近日，西班牙加泰羅尼亞政府以及兩家西班牙房屋出租行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，分別發(fā)布西班牙巴塞羅那房租的較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。總體而言，西班牙加泰羅尼亞地區(qū)，特別是其首府巴塞羅那，房屋出租價格已創(chuàng)下歷史新高。對于投資西班牙巴塞羅那房產(chǎn)的人士來說，這一消息無疑是振奮人心。在通過西班牙購房移民獲得移民身份的同時，能獲得穩(wěn)定上漲的房產(chǎn)出租收益，簡直是一舉多得。
西班牙房屋出租門戶網(wǎng)站Idealista發(fā)布的報告顯示，西班牙巴塞羅那房屋出租均價與去年同期相比，上漲22.45%，目前已達到16.1歐元/平方米。這一價格已超過了2008年時的平均水平，當(dāng)時房屋出租每平米的均價為15.1歐元。而2015年第二季度，西班牙巴塞羅那的房屋出租價格為13.2歐元/平方米。
不過，有評論指出，此項統(tǒng)計僅依據(jù)了Idealista公司網(wǎng)站上的房屋出租價格，并未包含市場上其他普通房屋，因此所得數(shù)據(jù)偏高。例如，依據(jù)該公司數(shù)據(jù)，Gràcia，Sant Martí和Sarrià-Sant Gervasi三個區(qū)域的房屋出租均價有驚人的漲幅。其中，Gràcia區(qū)的房屋出租價格上漲31%，Eixample區(qū)上漲24%，Sants-Montjuic區(qū)上漲22.7%。Ciutat Vella（舊城區(qū)）依然是西班牙巴塞羅那租住房屋成本較高的區(qū)域，每平米均價為18.3歐元，與2007年時的較高價格持平。
西班牙另一家房屋出租門戶網(wǎng)站Fotocasa也發(fā)布了統(tǒng)計報告。報告中顯示，巴塞羅那近12個月出租房屋每平米均價為13.16歐元，與2009年時的水平相近。與2015年6月相比，價格漲幅為17.41%。
西班牙加泰羅尼亞政府發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則相對更加保守。盡管如此，據(jù)統(tǒng)計顯示，西班牙巴塞羅那2016年首先季度的房屋出租每平米均價為11.57歐元，是六年來的較好水平，與去年同期相比，漲幅為12.7%。西班牙加泰政府對于各區(qū)域的房屋出租價格統(tǒng)計和Idealista公司有較大差距，其中Les Corts區(qū)漲幅為19.50%，Sarrià區(qū)漲幅為18.9%，Eixample區(qū)漲幅為13.74%，Gràcia區(qū)漲幅小于11%。
洲際移民認為，統(tǒng)計數(shù)據(jù)有所差別，主要是考慮到西班牙旅游市場和房屋出租政策的影響。但總體而言，房屋出租均價上漲是當(dāng)下西班牙巴塞羅那房屋市場的一大趨勢。對于西班牙購房移民的申請人來說，如果想要追求收益較大化，不妨考慮西班牙帶租約的商鋪，不僅交易稅費較低，而且能夠快速地獲得海外房產(chǎn)投資收益。
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