葡萄牙位于歐洲西南部，東面與北面與其中的鄰國西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個國家，旅游和釀酒業(yè)是其國民經濟的支柱產業(yè)。葡萄牙每年接待外國游客人數(shù)都超過其人口總數(shù)，旅游業(yè)年收入逾60億歐元，約占國民收入的1/3。葡萄牙國民生活是十分安逸舒適的，近年想要移民去到葡萄牙的人也越來越多，下面小編為大家?guī)砹?b>葡萄牙買房移民項目介紹，一起來了解一下吧!

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葡萄牙買房移民項目介紹

葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012年8月，葡萄牙為了應對歐洲的債務危機，增加就業(yè)，促進葡萄牙經濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新投資移民政策。2012年8月9日葡萄牙議會一致通過該草案。根據法律，2012年10月8日新移民法正式實施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。

黃金居留證計劃是葡萄牙政府針對外國公民推出的一個居留證計劃，通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房產的方式，即可申請攜帶家人移民葡萄牙，滿足一定條件后可獲得永久居住權。

移民葡萄牙優(yōu)勢

1、獲得葡萄牙居留權，可以自由通行25個申根國(歐洲大陸的絕大部分國家);擁有葡萄牙護照享受全球158個國家自由免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二?？梢哉f葡萄牙人是名符其實的世界公民。

2、拿到葡萄牙居留權后可以在葡萄牙工作和投資，小孩子免費入讀葡萄牙的公立學校，享有大學前共12年的免費教育;獲得永居身份證后，完全享受和當?shù)厝艘粯拥母黜椄＠觥?/p>

3、購買房子可以多套，總價達到50萬歐元即可全家獲得綠卡;優(yōu)勢在于：不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可移民，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。房產擁有永久產權，世代相傳。

4、葡萄牙對居住要求低，在獲得居留權的5年里，首先年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可;獲得永居身份證后，每兩年入境一次即可。不影響投資者的國內生意。

5、僅憑投資居留證件可自由進出中國澳門及中國香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申請延期停留至90天。

6、父母取得永久居留證后，小孩在當?shù)爻錾淖优纯缮暾?，取得葡萄牙護照。

葡萄牙買房移民需要什么條件

申請人要求

1、申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;

2、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可并審核后才申請);

3、在葡萄牙存入2萬歐元的生活保障金。

續(xù)簽條件

1、申請人必須保持存款/所購投資項目至少5年;

2、申請人必須在取得投資簽證后首先年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每1個兩年里居住至少14天;

3、滿足上述2點，5年后即可獲得永居并可隨意處置存款/所投資之房產。

入籍要求

1、持有居住證滿6年;

2、年滿18周歲;

3、需要通過B1葡萄牙語測試;

4、無犯罪記錄。

葡萄牙買房移民誤區(qū)

葡萄牙購房移民是一個比較復雜的過程，有些葡萄牙購房移民者經常在辦理過程中遇到諸多不便和困擾。那么，葡萄牙購房移民過程中都有哪些常見的誤區(qū)呢?

1、自己一手包辦，耗時傷財，出現(xiàn)棘手問題

雖說購房不是個極其復雜的過程，但期間涉及的內容還是很多的，比如說開一個銀行賬戶，當?shù)氐睦U稅稅號，找律師幫忙辦理房產文件，這些文件都是之后申請葡萄牙居留權的重要憑證，不但要小心謹慎的確保每個步驟的完整性，還要小心翼翼不能出錯。自己去看房雖說多了幾分自在和優(yōu)先，卻會在真真正正看到心儀房產的時候出現(xiàn)不知所錯的現(xiàn)象。如果當機立斷在葡萄牙隨便找個律師處理，會如何呢?如果將來有任何的糾紛，連英語都馬馬虎虎的我們如何跟講著流利葡萄牙語的律師在當?shù)卮蚬偎?

此外，葡萄牙購房移民 拿的是1+2+2簽證，即首先次獲得的是1年期簽證，之后續(xù)簽2年期簽證，2年期滿后再次續(xù)簽2年期簽證，直至5年后獲得永居。每次續(xù)簽并不是像國內換發(fā)身份證般，本人帶著戶口本和身份證前往辦理即可，而是需要提供一系列的文件和材料，如護照、房產投資證明、房屋產權證、不動產使用證、醫(yī)療保險、無稅務負債聲明等十余項，有些材料還需要翻譯件等等一系列的問題，個人單打獨斗，需要耗費更多的精力，有時，不僅僅耗時傷財，還會惹上一身官司。

誤區(qū)及攻略：造成以上一系列的問題，主要還是來自于有些投資人對移民公司不信任，認為移民公司就是為了賺取服務費，甚至會和當?shù)胤慨a商勾結一氣，虛抬房價吃“回扣”，同時認為買房子是很容易的事，自己就可以一手搞定，只是多花費些時日而已。殊不知，葡萄牙黃金居留計劃的整個移民過程需要持續(xù)5年，不是一錘子買賣，加之語言不通、法律法規(guī)不同、生活習俗各異等等，一系列問題都會涌至而來。有一家資質過硬的專業(yè)移民機構來持續(xù)服務，是省心省力且有保障的選擇。

2、選擇移民公司，但只限于葡萄牙當?shù)氐囊泼窆?/b>

近兩年來，越來越多的人選擇到葡萄牙進行購房移民 ，從而，使得當?shù)貨]有資質的小中介已經如雨后春筍般冒了出來。

從2013年4月到2014年3月這短短一年間，葡萄牙新增了594家房屋中介公司，其中27%的公司都集中在里斯本地區(qū)，16%在波爾圖地區(qū)，14%在法魯?shù)貐^(qū)，而10%在塞圖巴爾地區(qū)。這些新增的房屋中介公司中絕大多數(shù)是中小型中介，甚至還有黑中介摻雜其中，不僅擾亂了當?shù)氐姆慨a市場，也為購房移民者帶來了隱患，很多小中介存活時間有限，續(xù)簽等后續(xù)服務缺乏保障。而且當?shù)刂薪椴⒎菍I(yè)的葡萄牙移民公司，更沒有葡萄牙移民業(yè)務資質，完全不受法律保護，加之對移民相關的政策、法律、教育、稅務等情況缺乏足夠了解，極可能會給海外投資人帶來麻煩甚至障礙。

誤區(qū)及攻略：出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要來自于很多人認為葡萄牙當?shù)氐囊泼窆靖煽?，從他們手中買房能享受“當?shù)厝讼硎艿膬r格”。很多移民者全然不知，他們所信任的當?shù)仄咸蜒酪泼窆?，很多給移民者帶來不了任何的服務保障。只有專業(yè)負責、資質過硬的移民機構，才能推薦專業(yè)的律師和提供符合要求的房源，及后續(xù)連貫有保障的服務;另一方面，移民畢竟是關系一個家庭長期生活，甚至幾代人生活的，切莫貪圖一時的小利，投機取巧，因小失大，較終留下無法挽救的遺憾。投資人應該尋找國內經驗豐富、資質過硬的專業(yè)移民機構，在葡萄牙當?shù)赜蟹种C構、有長期合作關系的資深律師行和開發(fā)商，均是非常重要的。

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