近日，希臘國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，在消費(fèi)、私人投資和出口的帶動下希臘2021年第二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長16.2%。 希臘國家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼克斯·馬吉納斯說：“希臘經(jīng)濟(jì)第二季度的表現(xiàn)超出了預(yù)期，他將希臘經(jīng)濟(jì)在今年第二季度的出色表現(xiàn)歸因于消費(fèi)者支出的增加和強(qiáng)勁的投資活動的復(fù)蘇。

2021年，是體現(xiàn)各國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇能力較重要的首先年。今年上半年，希臘除了在旅游方面取得全球矚目的成績之外，房產(chǎn)及國內(nèi)生產(chǎn)總值的成績亦非常亮眼。

房價(jià)3年內(nèi)上漲25%

希臘銀行今年第二季度的價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，住宅市場的復(fù)蘇正在加速。與2020年第二季度相比，雅典的房價(jià)大幅上漲了6.4%，而塞薩洛尼基的房價(jià)上漲了4.1%。在希臘的其他主要城市，它們增長了3.2%，而在該國其他地區(qū)則同比增長了2.6%。4 月至6月，整個(gè)希臘的住宅物業(yè)價(jià)格以4.4%的年率增長。

希臘央行還上調(diào)了2020年一季度和全年房價(jià)變化：較新數(shù)據(jù)顯示，2021年1-3月房價(jià)年均上漲3.5%（由3.2%修正），去年漲幅為到 4.4%（之前認(rèn)為是 4.3%）。繼 2019 年增長 7.2% 之后。

在 2021年 4月至6 月這一季度，新建公寓的價(jià)格上漲了4.7%，而5年或以上的公寓價(jià)格上漲了4.6%。這是在去年第二季度分別增長 3.4% 和 3.6% 之后。

值得一提的是，2018-2020年雅典房價(jià)上漲了20%，如果今年余下時(shí)間不出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，2018-2021年漲幅將超過25%，接近30%。這種發(fā)展也將影響交易量，因?yàn)橥鈬顿Y者的預(yù)期回報(bào)，主要是從2022 年開始，不會構(gòu)成交易飆升，因?yàn)閮r(jià)格遠(yuǎn)高于 2019 年，這是房地產(chǎn)收購資金流入的創(chuàng)紀(jì)錄年份（ 14.5 億歐元）。

由于希臘房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于其他南歐國家，而且價(jià)格仍低于2007年的峰值，因此許多外國投資者已將自己定位于希臘市場以獲取資本收益。房地產(chǎn)市場估計(jì)，與 2007年相比，資產(chǎn)價(jià)格被低估了27%至38%。然而，隨著價(jià)格的上漲，這種差距不斷縮小，而且還在快速縮小。

說起希臘房產(chǎn)熱，不得不提希臘“網(wǎng)紅項(xiàng)目”：購買25萬歐元房產(chǎn)能夠拿到希臘永居，全家盡享歐洲通行自由，超低門檻將歐盟規(guī)格的居住、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老福利盡數(shù)收入囊中。

希臘“黃金簽證”項(xiàng)目自推出以來，憑借著僅需25萬歐元起投資房產(chǎn)，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產(chǎn)收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。

黃金簽證項(xiàng)目優(yōu)勢：

條件寬松：無語言學(xué)歷，工作商業(yè)背景要求，可購置任意房產(chǎn)類型；

性價(jià)比高：購置25萬歐元以上房產(chǎn)，享永久產(chǎn)權(quán)，且全家三代拿永居身份；

移民不移居：無任何居住要求，絲毫不會影響國內(nèi)生活工作節(jié)奏；

教育捷徑：子女享受希臘免費(fèi)公立教育，可以“華僑生”回國，輕松入讀清北；

福利優(yōu)厚：享受免費(fèi)公立醫(yī)療福利，商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)可報(bào)銷較高80%私立醫(yī)療費(fèi)用

出行便利：自由通行26個(gè)申根國，護(hù)照免簽184個(gè)國家/地區(qū)

理財(cái)投資：房產(chǎn)升值空間巨大，且可做民宿出租，租金年收益約4%

優(yōu)質(zhì)環(huán)境：享譽(yù)全球的度假養(yǎng)老圣地，希臘人均壽命高達(dá)80.3歲

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。