葡萄牙黃金簽證雖然給申請者提供了眾多拿到居留身份的方式，比如買房，創(chuàng)業(yè)，存款，投資基金等，但是絕大多數(shù)的申請者還是選擇購置房產(chǎn)這一簡單，快速，直接的方式。該政策給葡萄牙帶來的巨大的收益，但是也快速的拉動了熱門地區(qū)的而房產(chǎn)價格，比如里斯本和波爾圖地區(qū)。目前，葡萄牙推出了修正案，可能取消里斯本和波爾圖地區(qū)買房拿身份的計劃，這意味著，未來這兩個地區(qū)買房恐不能拿到居留身份，或者申請者需要付出更多的成本。具體的詳細信息且看洲際移民的詳細介紹。
1、葡萄牙黃金簽證計劃將發(fā)生哪些變化
近期，葡萄牙社會黨提交了一份2020年預算修正案，鼓勵想要獲得黃金簽證的投資者前往葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)投資，比如亞速爾群島，馬德拉半島等，從而減輕諸如里斯本，波爾圖等大城市房價快速上漲的壓力。不過，這并不意味著上述兩個地方被排除投資移民目的地區(qū)的名單。此外，一些人士建議，如果申請者還想在里斯本和波爾圖地區(qū)投資房產(chǎn)拿身份，那么可能需要付出更多的資金，比如從當前的50萬歐元上漲至75萬歐元。
2、新政可能在年內(nèi)就會生效
對于已經(jīng)拿到黃金簽證的申請者而言，無需擔心，因為即使該項修正案成為法律，也不會具有追溯力，對已經(jīng)合法持有身份的人沒有影響，即使是續(xù)簽也沒有很大的影響。該項修正案僅僅是為了鼓勵申請者前往葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，以及一些自治區(qū)投資。
不過，權威人士也表明，這項新的政策較快將于年內(nèi)生效，這將意味著，如果申請者繼續(xù)在這兩個城市投資房產(chǎn)，可能不再可以拿到身份，或者說投資金額要比原有的50萬歐元高的多。不過，選擇創(chuàng)造就業(yè)，存款的申請者不會受到影響，該新政僅僅限制通過投資房產(chǎn)拿到身份的申請者。
3、當前的無限制投資帶來好處的同時也引發(fā)一些弊端
當前，絕大多數(shù)申請者移移民葡萄牙選擇投資房產(chǎn)的方式，而且絕大多數(shù)的申請者都會選擇在諸如里斯本，波爾圖等大城市購置房產(chǎn)。盡管，葡萄牙也推出了一些優(yōu)惠措施和政策，鼓勵更多的人前往別的地方投資，但是效果不甚明顯。里斯本，波爾圖，以及阿爾加維等沿海地區(qū)依舊吸引了大量的資金，黃金簽證通過房產(chǎn)投資累計吸引資金49億歐元，其中約有45億歐元，也就是九成的資金都位于這些區(qū)域。
不過，上述方案的具體實施細則尚且沒有官方說法，到底是排除里斯本，波爾圖等地區(qū)的投資，還是將上述地區(qū)的投資額度上調(diào)未曾而知。如果簡單的排除，可能會讓該計劃失去大量的申請者，如果提高投資額，可能會加劇這些地方房產(chǎn)價格的上漲趨勢。所以，具體政策該如何變動且需進一步的觀察，不過不論是排除還是漲價，對于申請者而言，都不算是好消息，如果你有移民葡萄牙的想法，一定要抓緊實施，一旦變政，付出的成本肯定要更多。
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