中國(guó)投資人出于資產(chǎn)保全，全球資產(chǎn)配置、尋找更多商業(yè)投資等目的選，擇移民獲取第二身份。兼具移民價(jià)值、保值、升值同時(shí)抗風(fēng)險(xiǎn)高的移民方式自然而然會(huì)成為移民申請(qǐng)者們青睞的目標(biāo)。葡萄牙買房移民當(dāng)之無(wú)愧就是這樣的一個(gè)項(xiàng)目，海外買房移民優(yōu)勢(shì)明顯，后續(xù)收益大，但如何操作葡萄牙移民，還需講究幾個(gè)技巧。

一、研究房子的價(jià)值                                                              

葡萄牙移民買房，也不單單指買房，還需考慮到該房產(chǎn)未來(lái)的投資收益、 保值升值情況，還需考察區(qū)域房產(chǎn)的新舊、活力等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，辦理葡萄牙買房，房子的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題需要考慮的有很多。不然花了50萬(wàn)歐元，房子的收益情況比不上人家，居住舒適情況也比不上人家，那就真的沒(méi)有意義了。而且在買房前需要對(duì)葡萄牙房產(chǎn)的行情做一個(gè)相關(guān)了解，以防中介在房?jī)r(jià)上參假，損害自身利益。

二、考慮房子的用途

在研究房產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)上，還需結(jié)合房子的實(shí)際用途來(lái)選擇。居住和投資的側(cè)重點(diǎn)不同，則推薦的房產(chǎn)不同，我們需要分別對(duì)待。不管怎么說(shuō)市中心的房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)投資收益會(huì)比較大、地價(jià)也更貴，周邊設(shè)施也更全面，但居住起來(lái)可能沒(méi)有其他房產(chǎn)舒適寬敞。如果未來(lái)傾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大學(xué)城附近的房產(chǎn)是比較好的選擇。葡萄牙的房產(chǎn)大多都可拎包入住，當(dāng)然也可以設(shè)計(jì)自己鐘愛(ài)的風(fēng)格，申請(qǐng)者在操作葡萄牙移民的時(shí)候可以多方面考慮。

三、買房的費(fèi)用需知曉

如何操作葡萄牙移民，房產(chǎn)的選擇需要掛心之外，其投資費(fèi)用申請(qǐng)者也需要多加以了解。葡萄牙買房除了投資金額之外，還有稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。比如葡萄牙買房就需要繳納印花稅、交易稅、市政稅等等稅費(fèi)，加起來(lái)也是一筆不小的支出，費(fèi)用清單上還是需要詳細(xì)看看，看中介的費(fèi)用支出是否合理，還有相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用也需要有所了解。

四、買房后的費(fèi)用管理

1、房產(chǎn)維護(hù)

如果把房子出租出去，那么就需要處理一些家電或者房子結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題，很多費(fèi)用需要房東來(lái)承擔(dān)。到了換租客的時(shí)候，要是前租客保養(yǎng)的的好，可以給房東省很大一筆費(fèi)用。

2、管理費(fèi)用

房子出租，但房東不經(jīng)常在葡萄牙的話，為了方便處理租客的各種問(wèn)題，那么就免不了要聘請(qǐng)專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，總不能一點(diǎn)小事就飛過(guò)來(lái)吧，這就免不了需要一筆費(fèi)用支出了。

如何申請(qǐng)葡萄牙移民，申請(qǐng)者需要考慮的方面其實(shí)真的有很多。想要在葡萄牙買到好房產(chǎn)，其實(shí)也需要看時(shí)機(jī)，同時(shí)也建議申請(qǐng)者留心中介手上的房源質(zhì)量和數(shù)量，多方比較再做決定，這樣才能選擇到符合自己心意的、投資收益又不錯(cuò)的房產(chǎn)。

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