新加坡，作為亞洲較發(fā)達，設(shè)施較齊全的國家之一，有著非常優(yōu)越的投資環(huán)境。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資流程。
在新加坡買房步驟如下：
1. 資金規(guī)劃，如需貸款，看房前較好和銀行聯(lián)系并談妥貸款數(shù)額，外國人在新加坡買房可在新加坡貸款，當(dāng)前較高額度為總價的70%，即首付30%。
2. 分析挑選合適的房產(chǎn)，選定時交付1%的選擇權(quán)費(Option fee)，兩個星期內(nèi)交付4%的確認購買費(exercise fee)，共5% 的訂金 8-12個星期后通過律師完成交易，律師費約新幣2500。交付確認購買費的同時要交印花稅，外國人約18%(詳情請參閱新加坡置業(yè)之房地產(chǎn)稅收)
3. 完成交易前須交付余下首付，即30%-5%=25%，銀行負責(zé)70%，新加坡當(dāng)下的年貸款利率約為1.5%。完成交易的當(dāng)天拿到鑰匙。
如果是直接和開發(fā)商購買，則選擇權(quán)費為5%，確認購買費為15%，共20%，須在8星期內(nèi)交付，購買新開盤產(chǎn)業(yè)接下來的80%則根據(jù)工程進度分期付款。
投資環(huán)境：
1.租金回報率高，年回報率3-5%，一套一百萬新幣的房屋年租金大概4-5萬新幣，比國內(nèi)高出好多
2.土地有限，且政府具人口增長規(guī)劃，現(xiàn)在人口為五百多萬，十六年后計劃到650萬-690萬，約每年增加八萬人，房價增長空間高
3.環(huán)視整個亞洲，新加坡不管是經(jīng)濟，地理，及人力資源，均有相當(dāng)優(yōu)越的潛力，產(chǎn)業(yè)升值空間巨大
4.新加坡政局穩(wěn)定，產(chǎn)業(yè)相對會受到法律的保護
5.新加坡政府對產(chǎn)業(yè)管控嚴，產(chǎn)業(yè)質(zhì)量有保障
6.新加坡正大力建造基礎(chǔ)建設(shè)，如公路，醫(yī)療衛(wèi)生，地鐵，為未來人口及經(jīng)濟發(fā)展做好準備，購買房產(chǎn)前景一片光明。
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