隨著西班牙經(jīng)濟的復蘇,西班牙50萬歐元購房移民的趨勢向好,移民西班牙的中國人越來越多?,F(xiàn)如今,中國人儼然成了西班牙第三大移民群體,巴塞羅那則更是成了華人移民熱門的生活聚集地之一。
據(jù)不完全統(tǒng)計,生活在加泰羅尼亞和馬德里兩個大區(qū)的外國人數(shù)量較多,上保人數(shù)超過移民總數(shù)的25%。
其中,根據(jù)西班牙統(tǒng)計部門2月份剛公布的數(shù)據(jù),中國移民取代巴基斯坦移民,成為巴塞羅那人數(shù)較多的移民群體。
另外,在2017年10月,中國華人在西班牙社保上保人數(shù)便已突破10萬人,創(chuàng)下了2007年以來的新高,在西班牙非歐盟國家移民中排名第二。
統(tǒng)計顯示,2017年,加泰羅尼亞外國移民人數(shù)四年來首次增加,突破百萬人大關,達到1,041,362人,占總?cè)丝诘?3.8%,比上一年同期增加了1.8%(17964人)。
從整個加泰羅尼亞大區(qū)范圍內(nèi)來看,2017年,來自歐洲國家的移民人數(shù)較多,占移民人口總數(shù)的33.2%;排名第二的是非洲移民,27.3%;美洲移民占24.8%。
盡管亞洲移民群體只占總數(shù)的14.7%,但是中國移民人數(shù)則排名第三,共57239人,占總數(shù)的5.5%,僅次于摩洛哥人(19.9%)和羅馬尼亞人(8.6%)。
隨著西班牙經(jīng)濟的強勁復蘇和外國投資資本與移民的涌入,西班牙房價也開始出現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定上升的趨勢。
根據(jù)西班牙《20分鐘報》網(wǎng)站的報道,西班牙房價在近年內(nèi)連續(xù)上漲,在過去的2017年又增加了3.1%?,F(xiàn)在西班牙的平均房價已經(jīng)達到了每平米1559歐元。
火爆的西班牙房地產(chǎn)市場和巨大的升值價值,成為吸引中國投資者紛紛前往西班牙的重要原因之一。
從各大區(qū)來看,馬德里每平米均價達到了2354.9歐元,比房地產(chǎn)泡沫破滅時的較低點上漲了17.4%,基本恢復至危機前水平。房價同樣較高的巴利阿里群島,目前均價2205.4歐元,上漲了18.2%。加泰羅尼亞地區(qū)盡管政局不穩(wěn),拖累房價,還是達到了1892.6歐元的均價,上漲了14.4%。此外,巴斯克地區(qū)盡管房價較高,每平米均價達2387歐元,但是上漲動力不足,僅上漲了1.3%。
此外,瓦倫西亞、納瓦拉、安達盧西亞和埃斯特雷馬杜拉等大區(qū)漲幅也均在3%上下。尤其是埃斯特雷馬杜拉,盡管上漲幅度不小,但是均價仍為全國較低的866歐元。
從城市來看,均價較高的是圣塞巴斯蒂安(3437.3歐元),上漲了14.8%;排名第二的是加泰羅尼亞北部市鎮(zhèn)SantCugatdelVallès,均價3060.5歐元,上漲34.1%;此外,巴塞羅那均價3053.6歐元,上漲28%;伊比薩島北部SantaEulàriadesRiu均價3004.9歐元,漲幅41.4%;馬德里均價2861.5歐元,漲幅20.6%。
不過,雖然西班牙房價三年來一直在漲,但距經(jīng)濟危機發(fā)生前2008年的較高水平還差25.8%,今后仍有較大的上漲空間。據(jù)世界著名的評級機構穆迪公司(Moody's)調(diào)查分析,西班牙房價在2018年將至少上漲5%,2020年還會上漲8.6%左右。
由數(shù)據(jù)可以看出,西班牙房房產(chǎn)市場逐漸回暖,
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