西班牙不僅擁有夢幻般的氛圍、美味食物、美麗景色和充足陽光，它也是一個非常有吸引力的投資國家。西班牙的房地產(chǎn)市場正處于一個良好的時期。自2007年危機以來，2018年是房地產(chǎn)市場較好的一年。隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展、西班牙買房移民政策的頒布，2019年的西班牙房地產(chǎn)市場更是發(fā)展迅速！

一、西班牙經(jīng)濟復蘇已成永久趨勢

2013年，西班牙的GDP也是30年來的較低水平，僅為-3.6％。同時，當時房屋銷售交易數(shù)量僅有312593。自2013年之后，部分地區(qū)的房地產(chǎn)價格開始上漲。現(xiàn)在，分析師談論房地產(chǎn)業(yè)均衡增長和“房地產(chǎn)價格高增長的前景?！?這種觀點基于有利的經(jīng)濟指標和不斷增長的西班牙GDP。2018年，西班牙GDP經(jīng)濟增長為2.6％，而在2019年，洲際移民及其資深專家預計會再增加2.2％。由此可見，西班牙經(jīng)濟的復蘇已經(jīng)成為一種永久的趨勢。

二、2019年西班牙房價將持久增長

隨著西班牙經(jīng)濟的增長、移民政策的頒布，近幾年，西班牙房價一直溫和上漲。資深分析師預計，在2019年，西班牙房價仍將會持續(xù)上漲！

1、西班牙房屋價值溫和上漲

近年來，西班牙房屋價格溫和上漲。在2018年，西班牙房地產(chǎn)市場在許多方面實現(xiàn)了顯著增長：創(chuàng)造就業(yè)機會、房地產(chǎn)需求、交易總數(shù)、房地產(chǎn)價值和授予的抵押貸款數(shù)量。西班牙房地產(chǎn)的外國投資水平也有所增加（住宅和商業(yè)），2018年的總投資額是10年來較高的。2018年西班牙的房地產(chǎn)價值總平均增長率為5.2％。盡管如此，西班牙房價并未達到2007年的水平。專家們一致認為，2019年將繼續(xù)朝著利于房地產(chǎn)市場的方向發(fā)展。

2、大城市經(jīng)濟收益于房價上漲

洲際移民分析師指出，房價增長的較大受益者主要是大城市。與2017年底相比，2018年馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞和馬拉加等城市的房屋和公寓價值增長了10％。在接下來的幾年里，分析師預計住宅房地產(chǎn)價值會進一步溫和上漲。從2019年開始，估計房價每年平均上漲4％至6％。有分析師認為，在新建筑項目增加之前，創(chuàng)造就業(yè)的大城市和具有強烈旅游趨勢的大城市將繼續(xù)經(jīng)歷溫和的價格上漲。

3、距離房產(chǎn)泡沫仍有一段時間

與2017年登記的銷售數(shù)量相比，2018年銷售房地產(chǎn)數(shù)量增加了10.13％，是十年來較高的銷售數(shù)量。西班牙房地產(chǎn)市場評論員正在研究新投資的數(shù)量和這個市場的增長率，并擔心另一個“泡沫”。但是，因為隨著經(jīng)濟逐漸恢復、房價還未達到危機前的水平，因此距離房產(chǎn)泡沫仍然很遠。考慮到目前的增長率，市場必須經(jīng)過連續(xù)5年的不斷增長才能達到這一水平！

三、投資者帶來的利好消息

由于利好政策、經(jīng)濟優(yōu)勢等原因吸引了很多海外投資人士，對于投資者來說，房地產(chǎn)價值上漲一定程度上也導致了租金上漲。2018年房地產(chǎn)價格的上漲，租賃市場更是實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，第二季度租金價格上漲近16％。對于那些考慮在西班牙買房投資的人來說，這是一個極好的消息！當然，那些想要搬到西班牙并想知道租房或買房是否會更好的人可能會驚訝地發(fā)現(xiàn)購房現(xiàn)在是較有利可圖的。不僅確保當前房產(chǎn)升值，而且將獲得高額的出租收益！

2018年是房地產(chǎn)市場較好的一年，2019年的西班牙房地產(chǎn)隨著經(jīng)濟的復蘇、移民政策的頒布更是在不斷發(fā)展，價格將會持續(xù)增長！

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