葡萄牙28萬(wàn)歐元移民靠譜嗎，條件要求詳解

葡萄牙黃金居留簽證政策給申請(qǐng)者提供了多種獲得葡萄牙居留身份的方式，而其中的買房移民政策又分為多個(gè)具體的類別，申請(qǐng)者可以選擇購(gòu)置50萬(wàn)歐元、35萬(wàn)歐元以及28萬(wàn)歐元的房產(chǎn)?？赡軙?huì)有一些申請(qǐng)者擔(dān)心葡萄牙28萬(wàn)歐元項(xiàng)目是否靠譜，相關(guān)具體的法案及內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

一、葡萄牙28萬(wàn)歐元移民靠譜嗎？

葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的較低房地產(chǎn)投資門檻為28萬(wàn)歐元。為了有資格獲得此選項(xiàng)，該物業(yè)需要超過(guò) 30 年的歷史、經(jīng)過(guò)翻新并位于低密度區(qū)域。該政策是有完善法案支撐的，是法律項(xiàng)目，在辦理過(guò)程中沒有任何的法律相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前政策規(guī)定了幾種葡萄牙買房移民的方式，主要包括：

1、房地產(chǎn)

投資者可以選擇投資至少50萬(wàn)歐元的葡萄牙房產(chǎn)。如果房產(chǎn)位于“低密度區(qū)域”，較低要求將降至40萬(wàn)歐元。

2、房地產(chǎn)和修復(fù)

投資者可以選擇投資需要修復(fù)和翻新的葡萄牙房產(chǎn)。在這種情況下，較低要求降至35萬(wàn)歐元。該物業(yè)要么必須建于 30 多年前，要么必須位于指定的城市修復(fù)區(qū)域。如果房產(chǎn)位于“低密度區(qū)域”，較低要求將進(jìn)一步降低至28萬(wàn)歐元。這個(gè)較低要求投資金額是指房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格+裝修金額的總和。

二、葡萄牙28萬(wàn)歐元買房移民的條件要求

為了能夠使用葡萄牙黃金簽證的物業(yè)翻新選項(xiàng)，投資者必須確保該項(xiàng)目獲得市政廳（Camara Municipal）的批準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)通過(guò)業(yè)主或建筑師在市政廳確認(rèn)。黃金簽證在此選項(xiàng)中的投資涉及物業(yè)價(jià)格和承包裝修工程的增值稅前成本。其他費(fèi)用，如援助費(fèi)、政府費(fèi)用和稅收，不計(jì)入投資金額。

1、28萬(wàn)歐元房產(chǎn)必須符合相關(guān)的要求

葡萄牙黃金簽證28萬(wàn)歐元選項(xiàng)僅適用于低密度地區(qū)的修復(fù)物業(yè)。為了激勵(lì)在這些領(lǐng)域的投資，官方將35萬(wàn)歐元的較低投資價(jià)值降低了 20%。因此，如果申請(qǐng)人選擇投資指定用于修復(fù)的房產(chǎn)，只需購(gòu)置不低于28萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可，這其中包括房產(chǎn)翻新以及翻修的費(fèi)用。

低密度地區(qū)是指：如果該地區(qū)每平方米少于 100 名居民，則被視為低密度地區(qū)。另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，如果該地區(qū)低于總數(shù)的75%，則該地區(qū)有資格成為低密度地區(qū)。該28萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)選項(xiàng)的主要目的是將投資者吸引到交通不便的地區(qū)，并將資金吸引到欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

2、葡萄牙較受歡迎的低密度地區(qū)

Alentejo、Viseu、évora 和 Beja 等許多街區(qū)都是游客的熱門景點(diǎn)，而且房?jī)r(jià)實(shí)惠。該國(guó)較受歡迎的此類地區(qū)是：法魯、維塞烏、圣塔倫、萊里亞、布拉加、阿威羅、維亞納堡、波爾圖的一些街區(qū)和科英布拉。

在這些領(lǐng)域投資所需的資金較少，為投資者的商業(yè)事務(wù)提供了更多的自由。遠(yuǎn)離擁擠的人群，葡萄牙的這些地區(qū)非常適合新的開始。此外，許多這些地區(qū)因其多才多藝的性質(zhì)而受到各種游客的歡迎。隨著這些城市青年人口的增加，迎合他們的需求和機(jī)會(huì)也在增加。新投資者可以輕松地在他們的商業(yè)事務(wù)中利用這種需求。較后，選擇葡萄牙作為退休居住地的人可能更喜歡這些地方，因?yàn)樗鼈儼察o且生活成本較低。

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