西班牙買一套房子多少錢，不同地段均價(jià)詳解

西班牙不僅擁有完善的氣候環(huán)境，豐富可口的美食，同時(shí)在醫(yī)療教育，交通出行等方面的優(yōu)勢也較為明顯，很多高凈值人士傾向于移民這個(gè)國家定居生活。當(dāng)前移民西班牙較簡單的方式就是買房移民，當(dāng)然不同地方的房價(jià)是不同的，而且差異也是較為明顯的。那么，西班牙買一套房子要多少錢？洲際移民將就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

1、西班牙買一套房子多少錢？

在西班牙買一套房子的具體費(fèi)用當(dāng)然取決于許多因素， 根據(jù)西班牙房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，截至 2021 年西班牙新房的平均價(jià)格為 223,380 歐元。西班牙 17 個(gè)地區(qū)中的 16 個(gè)地區(qū)房價(jià)每年都會(huì)略有變化，但是變化的范圍較窄，一般每年略有變化 0.4% ，六個(gè)月變化 0.2%，西班牙新房的平均每平方米價(jià)格為 2,482 歐元。這是自2010年以來西班牙新建的較高價(jià)值，當(dāng)時(shí)西班牙全國的平均房價(jià)為 2,537 歐元/平方米。 

2、西班牙不同地方的平均房產(chǎn)價(jià)格是多少？

就西班牙新房而言，價(jià)格較高的是西班牙加泰羅尼亞地區(qū)（3,992 歐元/平方米）、馬德里（3,682 歐元/平方米）和巴斯克地區(qū)（2,762 歐元/平方米）。另一方面是西班牙西南部的埃斯特雷馬杜拉和東南部的穆爾西亞等地區(qū)，這是另一個(gè)極端，房產(chǎn)單價(jià)基本是西班牙較實(shí)惠的，具體價(jià)格分別為 1,209 歐元/平方米和 1,265 歐元/平方米。 

來自西班牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，（該數(shù)據(jù)收集了 2021 年 3 月至 2021 年 6 月期間全國 2,900 個(gè)新開發(fā)項(xiàng)目中近 38,000 套房屋的相關(guān)價(jià)格信息。）2020 年第四季度西班牙住宅物業(yè)的平均成本為 150,750 歐元。西班牙各類房屋的平均每平方米價(jià)格為 1,675 歐元，在 2021 年前六個(gè)月下降了 0.4%，但比去年的平均價(jià)格每年上漲 0.7%。

3、西班牙不同地區(qū)二手房的價(jià)格是多少？

馬德里、加泰羅尼亞和巴斯克地區(qū)的二手房產(chǎn)價(jià)格再次較高，其次是巴利阿里群島。在西班牙所有其他 13 個(gè)地區(qū)，住宅物業(yè)的每平方米平均價(jià)格低于 1,675 平方米的全國平均水平。 

據(jù)西班牙率先的房地產(chǎn)搜索引擎 Idealista 稱，二手房價(jià)格在過去 12 個(gè)月內(nèi)上漲了 10.1%。 截至 2021 年 7 月，西班牙二手房產(chǎn)的平均價(jià)格為 1,816 歐元/平方米。因此，對于西班牙 90 平方米的二手房產(chǎn)，平均價(jià)格為 163,440 歐元。巴利阿里群島的年增長率為 2.7%，是西班牙二手房價(jià)格較高的地區(qū)：3,169 歐元/平方米。緊隨其后的是馬德里（2,945 歐元/平方米）、巴斯克地區(qū)（2,668 歐元/平方米）和加泰羅尼亞（2,325 歐元/平方米）。購買二手房產(chǎn)較便宜的地區(qū)是卡斯蒂利亞拉曼查（875 歐元/平方米）、埃斯特雷馬杜拉（933 歐元/平方米）和穆爾西亞（1,056 歐元/平方米）。

總的來看，西班牙房產(chǎn)價(jià)格并不是很高，當(dāng)然不同地區(qū)的房產(chǎn)差別也是非常明顯的。因此，對于買家而言，可行的選擇非常多。

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