘移民政策。

一、希臘移民申請(qǐng)條件

要獲得希臘黃金簽證的資格，您必須滿(mǎn)足以下基本要求：

1、18周歲或以上；

2、第三國(guó)國(guó)民（即非歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家或瑞士公民）；

3、無(wú)犯罪記錄；

4、在希臘滿(mǎn)足投資要求；

5、擁有涵蓋您自己和任何家屬的完整醫(yī)療保險(xiǎn)；

7、通過(guò)盡職調(diào)查；

8、希臘政府規(guī)定的其它投資要求。

二、希臘移民投資選項(xiàng)

房地產(chǎn)并不是希臘其中的黃金簽證投資選擇。您可以從其它幾種選擇中進(jìn)行選擇，包括投資基金和政府債券。具體如下：

1、投資房地產(chǎn)€500000，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）表示，較低投資門(mén)檻將翻一番，達(dá)到50萬(wàn)歐元。這一新門(mén)檻僅適用于黃金地段的房地產(chǎn)，具體可以咨詢(xún)洲際移民；

2、投資政府債券€400000；

3、投資房地產(chǎn)投資公司的股份€400000；

4、投資風(fēng)險(xiǎn)投資公司、私募股權(quán)公司或共同基金的股份€400000；

其它希臘移民投資方式可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

三、希臘黃金簽證申請(qǐng)流程

以下是典型的黃金簽證申請(qǐng)流程的分步指南，本文中以房地產(chǎn)為例。注意：其它投資選擇將遵循類(lèi)似的流程，一旦您獲得投資證明，預(yù)提交階段就開(kāi)始了。

1、選擇房產(chǎn)

決定您的投資標(biāo)準(zhǔn)并選擇要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)移預(yù)訂費(fèi)并簽署預(yù)訂協(xié)議以保留物業(yè)。

2、完成法律步驟

獲取您的希臘非居民稅號(hào)并開(kāi)設(shè)希臘銀行賬戶(hù)。您可以使用授權(quán)書(shū)來(lái)做到這一點(diǎn)，因此無(wú)需親自來(lái)希臘。

3、獲取財(cái)產(chǎn)

聘請(qǐng)律師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查。然后，獲得期票買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并執(zhí)行公共契約。

4、完成預(yù)提交

為您的黃金簽證申請(qǐng)收集所有必要的文件。聘請(qǐng)律師來(lái)幫助這個(gè)階段很有用。

5、前往希臘

向希臘當(dāng)局提供您的生物識(shí)別數(shù)據(jù)（指紋、電子簽名和照片）。

6、獲得批準(zhǔn)

希臘當(dāng)局將審查并批準(zhǔn)您的申請(qǐng)。完成后，您將收到居留許可。

7、更新居留許可

您需要每五年更新一次黃金簽證居留卡，出示維持投資的證明即可。

四、希臘移民申請(qǐng)所需文件

1、黃金簽證申請(qǐng)表；

2、護(hù)照的核證復(fù)印件；

3、四張近期彩色照片；

4、無(wú)犯罪記錄證明；

5、使用“e-paravolo”在線(xiàn)支付平臺(tái)支付居留許可費(fèi)，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；

6、房產(chǎn)較終銷(xiāo)售合同的副本；

7、土地注冊(cè)處轉(zhuǎn)讓證書(shū)（業(yè)權(quán)契據(jù)）；

8、主申請(qǐng)人和任何家屬的醫(yī)療保險(xiǎn)證明。

五、希臘移民的優(yōu)勢(shì)

1、負(fù)擔(dān)得起：希臘黃金簽證是歐洲較便宜的房地產(chǎn)投資居留計(jì)劃；

2、較大的靈活性：無(wú)需搬遷到希臘來(lái)維持您的永久居留權(quán)；

3、自由旅行歐洲：無(wú)需任何額外簽證或許可證即可前往整個(gè)申根區(qū)的任何地方；

4、熱門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)：獲得健康投資回報(bào)的機(jī)會(huì)；

5、快速永久居留權(quán)：在短短三個(gè)月內(nèi)獲得永久居留權(quán)；

6、教育和醫(yī)療保?。阂耘c希臘公民相同的權(quán)利獲得這兩項(xiàng)權(quán)利；

7、多種投資選擇：從房地產(chǎn)、投資基金或投資希臘公司中進(jìn)行選擇；

8、包括家庭成員：您的全家人都可以享受希臘和更廣泛的歐盟的獨(dú)特福利（包括您的配偶或長(zhǎng)期伴侶、任何 21 歲以下的孩子，以及您的父母和岳父母！

總之，希臘黃金居留簽證為海外人士提供了一個(gè)絕佳的移民希臘的機(jī)會(huì)，可以在幾個(gè)月內(nèi)獲得歐洲居留許可。并且海外人士在希臘投資買(mǎi)房，您可以從熱門(mén)的房地產(chǎn)投資中受益，具有良好的旅游租賃潛力。對(duì)于想要拿身份的境外人士，此時(shí)是移民希臘的利好時(shí)機(jī)，不可錯(cuò)過(guò)！

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。