據(jù)報(bào)道，目前葡萄牙購房投資熱潮持續(xù)升溫，一方面大城市的高昂房價(jià)將購房者推向郊區(qū)；另一方面，隨著葡萄牙房租的持續(xù)上漲，有越來越多的居民選擇自己買房。葡萄牙房產(chǎn)市場的繁榮，也吸引了部分海外投資者，特別是葡萄牙購房移民政策推出后，有眾多想要配置海外房產(chǎn)的中國投資者，將目光投向了葡萄牙。根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)（APEMIP）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)較不景氣時(shí)期，租賃市場曾占房地產(chǎn)市場交易總額的近60%。而過去的兩年里，葡萄牙租賃市場開始萎縮，至2016年僅占地產(chǎn)行業(yè)總份額的25%，有越來越多的葡萄牙居民也加入房產(chǎn)投資市場，改租為買。目前在葡萄牙里斯本和波爾圖郊區(qū)，購房熱潮強(qiáng)勢崛起。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，葡萄牙租賃市場的持續(xù)下滑和郊區(qū)購房市場的上漲，皆因葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)走高。葡萄牙房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長Luís Lima透露：“對(duì)于葡萄牙消費(fèi)者而言，租金價(jià)格太高時(shí)，自己買房則會(huì)顯得相對(duì)便宜。雖然在葡萄牙購房時(shí)市中心是優(yōu)選位置，但是由于價(jià)格原因，有部分人還是會(huì)選擇在郊區(qū)購房。”數(shù)據(jù)顯示，去年一家葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)額增長36%（超過2500萬歐元），房屋銷售量從7250套上漲至8000套，而房屋租賃由4233套下降至3500套（下降21%）。而另一家葡萄牙大型房產(chǎn)公司的房屋銷售量也增長30%（1.2萬套），房屋租賃數(shù)量則下降16%。同時(shí)，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格也反映出房源短缺的現(xiàn)象。據(jù)悉，2015年葡萄牙全國平均房價(jià)為每套13萬歐元，而去年為14.8萬歐元。2016年第三季度，葡萄牙里斯本房產(chǎn)平均價(jià)格指數(shù)增長24.7%，此前的三個(gè)季度，每季度上漲兩位數(shù)。究其原因，葡萄牙房屋建筑部門停止繼續(xù)建房，只有少量房源進(jìn)入市場。目前，葡萄牙每季度平均只有1900戶新房源，然而交易數(shù)卻超過3萬戶。對(duì)于海外投資者而言，想要投資到心儀的葡萄牙房產(chǎn)的可能性也越來越小，特別是對(duì)于葡萄牙購房移民的申請(qǐng)者而言。從目前的趨勢來看，除了葡萄牙大城市市中心的房產(chǎn)，投資者亦可考慮城市郊區(qū)房產(chǎn)。據(jù)悉，在葡萄牙房地產(chǎn)蕭條時(shí)期，城市郊區(qū)房產(chǎn)銷售曾經(jīng)停滯。有房產(chǎn)專家認(rèn)為：“如今在葡萄牙郊區(qū)買房是一個(gè)好機(jī)會(huì)，房源充足，且價(jià)格合理?！?strong>洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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