作為一個(gè)“短平快”的移民項(xiàng)目，希臘25萬歐購房移民憑借價(jià)位低、條件簡單、速度快、申根國、環(huán)境美、教育優(yōu)等優(yōu)勢成為中產(chǎn)家庭首要選擇目的地。一個(gè)只有短短7年移民發(fā)展史的希臘，近期卻出現(xiàn)了漲價(jià)的趨勢。據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報(bào)道，希臘政府正在考慮將目前較低要求的25萬歐黃金簽證項(xiàng)目，漲價(jià)至50萬歐，并且還加入了居住要求和較低年度支出要求。消息沒有得到希臘政府的承認(rèn)，但Sofokleousin還是詳細(xì)描述了黃金簽證項(xiàng)目的修正措施。主要包括以下4點(diǎn)：1.買房較低投資額將由25萬歐元漲到50萬歐元；2.每年須在希臘居留一段時(shí)間或每年在希臘產(chǎn)生一定的支出（據(jù)悉，較低支出門檻將設(shè)定為3萬歐-5萬歐）；3.引入針對投資者的固定稅收優(yōu)惠政策，類似葡萄牙的“非慣常納稅居民政策”（NHR）；4.POS機(jī)交易合法化此前，外媒還報(bào)道稱，希臘政府欲推行200萬歐元護(hù)照項(xiàng)目，并有望在明年得到初步落實(shí)。1.是否漲價(jià)現(xiàn)在還無法確定，但可以確定的是希臘購房移民項(xiàng)目是全球較火的移民項(xiàng)目之一。希臘購房移民政策正式推出于2013年，火于2015年，在永居、房產(chǎn)、流程做出更好的調(diào)整后，希臘永居項(xiàng)目收到市場的極大偏好，購房人數(shù)一路飆升，中國投資者獨(dú)占鰲頭。2017年占比42%，2018年達(dá)55%過半，僅2019年上半年，希臘政府一共向4537個(gè)家庭簽發(fā)了黃金簽證，中國以2757個(gè)家庭的數(shù)量穩(wěn)居首先，占簽發(fā)總量的6成以上。今年年初，由BestCitizenship根據(jù)PBS評分標(biāo)準(zhǔn)從10個(gè)重要指標(biāo)來評定全球黃金簽證項(xiàng)目，分別從較低投資額、處理時(shí)間、身份屬性、居住要求、限額、教育制度、醫(yī)療保健、HDI人類發(fā)展指數(shù)、護(hù)照強(qiáng)度、物業(yè)價(jià)格等進(jìn)行綜合對比。希臘永居項(xiàng)目得分較高，以84分總分高居榜首，成為全球項(xiàng)目中較佳者。2.大量中國買家瘋狂涌入希臘，難道都是到希臘追求詩和遠(yuǎn)方嗎？真正到希臘定居生活的人肯定有，但不會多，更多的中國買家，都是為了自己的需求，或資產(chǎn)配置、財(cái)富增值保值、分散風(fēng)險(xiǎn)；或身份規(guī)劃、方便出行；或子女教育....中國人愛買房，一個(gè)人買房還不過癮，得組團(tuán)。中國的房產(chǎn)投資火熱的發(fā)展膨脹之后，已漸趨穩(wěn)定，政策也大力倡導(dǎo)房子是用來住不是用來炒的。于是很多人的目光便瞄向了海外的房產(chǎn)投資市場，而希臘購房投資移民的興起也多半是出于這樣的原因。另外，從投資標(biāo)的來看，希臘隸屬于“買房送身份”一類。房產(chǎn)作為投資者的心頭好，在國內(nèi)外都是備受追捧的。并且希臘買房是獲取地契，可以作為家庭資產(chǎn)配置永久傳承、福蔭后代。從房市發(fā)展來看，希臘正在步入穩(wěn)步上升期，房價(jià)指數(shù)于2017年正式破零出現(xiàn)拐點(diǎn)，并與2018年整體上浮2%，而首都雅典更是作為標(biāo)桿上浮約4.4%。距其房市黃金年代仍有約20%空間，未來增長空間可期，處于穩(wěn)定上浮的希臘房產(chǎn)正中投資者紅心。從投資屬性來看，希臘永居項(xiàng)目政策具備短平快特性，對于資金來源、投資者本身無任何要求，可謂有錢就能買，簡單任性！