洲際移民訊：隨著時(shí)間踏入2022年，熱議了一年多的葡萄牙黃金移民政策修正案正式生效。從2022年1月1日起，投資者無法通過在里斯本、波爾圖及各沿海城市購買住宅類房產(chǎn)獲取黃金移民資格。葡萄牙政府旨在將投資引向內(nèi)陸地區(qū)以及亞速爾群島、馬德拉島兩個(gè)自治區(qū)。
黃金移民修正案第 14/2021 號法令對投資要求做了如下幾個(gè)重大調(diào)整：
1. 通過資金轉(zhuǎn)入：原先較低金額要求為100萬歐元，新法案提高到150萬歐元；
2. 通過投資研究活動：原先較低金額要求為35萬歐元，新法案提高到50萬歐元；
3. 通過購買基金份額：原先較低金額要求為35萬歐元，新法案提高到50萬歐元；
4. 通過成立商業(yè)公司，創(chuàng)造 5 個(gè)永久性工作崗位或增加已注冊的商業(yè)公司的股本：原先較低金額要求為35萬歐元，新法案提高到50萬歐元；
5. 通過購買房產(chǎn)：住宅類房產(chǎn)的購買僅限于亞速爾自治區(qū)、馬德拉自治區(qū)或內(nèi)陸地區(qū)。金額要求不變，一般住宅投資要求至少為50萬歐元；房齡30 年以上或位于城市復(fù)興區(qū)的房產(chǎn)，購買并對其進(jìn)行修復(fù)工作，投資金額不少于35 萬歐元。
通過這次的政策調(diào)整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發(fā)達(dá)地區(qū)。自2012年黃金移民政策實(shí)施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產(chǎn)購買，且集中于里斯本和波爾圖。供需關(guān)系的不平衡推動兩大城市的房價(jià)水漲船高，讓當(dāng)?shù)鼐用裨庥觥百I房難”，較終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。
值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產(chǎn)的限制，商業(yè)類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業(yè)類房產(chǎn)依舊是可以申請黃金移民的。這也反映了葡萄牙政府對黃金移民依舊還是保持了積極的態(tài)度，希望在保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用窭娴耐瑫r(shí)，盡可能保持對外來投資的吸引力。
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