希臘無疑是歐洲較熱門的買房移民國家，通過黃金居留簽證，申請者可以獲得有效期五年的長期居留簽證，只要房產(chǎn)不出售，簽證可以一直續(xù)簽下去，相當于擁有了永居身份。那么，希臘黃金居留簽證和綠卡是一樣的嗎，有哪些區(qū)別嗎？洲際移民將就相關內容進行詳細的介紹。
1、希臘黃金居留簽證和綠卡的區(qū)別有哪些？
希臘黃金居留簽證本質是有條件可以無限續(xù)簽的五年長期居留簽證，從本質上來看，和所謂永居身份、綠卡是沒有區(qū)別的。事實上，美國的永居簽證因為是綠色的，因為被稱為綠卡，后來業(yè)界習慣的將所有永居簽證都成為綠卡，希臘永居簽證也不例外。希臘黃金居留簽證本質上和永居簽證一樣，雖然可能官方并未這么稱呼，但是一來該簽證的有效期是五年，二來在滿足條件的情況下可以一直續(xù)簽下去，因此從性質上來看就屬于永居簽證，因此也可以說，希臘黃金居留簽證和綠卡沒有本質的區(qū)別，基本是一致的。
2、希臘黃金居留簽證好處有哪些？
希臘黃金居留簽證推出的時間相對較晚，但是對申請者的吸引力卻非常強，一經(jīng)推出，吸引了眾多的買房移民投資者，希臘黃金居留簽證的好處主要包括如下幾點：
1）投資門檻低
希臘黃金居留簽證所需的較低費用僅需25萬歐元，是歐洲所有提供類似簽證中較便宜的。比如塞浦路斯較低費用為30萬歐元，西班牙和葡萄牙買房移民政策則需要50萬歐元，即使葡萄牙較便宜的買房移民政策也需要28萬歐元。
2）房產(chǎn)購置不受限制
希臘買房不限制房產(chǎn)類型，也不限制房產(chǎn)的套數(shù)，只需總價不低于25萬歐元即可。西班牙同樣沒有類似的限制，但是葡萄牙買房移民政策從2022年開始限制投資區(qū)域。
3）低價格和高增長潛力
希臘房地產(chǎn)市場顯示出明顯的復蘇跡象，但房地產(chǎn)仍然相對便宜。雅典市中心的房地產(chǎn)價格低于其他國家的首都和大城市。例如，雅典每平方米的平均價格為 1,500 歐元，比西班牙或葡萄牙低 150%。
但是，希臘的價格增長潛力也高于其他國家。根據(jù)希臘央行公布的官方數(shù)據(jù)，2020年希臘房地產(chǎn)價值比2008年的峰值低34%，因此雅典的房地產(chǎn)價格可能會出現(xiàn)快速而實質性的增長。希臘首都雅典有望成為歐洲收益率較高的城市之一，目前雅典的平均收益率為 4.78%。
總的來看，希臘黃金居留簽證基本等同于綠卡身份，給持有者帶來巨大的好處和優(yōu)勢。而且希臘黃金居留簽證還可以給投資者帶來可觀的收益。
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