并且零居住的續(xù)簽要求是吸引需要集中精力搞事業(yè)的投資者的一大因素，不必家人代住導(dǎo)致與家人分離?？偠灾?，希臘永居項(xiàng)目以其超高性價(jià)比、簡單快捷的移民政策、以及樂觀的經(jīng)濟(jì)前景受到越來越多投資者的青睞！3.在希臘買房的中國人賺了多少？1、關(guān)于租金回報(bào)希臘旅游業(yè)迎來繁榮復(fù)蘇，催生了酒店和短租的需求，這讓希臘的租金回報(bào)率不容小覷。去年1月至5月，希臘某些地區(qū)的酒店預(yù)訂率高達(dá)七成，到達(dá)率、入駐率、收入指數(shù)有明顯增長，旅游收入增長2.4%，達(dá)到2300萬歐元。在強(qiáng)大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報(bào)率可以達(dá)到4%-6%左右。而在房價(jià)動輒千萬的北京、上海，出租回報(bào)率僅僅為1%-2%。除了傳統(tǒng)的公寓住宅投資，寫字樓、購物中心等娛樂休閑場所正在成為希臘又一熱門投資選擇。報(bào)道顯示，2018年希臘寫字樓價(jià)格上漲了7%，雅典該類型房產(chǎn)價(jià)格則上漲了9%。2、房產(chǎn)增值及匯率變動今年6月22日，希臘主權(quán)債務(wù)危機(jī)就已宣告正式結(jié)束。此外，據(jù)希臘報(bào)道，隨著旅游業(yè)的興旺目前已對希臘房地產(chǎn)市場起到了正面的影響。數(shù)據(jù)顯示，每年有超過3000萬的游客(相當(dāng)于本國居民近3倍的人數(shù))到訪希臘，預(yù)計(jì)將持續(xù)增長，但是目前希臘國內(nèi)的酒店數(shù)量大概只能滿足現(xiàn)有游客需求。希臘2018年的旅游業(yè)創(chuàng)造出了空前的好成績。國際游客數(shù)量達(dá)到3300萬。在諸多利好因素的共同作用下，希臘房地產(chǎn)市場開啟一波上漲勢頭指日可待。4.真正生活在希臘是一種什么樣的體驗(yàn)其實(shí)真正生活在希臘的人，不僅僅能享受到曼妙秀麗的景致，這里宜居的氣候、健康的美食和慢節(jié)奏的生活，讓他們能真正做到享受生活。宜居的氣候希臘是典型的地中海式氣候和大陸氣候，全年氣溫變化較小，每年有超過250天的晴天，非常宜居。而且，希臘的經(jīng)濟(jì)支柱主要以旅游業(yè)和海運(yùn)業(yè)為主，工業(yè)也主要以食品加工和輕工業(yè)為主，因此污染程度較小，幾乎沒有霧霾。健康的美食希臘人均壽命超過80歲，原因除了擁有舒適的氣候環(huán)境外，與當(dāng)?shù)厥称钒踩?、飲食?xí)慣也有很大關(guān)系。希臘的食品安全很有保障，無論是肉類還是牛奶，全部都要經(jīng)過歐盟標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，認(rèn)證合格的產(chǎn)品才能在市場上銷售。不符合標(biāo)準(zhǔn)的食品添加劑絕不可能出現(xiàn)在食品之中。希臘烹飪是地中海健康飲食的標(biāo)志之一，擅長于用橄欖油、葡萄酒、五香草、堅(jiān)果、蜂蜜進(jìn)行調(diào)配菜肴，食物簡單卻營養(yǎng)價(jià)值高。慢節(jié)奏的生活對于這里的人們來說，在海邊散步或喝著咖啡曬太陽是每天都可以做的事情。希臘人每天工作時(shí)間很短，每天平均工作6-7個(gè)小時(shí)，城鎮(zhèn)上大多數(shù)的小商鋪到下午兩三點(diǎn)會午休。明媚的地中海陽光下，整個(gè)希臘仿佛都在打盹。此外，希臘的假期也很多，除了正常的公眾假期外，還有很多節(jié)日，比如圣母紀(jì)念日，神的命名日等。

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