受旅游業(yè)熱潮和葡萄牙黃金居留簽證政策的持續(xù)推動(dòng)，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)近些年也迎來(lái)了迅速發(fā)展期。而隨著市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)，其房屋價(jià)格也不斷上漲。但是現(xiàn)在全球受到疫情的影響，經(jīng)濟(jì)都陷入了停滯狀態(tài)。很多想要在海外投資房產(chǎn)的投資者比較擔(dān)心葡萄牙房產(chǎn)也會(huì)受疫情影響嚴(yán)重，那么今天我們來(lái)看看疫情期間葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)情況。

根據(jù)dinheirovivo的報(bào)告，葡萄牙大陸3月份的房?jī)r(jià)上漲了0.4%，這是自2019年初以來(lái)的低水平。增長(zhǎng)相比2月份的1.8%有所下降。

里卡多·吉馬良斯的ConfidencialImobiliário指出，這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。不過(guò)該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場(chǎng)表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。即使在疫情期間，葡萄牙房產(chǎn)依舊沒(méi)有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投資衡量指標(biāo)！

據(jù)黑石(Blackstone)集團(tuán)較近宣布的公告，一項(xiàng)針對(duì)歐洲房地產(chǎn)的98億歐元（107億$）的籌資計(jì)劃已經(jīng)完成。這是近兩年成功募集的大筆私募基金融資。截至目前，黑石集團(tuán)宏偉的“歐洲房產(chǎn)投資行動(dòng)”已經(jīng)達(dá)到300億美元（約2100億元人民幣），接著就要展開(kāi)大額的歐洲資產(chǎn)投資。

目前，根據(jù)葡萄牙黃金居留項(xiàng)目，投資者需要投資35億歐元的房產(chǎn)，家族三代在同一時(shí)間可以申請(qǐng)葡萄牙的黃金居留身份，暢游申根國(guó)家，也能收獲擁有永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，為自己和家人規(guī)劃一個(gè)更加適合養(yǎng)老的地方，可謂一舉多得！

近年來(lái)，葡萄牙備受投資者青睞。根據(jù)SEF公布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計(jì)劃推出至2020年1月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目能夠吸引的總投資額已經(jīng)達(dá)到50.3億歐元。其中房地產(chǎn)投資依舊是一個(gè)熱門(mén)之選，投資額達(dá)到45.4億歐元，占總投資額的90％。

葡萄牙黃金居留項(xiàng)目的申請(qǐng)條件：

1、年滿18周歲；

2，投資350000歐元投資房產(chǎn);

3、無(wú)犯罪記錄。

葡萄牙黃金居留項(xiàng)目的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、生活成本低

日常飲食價(jià)格很便宜，特別是肉類(lèi)、雞蛋和奶制品，價(jià)格占國(guó)內(nèi)價(jià)格的50%；葡萄牙的三口之家每月只需400-500歐元；這是歐盟檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的所有食品安全水平，而且吃起來(lái)很安全。

2、準(zhǔn)歐盟護(hù)照項(xiàng)目的性價(jià)比更高

投資35萬(wàn)歐元，持有5年臨居身份+考取葡萄牙語(yǔ)A2語(yǔ)言等級(jí)證書(shū)，即可獲取葡萄牙（歐盟）護(hù)照。

葡萄牙黃金居留項(xiàng)目的護(hù)照價(jià)值：

·免簽全世界185個(gè)國(guó)家和區(qū)域

·歐盟內(nèi)自由通行/貿(mào)易業(yè)務(wù)/公共教育體系

3、宜居屬性高

國(guó)家和平安全，2019年全球和平指數(shù)權(quán)威研究報(bào)告：葡萄牙排名第三！使用23個(gè)指標(biāo)，包括沖突、內(nèi)亂、犯罪、人權(quán)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性等，該調(diào)查涵蓋163個(gè)國(guó)家，人口的99.7％。

目前葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)非常不錯(cuò)，對(duì)比2019年的房產(chǎn)市場(chǎng)也繼續(xù)保持活躍，加上葡萄牙房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，所以如果選擇葡萄牙房產(chǎn)投資，不但可以獲得穩(wěn)定的租金收益，而且作為海外資產(chǎn)配置的渠道方式也更加穩(wěn)妥。再加上通過(guò)投資葡萄牙房產(chǎn)還可以享受葡萄牙優(yōu)質(zhì)的教育、社會(huì)福利等，所以葡萄牙房產(chǎn)投資才能一直受市場(chǎng)青睞。