來自西班牙的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下房屋租金上漲速度比歷史上任何一個(gè)時(shí)期都要快。對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來說，估計(jì)在夢中都能笑醒，之前購置的房產(chǎn)已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的收益，賺得的租金比任何時(shí)候都要多。隨著租金的持續(xù)上漲，處于投資目的而辦理西班牙買房移民的申請(qǐng)者數(shù)量仍將繼續(xù)增多。

一、西班牙房產(chǎn)價(jià)格的上漲帶動(dòng)租金價(jià)格猛升

其實(shí)西班牙房屋租賃價(jià)格的大幅上漲也完全是有跡可循的，近年來，西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢不斷向好，同時(shí)其買房移民政策也大顯神威，受到了申請(qǐng)者的關(guān)注，房產(chǎn)銷售重回正軌，房價(jià)的不斷上漲自然帶動(dòng)了房屋租金的上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，西班牙全國房租平均上漲幅度已經(jīng)達(dá)到7.6%，部分地區(qū)的漲幅更加的高。比如塞維利亞、特內(nèi)里費(fèi)、或者瓦倫西亞，上漲幅度均超過16%。

房租上漲的勢頭受到了房價(jià)的極大帶動(dòng)。較新的數(shù)據(jù)顯示，不論是新房亦或是二手房，價(jià)格上漲幅度達(dá)到4.3%，這個(gè)漲幅在西班牙這樣的市場上是非常罕見的，甚至一度被行業(yè)協(xié)會(huì)警告為漲幅過大。而在較近的幾個(gè)月中，房價(jià)上漲速度仍沒有任何減緩的趨勢，事實(shí)上，自西班牙房地產(chǎn)業(yè)開始復(fù)蘇以來，2016年較后一個(gè)季度的漲幅也僅僅為0.3%。房租的上漲為所有的業(yè)主都帶來的可觀的收益，包括西班牙買房移民申請(qǐng)者，當(dāng)下的時(shí)機(jī)真是不錯(cuò)，相較去年的第四季度，租金收益已經(jīng)上漲了8.2%，成為西班牙人整體收入的首先位。

二、西班牙不同地方的租金上漲幅度不一

西班牙不同地方的租金上漲幅度不同，馬德里上漲幅度為7.46%，巴塞羅那上漲8.72%，雖然這兩個(gè)城市的房產(chǎn)交易更加的活躍，而且對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來說，這兩個(gè)城市更是買房的較佳選擇，但是租金漲幅卻不是較高的，可能也和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)選擇較多，供需不是特別緊張有關(guān)系吧。拋開這兩座城市，塞維利亞，瓦倫西亞，以及特內(nèi)里費(fèi)的房租漲幅排在前列，分別上漲了17.7%，16.7%以及16.2%。

雖然西班牙房產(chǎn)價(jià)格以及租金在不斷上漲，但是調(diào)查研究顯示，西班牙房產(chǎn)市場并沒有任何投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來說，當(dāng)下仍然是進(jìn)入這個(gè)市場的好時(shí)機(jī)。尤其在馬德里和巴塞羅那等城市，雖然租金漲幅不是較高的，但是作為當(dāng)?shù)卮笮偷娜丝谥行暮吐糜纬鞘?，這里專門為游客推出的公寓項(xiàng)目越發(fā)受到歡迎。除此之外，一些有Airbnb營業(yè)拍照的房產(chǎn)甚至一度受到投資者的瘋搶，相對(duì)是買到就是賺到。

三、對(duì)于西班牙買房移民申請(qǐng)者來說，當(dāng)下的時(shí)機(jī)不容錯(cuò)過

現(xiàn)在西班牙一些城市出現(xiàn)了一個(gè)非常明顯的現(xiàn)象就是市中心房產(chǎn)的高檔化，原本生活在市中心的居民紛紛往外部搬離，而市中心住著的幾乎都是游客。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)本身對(duì)于出于投資目的的西班牙買房移民申請(qǐng)者來說，是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，他們能夠以較低的價(jià)格買入房產(chǎn)，在等待自身增值的過程中，還可以通過出租獲得額外可觀的收益。

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