據(jù)希臘媒體報道，其首都雅典的主要城市改造和基礎(chǔ)設(shè)施項目總額超過100億歐元，這讓人們對阿提卡房地產(chǎn)市場的收益產(chǎn)生了很高的期望。其中，Elliniko地塊的開發(fā)和雅典地鐵的擴建計劃成為這些項目的領(lǐng)頭軍，預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生強烈刺激。除了這些標(biāo)志性的項目，希臘政府還計劃在雅典的不同地區(qū)展開多項工程。
報道稱，房產(chǎn)資本收益不會在一夜之間迸發(fā)，也不會惠及所有計劃中的地區(qū)。一旦廣大市民開始感受到它們的影響，即接近竣工日期，對樓價產(chǎn)生的積極影響才會更加明顯。
雅典-阿提卡房地產(chǎn)代理協(xié)會負(fù)責(zé)人表示：“不要指望房價會在12個月內(nèi)上漲30%?！睂τ诘罔F修建和Elliniko等項目，價格上漲很難預(yù)期。特別是對Elliniko來說，部分資本收益已經(jīng)計入了目前的銷售價格中。
通常情況下，只有距離項目所在地或需要整改的地點方圓500米內(nèi)的物業(yè)才會獲得較大受益。過去有過業(yè)主提高要價25%-35%的案例，他們的資產(chǎn)距離新公園或地鐵站2公里甚至3公里，收益并不理想。
另一個問題是，是否會有與這些地區(qū)不斷上升的利率相匹配的需求。去年的情況表明，物價和家庭購買力之間的差距再次出現(xiàn)增長。該負(fù)責(zé)人稱：“住宅市場在疫情期間絲毫沒有停止運作。成交量減少了，較初的估計大約降低了10％-15％。”
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