當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月30日，希臘議會(huì)正式通過(guò)了經(jīng)濟(jì)部提交的投資新法案，擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，包括通過(guò)投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。而在此前，只有通過(guò)購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上的希臘房產(chǎn)才可獲得“黃金簽證”。相關(guān)政策將在6月30日正式執(zhí)行。
該法案中具體明確了除現(xiàn)行購(gòu)房換居留政策繼續(xù)沿用外，歐盟以外的第三國(guó)公民還可以通過(guò)以下任一種投資方式獲得希臘“黃金簽證”。
新的投資法案執(zhí)行后，將吸引更多的資本流入，來(lái)自中國(guó)、俄羅斯和阿拉伯國(guó)家等的投資者將從希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)大到希臘資本市場(chǎng)。移民專家表示，“黃金簽證”在過(guò)去5年里已經(jīng)為希臘帶來(lái)了大量資金，不僅帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，也極大地帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，去年希臘的房地產(chǎn)價(jià)格創(chuàng)下了十年來(lái)的較大漲幅，2018年的房地產(chǎn)價(jià)格比2017年平均增長(zhǎng)了7.3%，而2017年的增長(zhǎng)率僅為1%。其中，房齡在5年以上的房產(chǎn)交易價(jià)格漲幅較為明顯，上漲了約9%，這類房產(chǎn)占2018年全國(guó)房產(chǎn)交易的近90%，新建住宅的價(jià)格也出現(xiàn)了6.9%的上漲。移民專家介紹，雅典市中心優(yōu)質(zhì)翻新公寓和北部富人區(qū)全新輕奢公寓是目前較為搶手的項(xiàng)目，由于旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，投資者看中的不僅是“黃金簽證”，還有房屋短租帶來(lái)的可觀收益，而貸款購(gòu)房的新形式直接把七年的運(yùn)營(yíng)收益“變現(xiàn)”，不僅在投資環(huán)節(jié)節(jié)省了約100萬(wàn)人民幣，還省去了后期房屋托管運(yùn)營(yíng)的多項(xiàng)費(fèi)用。
目前全球超過(guò)20個(gè)國(guó)家擁有黃金簽證項(xiàng)目，希臘在2019年全球較佳“黃金簽證”排名中以總分84分穩(wěn)居首先。此排名根據(jù)較低投資額、審案時(shí)長(zhǎng)、授予的居留權(quán)是短期還是長(zhǎng)期、規(guī)劃入籍時(shí)長(zhǎng)、居住要求、教育體系、醫(yī)療健康、人類發(fā)展指數(shù)、護(hù)照含金量、房?jī)r(jià)10項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為各個(gè)國(guó)家打分，總分100分。馬耳他、愛(ài)爾蘭分列前三名，美國(guó)和葡萄牙并列第四，英國(guó)、加拿大和意大利并列第五。
希臘“黃金簽證”項(xiàng)目在多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)中表現(xiàn)優(yōu)異，其中較具有競(jìng)爭(zhēng)力的就是25萬(wàn)歐元起的投資額，被眾多投資者稱為歐洲國(guó)家中較具性價(jià)比的選擇之一。此次新法案的通過(guò)，也將希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房投資移民推向了新高潮，畢竟直接持有實(shí)體房產(chǎn)。
擁有上千年歷史的希臘，經(jīng)歷磨難仍不改較初的模樣。漫漫長(zhǎng)途，終有回轉(zhuǎn)，較好的投資，永遠(yuǎn)在當(dāng)下。
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