隨著葡萄牙房產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的火熱發(fā)展，葡萄牙租房和葡萄牙買房移民市場也倍受歡迎。面對著直線上漲的葡萄牙房價和租金價格，葡萄牙政府計劃在2018年之前逐步減輕部分房屋出租方個人所得稅的預(yù)扣稅額，對于將住房出租5年及以上的房主，個稅預(yù)扣稅額將從28%降至12.5%。房產(chǎn)稅收新政策一經(jīng)實施，葡萄牙買房移民將能節(jié)約一大筆稅款！一、葡萄牙房產(chǎn)稅收新政策葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)十分火爆，房價居高不下。在上一季度的房地產(chǎn)行業(yè)中，歐洲平均增長率為4.5%，而葡萄牙則達(dá)到了8%，其中里斯本、波爾圖、阿爾加維這三個地區(qū)的葡萄牙買房移民市場更是火出了天際。葡萄牙房地產(chǎn)市場的火爆帶動了租房價格的上漲。葡萄牙買房移民和房屋房主除了繳納租金收入的個人所得稅以外，還需要繳納房產(chǎn)稅，在雙重征稅的壓力下，許多房屋房主也發(fā)出了不滿的聲音。因此，市場租賃監(jiān)督委員會就提出了一項新的提案，既然租金收入的個人所得稅有所減少，那么房產(chǎn)稅也應(yīng)相應(yīng)降低，對于已經(jīng)交了住房租金收入個人所得稅的納稅人可以免交房產(chǎn)稅附加稅。如今，葡萄牙個人所得稅體系中，市區(qū)房屋出租業(yè)務(wù)所征收的稅率為28%。葡萄牙市場租賃監(jiān)督委員會向政府提議：一方面，將所有房主的預(yù)扣稅額從28%降低至25%，另一方面，對于住房出租5年以及上的房主，個稅預(yù)扣稅額將會做出更大調(diào)整，從28%降至12.5%。洲際移民介紹，葡萄牙市場租賃監(jiān)督委員會的有關(guān)人士表示，房客支付的租金漲了，房主需繳納的個稅預(yù)扣稅其實也相應(yīng)增加，這本身就是一種市場失衡。此次政府對于住房出租較長的房主進(jìn)行了個稅預(yù)扣額的減免，政府鼓勵房主提供租金定在200歐到400歐之間的房源，對于合理收取租金的房主也會在房屋租金收入的個人所得稅上有所優(yōu)待。二、葡萄牙移民熱衷買房租房寬松的移民政策和強勁的房產(chǎn)市場，讓買房移民葡萄牙受到越來越多投資者和高凈值人士的青睞。葡萄牙今年上半年六個月間已售出房產(chǎn)七萬兩千套，房地產(chǎn)收入達(dá)到89億歐元，達(dá)到十年來的較高水平！與此同時，在葡萄牙很多的大城市，租房市場里的房屋供應(yīng)不足！葡萄牙旅游業(yè)的火爆推動了當(dāng)?shù)刈夥亢兔袼奘袌?。?jù)悉來葡萄牙旅游選擇民宿的人多了，酒店行業(yè)競爭力就越發(fā)下降。此次葡萄牙房產(chǎn)稅收新政策出臺的目的就是鼓勵房主將住房長期出租，一邊促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，以及當(dāng)?shù)氐淖∷蘧频戤a(chǎn)業(yè)發(fā)展。此外，市場租賃監(jiān)督委員會還制訂了兩項保險機制。首先種主要針對業(yè)主，主要是為了降低將房屋投入到住房出租市場的風(fēng)險；第二種針對房客，如果對住房造成了任何損失，保險公司可以承擔(dān)部分風(fēng)險。洲際移民建議，葡萄牙買房移民是葡萄牙黃金居留移民項目的一環(huán)，申請人可以通過購買超過50萬歐元的不動產(chǎn)，或超過35萬歐元房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產(chǎn)以投資移民葡萄牙。買房移民葡萄牙想要少繳稅，一方面可以適當(dāng)降低租金，另一方面可以延長租期。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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