想要申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可,通過(guò)買房前往葡萄牙的申請(qǐng)人越來(lái)越多。凡事有利必有弊,通過(guò)購(gòu)房移民葡萄牙也不例外,具體有哪些利弊,且看洲際移民的分析。
一、葡萄牙買房移民的優(yōu)點(diǎn)
1、門檻低
購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)的較低標(biāo)準(zhǔn)為28萬(wàn)歐元,在所有推出黃金簽證的歐洲國(guó)家里僅高于希臘要求的25萬(wàn)歐元購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。
2、升值空間大
歐洲的房?jī)r(jià)目前仍處于增長(zhǎng)之中,從2010年至2021年初,歐洲的房?jī)r(jià)上漲超三成,葡萄牙房?jī)r(jià)甚至上漲近五成,超過(guò)了歐洲平均增長(zhǎng)水平。加上葡萄牙的居留身份與房產(chǎn)不掛鉤,申請(qǐng)人在五年后可以自由出售房屋,購(gòu)房移民作為投資的一種,前景較為樂觀。
二、葡萄牙買房移民的缺點(diǎn)
1、房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快,出現(xiàn)價(jià)格虛高
正如前文所說(shuō),葡萄牙房?jī)r(jià)十年上漲了接近50%,且由于黃金簽證的影響,里斯本等申請(qǐng)人青睞的發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)更為明顯??梢哉f(shuō),國(guó)人對(duì)于葡萄牙黃金簽證的熱情導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)通脹,購(gòu)房成本上升。
2、無(wú)良中介坑蒙拐騙
大部分的申請(qǐng)人在葡萄牙購(gòu)房的時(shí)候,對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、地段等情況幾乎是一無(wú)所知,對(duì)于房子的認(rèn)知大都來(lái)自于中介公司的介紹。不少無(wú)良中介通過(guò)虛假宣傳,避重就輕等方式蒙騙申請(qǐng)人,不僅會(huì)造成申請(qǐng)人時(shí)間和金錢上的損失,甚至有可能影響到申請(qǐng)人的簽證申請(qǐng)。
3、選房過(guò)程較為復(fù)雜
有的申請(qǐng)人對(duì)于門檻較低的房產(chǎn)購(gòu)買選項(xiàng)更為青睞,但是這類型的房產(chǎn)需要申請(qǐng)人額外進(jìn)行文書工作才能獲得批準(zhǔn),想要在低密度區(qū)找到合意的房子難度也不低,很難找到性價(jià)比較高的房產(chǎn)。選擇一個(gè)靠譜且經(jīng)驗(yàn)豐富的中介公司將會(huì)有所幫助。
三、葡萄牙買房移民有哪些選擇
現(xiàn)行的政策中,申請(qǐng)人可以自由選擇房子所在的地區(qū),2022年1月1日開始實(shí)施的新政策則要求申請(qǐng)人須在葡萄牙內(nèi)陸地區(qū),或是馬德拉和亞速爾群島自治區(qū)購(gòu)房才能獲得許可。
購(gòu)買的房屋須滿足四種條件之一:
1、購(gòu)買總價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn);
2、購(gòu)買房齡超過(guò)30年或是位于指定地區(qū)的,總價(jià)值超過(guò)35萬(wàn)歐元的房產(chǎn);
3、在低密度區(qū)購(gòu)買總價(jià)值超過(guò)40萬(wàn)歐元的房產(chǎn);
4、在低密度區(qū)購(gòu)買房齡30年以上,總價(jià)值超過(guò)28萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。
葡萄牙買房不僅能夠全家一同出國(guó),作為投資項(xiàng)目和資產(chǎn)配置的一步也是很好的選擇,但也有著一定的風(fēng)險(xiǎn),想要通過(guò)這個(gè)方式移民的申請(qǐng)人一定要擦亮雙眼,選擇靠譜的移民公司,以免浪費(fèi)時(shí)間、精力,影響出國(guó)進(jìn)程。
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