在希臘買房后的感觸如何，過(guò)來(lái)人講述真實(shí)經(jīng)歷

在希臘購(gòu)置房產(chǎn)不僅是一種投資，如果購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格超過(guò)25萬(wàn)歐元，還可以獲得居留身份，享受申根區(qū)自由同行的便利。不過(guò)，對(duì)于海外買家而言，在希臘購(gòu)置房產(chǎn)有很多注意事項(xiàng)是需要格外關(guān)注的。具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

1、希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？

近年來(lái)，希臘經(jīng)濟(jì)陷入困境已不是什么秘密。在 2009 年發(fā)生重大崩潰后，該國(guó)努力重新站穩(wěn)腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機(jī)一起，也影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于潛在買家來(lái)說(shuō)，這可能意味著有機(jī)會(huì)搶購(gòu)廉價(jià)房產(chǎn)，但這也伴隨著一定程度的風(fēng)險(xiǎn)。

在經(jīng)歷了 2019 年令人印象深刻的增長(zhǎng)之后，希臘的房?jī)r(jià)再次上漲，盡管速度非常緩慢。該國(guó)城市地區(qū)的價(jià)格在 2020 年溫和上漲 3.38%（按通貨膨脹調(diào)整后為 5.38%）。幸運(yùn)的是，隨著該國(guó)經(jīng)濟(jì)從大流行中復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)回暖。

2、外國(guó)人可以在希臘購(gòu)買房產(chǎn)嗎？

雖然歐盟居民在希臘購(gòu)買房產(chǎn)幾乎沒(méi)有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國(guó)的聯(lián)系以及他們使用房產(chǎn)的意圖。此申請(qǐng)是向國(guó)防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的主要吸引力之一是黃金居留簽證，如果購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格不低于25萬(wàn)歐元，則可以獲得有效期五年的居留身份，身份和房產(chǎn)綁定，如果房產(chǎn)不出售，身份就能一直續(xù)簽下去。如果申請(qǐng)者在希臘定居滿7年，則可以申請(qǐng)加入希臘國(guó)籍。

3、在希臘購(gòu)買房產(chǎn)需要多少錢？

希臘的房產(chǎn)成本在很大程度上取決于房產(chǎn)類型和想購(gòu)買的地點(diǎn)。當(dāng)前的平均價(jià)格如下：

1）雅典公寓價(jià)格在20-40萬(wàn)歐元之間，獨(dú)立別墅價(jià)格可能超過(guò)100萬(wàn)歐元；

2）塞薩洛尼基公寓價(jià)普遍高于7萬(wàn)歐元，獨(dú)立別墅價(jià)格可能超過(guò)10萬(wàn)歐元；

3）哈爾基季基公寓價(jià)普遍高于7萬(wàn)歐元，獨(dú)立別墅價(jià)格可能超過(guò)15萬(wàn)歐元；

4）克里特島公寓價(jià)普遍高于7萬(wàn)歐元，獨(dú)立別墅價(jià)格可能超過(guò)35萬(wàn)歐元；

5）科孚島公寓價(jià)普遍在10-20萬(wàn)歐元之間，獨(dú)立別墅價(jià)格可能超過(guò)30萬(wàn)歐元。

4、在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的較佳地點(diǎn)

在希臘，當(dāng)談到買房地理位置時(shí)，會(huì)有很多選擇。從充滿活力的城市和鄉(xiāng)村避暑勝地到沉睡的漁村和風(fēng)景如畫的海濱度假勝地，每個(gè)人都能找到適合自己的東西。熱門的選擇主要包括：

1）科孚島

科孚島是英國(guó)外籍人士的熱門目的地，擁有聯(lián)合國(guó)教科文組織遺產(chǎn)老城區(qū)、美麗的沙灘海灣和熱鬧的旅游區(qū)。

2）凱法利尼亞島

這個(gè)美麗的島嶼比科孚島安靜一點(diǎn)，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想目的地。

3）扎金索斯/贊特

作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切：迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭入住的度假村。

4）克里特島

克里特島上的干尼亞是英國(guó)買家的熱門地點(diǎn)，這要?dú)w功于它以安全著稱、陽(yáng)光普照的氣候以及眾多繁華的城市、沿海社區(qū)和美麗的山村。

5）羅德

這個(gè)度假熱點(diǎn)擁有保存完好的中世紀(jì)老城區(qū)、熱鬧的海濱村莊以及與英國(guó)和歐洲的良好聯(lián)系。羅德島也是購(gòu)買房產(chǎn)的好地方，尤其是度假屋，盡管可能比其他島嶼更貴。

6）伯羅奔尼撒

這個(gè)大型中部地區(qū)歷史悠久，也是美食愛好者的好去處，這要?dú)w功于當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)，包括著名的卡拉馬塔橄欖。

7）雅典

希臘歷史悠久的首都全年提供娛樂(lè)和設(shè)施，是熱愛繁華都市生活的人的理想選擇。但是雅典的房產(chǎn)價(jià)格往往會(huì)更貴一些。

不論申請(qǐng)者是為了投資收益，還是為了自住，亦或是單純?yōu)榱四玫骄恿羯矸?，在希臘買房過(guò)程中需要注意的內(nèi)容還是非常多的，仔細(xì)了解過(guò)來(lái)人的真實(shí)經(jīng)歷，會(huì)有很大的收獲。

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