葡萄牙購房移民的申請者在葡萄牙投資房產(chǎn)，主要需要繳納房產(chǎn)交易稅、印花稅和房產(chǎn)市政稅。據(jù)報道，從2018年起，葡萄牙市政房產(chǎn)稅（IMI）可以在強制性付款日期前一次性繳清，這樣對于葡萄牙房主，特別是葡萄牙購房移民的海外投資者來說，維持房產(chǎn)投資會更加輕松簡單。據(jù)悉，2018年葡萄牙房產(chǎn)持有者還能夠使用信用卡支付稅款，簡化支付程序。葡萄牙房產(chǎn)市政稅根據(jù)房子的位置、價格等而不同，一般城市為房產(chǎn)價值的0.3%-0.5%，郊區(qū)為0.8%，具體由稅務(wù)代表計算。據(jù)悉，目前共有160萬名葡萄牙房主一年需要支付兩次到三次的市政房產(chǎn)稅，并且要等到七月和九月才能夠確定稅務(wù)方面的賬單。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，將允許人們在強制性付款日期前一次性繳清市政房產(chǎn)稅，該項措施適用于所有類型的納稅人（公司或個人）。在2012年前，葡萄牙市政房產(chǎn)稅共分為兩個階段付款：如果IMI的價格低于250歐元，支付時間為四月；如果超過250歐元，則在四月和九月支付。2012年之后，則分為三個階段付款：前兩個條件不變，如果金額超過500歐元則分為四月、七月和十一月付款。Simples+新政策實施之后，葡萄牙房主可以選擇按照原來規(guī)定時間付款，也可以選擇一次性繳清。此外，洲際移民提醒，葡萄牙為了鼓勵生育，還將市政房產(chǎn)稅(IMI）納入到家庭生育當中，稅率的高低受生育孩子的數(shù)量影響。在葡萄牙每生育一名孩子，可享受10%的市政房產(chǎn)稅優(yōu)惠率；生育兩名孩子，其市政房產(chǎn)稅可降低15%；生育三名孩子或以上，較高可減免20%的市政房產(chǎn)稅。葡萄牙房產(chǎn)投資維持房產(chǎn)的成本并不高，對于葡萄牙購房移民的申請者來說，除了市政房產(chǎn)稅，如果出租房產(chǎn)則還需要繳納租金稅。隨著葡萄牙市政房產(chǎn)稅繳納流程的簡化，對于海外投資者來說，持有葡萄牙房產(chǎn)將更為便利。整體而言，葡萄牙房產(chǎn)的出租回報率可達到凈收益3%左右，而與此同時，葡萄牙房產(chǎn)還有著十足的增值潛力，投資價值十分明顯。洲際移民認為，對于想要獲得海外第二身份，并且穩(wěn)定投資回報的申請者而言，葡萄牙購房移民可謂是較好的選擇之一。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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