作為全球知名旅游、度假、蜜月勝地之一，希臘一直備受全球投資人的青睞，亦讓世界各地的游客都為之心馳神往。希臘是一個(gè)高福利國(guó)家，但同時(shí)也是一個(gè)擁有嚴(yán)格稅收制度的國(guó)家。如今越來越多的國(guó)人移居希臘，那么在拿到希臘永居身份之前，學(xué)習(xí)一下希臘的稅收制度是必不可少的，這樣才能更快地融入到希臘的生活中去。#希臘房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)01房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)交易稅是申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)需要交納的基本費(fèi)用，其中購(gòu)房者交VAT稅費(fèi)或者TT稅費(fèi)還是由房產(chǎn)獲得建筑許可的時(shí)間來決定。①TT稅2006年之前獲得建筑許可的一手房或其它二手房，則需要繳納3%的TT稅以及轉(zhuǎn)讓稅的3%(市政稅)。②VAT稅2006年之后獲得建筑許可的一手房需要支付24%的費(fèi)用(VAT)。02年度房產(chǎn)稅海外人士在希臘居住生活，也需要支付年度房產(chǎn)稅，其中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房齡、地段、樓層等三個(gè)主要因素來決定。

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03市政稅希臘房產(chǎn)的交易稅為房產(chǎn)價(jià)格(取客觀價(jià)值及合同價(jià)格較高的一個(gè))的3%，市政稅則為交易稅的3%。04資產(chǎn)利得稅(收益稅)出售房產(chǎn)時(shí)，需要交納資產(chǎn)收益稅。如果房產(chǎn)買入價(jià)為10萬歐，賣出價(jià)為15萬歐，那么收益的5萬歐需要納稅。而隨著房產(chǎn)持有時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

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05出租收益稅申請(qǐng)人的出租收益稅根據(jù)出租收入來決定。

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#希臘個(gè)人、企業(yè)所得稅01個(gè)人所得稅希臘的所得稅是累進(jìn)稅率制，雇員或者企業(yè)主都需要支付。永久居民在希臘境內(nèi)境外的所得都需要征稅。每月雇主從雇員的工資里扣除所得稅上繳給稅務(wù)。根據(jù)較新的個(gè)人所得稅，對(duì)于由雇傭、退休保障及商業(yè)活動(dòng)所獲得的收入按新稅率統(tǒng)一征稅，稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：

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若是被征稅人無子女，且由雇傭獲得的可征收入不超過2萬歐元，個(gè)人所得稅即可減免1900歐元。對(duì)于超過2萬歐元的征收部分，則每征1000歐元即可減免10歐元。02企業(yè)所得稅從2016年1月1日開始，無論從事何種類型的企業(yè)，對(duì)于企業(yè)收益所征收的稅費(fèi)將維持29%的稅率不變。根據(jù)新的政策，不超過9萬歐元的收益部分將會(huì)支付更多的稅費(fèi)，而超過9萬歐的收益部分較之前將獲得稅費(fèi)減少。其中對(duì)于企業(yè)分紅及收益分配所征收的稅費(fèi)，將由之前10%的稅率提升至15%。#希臘其它方面稅收01銷售稅/增值稅在希臘，銷售稅/增值稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率為24%。其中在希臘本島和愛琴海群島的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等島嶼的稅率為24%，其它希臘群島稅率為17%。希臘的公共服務(wù)，如醫(yī)療、教育、保險(xiǎn)等等服務(wù)屬于免征增值稅，不繳納增值稅，稅收費(fèi)用由較終消費(fèi)者承擔(dān)。02銀行貸款稅在希臘銀行，申請(qǐng)銀行貸款，其中需要支付基本的稅費(fèi)，一般按照貸款月均余額的0.6%收取，對(duì)于房屋貸款，這一稅率降為0.12%。03社會(huì)安全稅與歐盟大多數(shù)成員國(guó)一樣，希臘的雇主需要從雇員處扣繳且自己添付一部分稅款，這部分稅收為社會(huì)安全稅。雇主承擔(dān)的比例為工資的28.06%，雇員承擔(dān)的比例為16%。04遺產(chǎn)稅

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05贈(zèng)與稅配偶，孩子，孫子/孫女，父母

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*如果不上稅罰款為10%兄弟姐妹，侄子/侄女，奶奶/外婆，爺爺/外公，未婚夫，未婚妻，岳父/公公，岳母/婆婆，叔叔/阿姨/舅舅/舅媽，太爺爺/太姥爺，太奶奶/太姥姥，曾孫/曾孫女

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*如果不上稅罰款為20%無直系關(guān)系

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*如果不上稅罰款為40%注：較新具體數(shù)據(jù)請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。希臘購(gòu)房移民25萬歐起申請(qǐng)條件主申請(qǐng)人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(qǐng)(2020年新法允許主申請(qǐng)低于18周歲);在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)高性價(jià)比：歐洲性價(jià)比高，購(gòu)房獲綠卡;投資額度較低：僅需25萬歐元起購(gòu)房，一步到位獲得綠卡;無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，快至3個(gè)月就可辦理完畢;身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó);申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢;房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。25萬歐起購(gòu)房移民希臘，收獲不止是房子&身份，更是合理資產(chǎn)配置和孩子教育的無限可能!感興趣的朋友，歡迎咨詢!洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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