近年來，歐洲房產(chǎn)在中國投資刮起了一波波的浪潮，其中希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯這四個(gè)國家較受熱捧，是購房移民的主流國家。那么歐洲房產(chǎn)投資經(jīng)過這幾年的發(fā)酵，哪個(gè)國家的房價(jià)漲幅較高呢?近日發(fā)布的《全球城市住宅指數(shù)報(bào)告》就告訴了我們答案。
《全球城市住宅指數(shù)報(bào)告》指出，今年首季度，全球共有24個(gè)城市的住宅價(jià)格取得兩位數(shù)增長，這其中來自歐洲的城市多達(dá)15個(gè)。
希臘：回報(bào)率高，短租物業(yè)“搶手”
從數(shù)據(jù)上來看，2017年希臘5年內(nèi)新建房屋價(jià)格同比上漲了1%，而二手住宅的價(jià)格同比則上漲了1.1%。頗具歷史的雅典老街區(qū)如衛(wèi)城附近、普拉卡、科卡基、蒙納斯提拉奇等區(qū)域因物業(yè)需求旺盛，房價(jià)直線飆升。如科卡基一套房齡超過30年的公寓，每平方米價(jià)格已經(jīng)超過2000歐元。
而且，因?yàn)橄ＥD旅游業(yè)的高度發(fā)展，希臘民房的出租率與出租價(jià)格都有一個(gè)較高的增長，在當(dāng)?shù)氐亩鄠€(gè)出租平臺(tái)，如Airbnb希臘的酒店式公寓、雅典富人區(qū)的度假公寓等類型的房產(chǎn)廣受好評(píng)，不僅空置率極低，租金也十分可觀，讓越來越多的投資客爭相投資希臘。
《歐洲房地產(chǎn)新興趨勢報(bào)告》
西班牙：量價(jià)齊升，外國人入市忙
目前，西班牙房產(chǎn)正受到海外資金的密切關(guān)注，從去年10月份開始，西班牙連續(xù)6個(gè)月在房屋交易量上都有持續(xù)上漲，尤其是大都市區(qū)域，新房銷量上漲約30%，二手房上漲約25%。
據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，去年外國人在西班牙買房數(shù)量超過了6.1萬套，這樣大大超過了2016年的5.3萬套，如首都馬德里有9.2%的房產(chǎn)被外國人所購，其中，羅馬尼亞人占外國人購房總數(shù)的11.6%，其次是英國人和中國人。
葡萄牙：增速Top5，官方稱無泡沫
據(jù)葡萄牙媒體《dinheirovivo》援引歐盟統(tǒng)計(jì)局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，到目前3月份為止，過去的12個(gè)月里面葡萄牙是歐盟房價(jià)指數(shù)上漲較快的國家之一，總計(jì)上漲12.2%，增長速度僅次于拉脫維亞、斯洛文尼亞和愛爾蘭，在歐盟成員國內(nèi)排名第4。
近兩年是歐洲移民的較好機(jī)會(huì)，正是投資歐洲的較佳時(shí)期，歐洲各國經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇以及涌入當(dāng)?shù)氐耐顿Y者越來越多，但疫情又給這些前景蒙上了陰影，同時(shí)又有新的機(jī)會(huì)。
在歐洲，通過購置一定金額的房產(chǎn)，即可擁有當(dāng)?shù)厣矸?，享受?dāng)?shù)馗＠?、?yōu)質(zhì)生活環(huán)境和教育資源，可以滿足投資者的多重需求。隨著歐洲疫情的好轉(zhuǎn)，歐洲房產(chǎn)投資也將重新活躍，建議那些有意向投資歐洲或是移民歐洲的客人來說，可以著手準(zhǔn)備了。
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