自從葡萄牙移民政策出臺(tái)之后,就一直受到市場上諸多的關(guān)注和青睞。目前隨著葡萄牙移民政策的逐步完善和更新,葡萄牙基金移民和購房移民項(xiàng)目都比較受移民申請者關(guān)注。因?yàn)檫@兩個(gè)項(xiàng)目相比國際上其他項(xiàng)目,投資門檻相對比較低,而且申請成功率比較高。那么今天我們就來看一下,移民葡萄牙,基金和購房移民選擇哪個(gè)合適呢?接下來,小編將從多個(gè)角度分析葡萄牙35萬歐基金移民和購房移民的特點(diǎn):一、可以較大程度保證資金安全對于選擇投資類移民的申請人來說,資金安全是首要考慮因素。首先,選擇購房移民方式的申請人是直接購買的永久產(chǎn)權(quán)實(shí)體房產(chǎn),完全掌握話語權(quán),一次投資,房子就永遠(yuǎn)都是我們自己的,想怎么弄就怎么弄,還可以作為一個(gè)家庭財(cái)富永久傳承下去,對于價(jià)值取向偏保守的中國投資者來說,這樣的投資方式看得見摸的著,更讓人心里踏實(shí),容易接受。不過從投資角度看,房產(chǎn)投資的收益基本就靠房子租金和房產(chǎn)升值,而小型住宅本身對于市場波動(dòng)的抵御能力相對弱一些,如果外界環(huán)境出現(xiàn)大的變故,受不可抗力因素影響出現(xiàn)房價(jià)下跌,轉(zhuǎn)手困難等問題也都需要作為業(yè)主的投資者自己承擔(dān)。選擇基金移民,申請人可以有效降低單個(gè)項(xiàng)目的限額,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散,整個(gè)投資由葡萄牙證監(jiān)會(huì)監(jiān)管。投資基金也有權(quán)威的存管銀行托管,流程公開透明,但另一方面,作為一個(gè)大型項(xiàng)目的無數(shù)投資人之一,申請人在基金運(yùn)營方面的權(quán)限會(huì)很小。從投資收益的角度來看,由于主打安全牌,所以基金不加杠桿,導(dǎo)致收益有限,一般不超過10%,與目前葡萄牙購房市場相比,這樣的收益可能不會(huì)那么亮眼。二、從辦理效率方面來看當(dāng)然,對所有申請人來說,他們希望移民手續(xù)盡可能簡單,能盡快完成身份。畢竟,這個(gè)過程中的每一步都是浪費(fèi)時(shí)間,戰(zhàn)線越長,不確定性就越大,沒人愿意在移民問題上花太多時(shí)間。如果您選擇35萬歐元購房項(xiàng)目,不希望國內(nèi)訂房的話,那么就要涉及到前期登陸考察的事項(xiàng),算上簽證材料的準(zhǔn)備,落地后一系列的房地產(chǎn)考察、購買及過戶手續(xù),或許不止一個(gè)月甚至更長的時(shí)間。整個(gè)算下來,從簽訂合同到正式獲批準(zhǔn),根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看的話,申請人要經(jīng)過整個(gè)周期大約是6-8個(gè)月。而相比于購房方式來說,投資基金不需要考察登陸,全程只需要入境一次,也不用申請人自己去一個(gè)個(gè)挑選基金項(xiàng)目,準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,開好銀行個(gè)人賬戶,完成投資活動(dòng)之后就可以遞交移民申請文件了,從辦理到正式登陸,快的話只要3個(gè)月。而且,雖然目前兩個(gè)項(xiàng)目所需要的資金都是35萬歐,但是如果從稅費(fèi)和后期持有成本方面來考慮,那么因?yàn)榛鹜顿Y是完全免稅的,所以持有之后,基本上就是純收益,不需要其他額外的支出。但是購房的話就需要繳納各種費(fèi)用,所以相比較而言,二者的優(yōu)劣勢都非常明顯,大家可以根據(jù)需要進(jìn)行選擇。
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