2020希臘房產(chǎn)怎么玩賺？這4大租賃方式了解一下！

眾所周知，拿永居身份+穩(wěn)定+高回報(bào)率，一直是投資希臘房產(chǎn)的較大優(yōu)勢(shì)。作為一個(gè)旅游大國(guó)，希臘的房產(chǎn)出租需求相當(dāng)高。坐擁穩(wěn)定收益，對(duì)希臘房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)是非常簡(jiǎn)單的事情。

然而，由于我們大部分的投資人并不一定會(huì)長(zhǎng)期居住在希臘，那么在這種情況下，房產(chǎn)出租的難易程度，就成為大家對(duì)房產(chǎn)較主要的訴求之一。

今天，小編就帶大家了解一下，希臘房產(chǎn)四大主要租賃方式的相關(guān)內(nèi)容。

01.包租——較受投資者青睞的出租方式

包租服務(wù)一般來(lái)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商會(huì)為某個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)，帶上N年固定收益率的附加增值。如果大家購(gòu)買(mǎi)了包租類(lèi)服務(wù)的希臘房產(chǎn)，就等同于獲得一份固定收益。購(gòu)房者尤其是海外的購(gòu)房者，在入手這類(lèi)型房產(chǎn)時(shí)，可以說(shuō)是省心省力，免去了自己去出租的煩惱。

02.帶租約——租客續(xù)約可能性較大的出租方式

有時(shí)我們?nèi)ハＥD看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住。不要擔(dān)心，這是目前希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時(shí)也是配合市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇在市場(chǎng)較平靜的時(shí)候暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租，但是這類(lèi)房產(chǎn)依舊屬于一手房。

03.協(xié)租——當(dāng)?shù)剌^普遍的出租方式

協(xié)租是目前較普遍的租房服務(wù)方式。在購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫助出租房產(chǎn)，由開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商委托中介為您找租客的方式叫做協(xié)租。

因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，房產(chǎn)出租率和租金回報(bào)率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來(lái)管理自己的房產(chǎn)。

04.短租——市場(chǎng)潛力較大的出租方式

根據(jù)調(diào)查顯示，2017年到訪希臘的3000萬(wàn)游客中，有300萬(wàn)選擇入住短租公寓。而當(dāng)時(shí)希臘僅有5000套短租公寓，根本無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的游客數(shù)量。

據(jù)調(diào)查顯示，2018年是希臘旅游勢(shì)頭較強(qiáng)勁的一年，接待游客數(shù)量近3300萬(wàn)，游客收入比2017年增加20億歐元。其中，雅典市區(qū)的民宿租金平均上漲幅度足足飆升了15%，可見(jiàn)希臘短租公寓市場(chǎng)潛力巨大。

通過(guò)以上介紹，小編相信大家在考察希臘房產(chǎn)的時(shí)候，可以更有針對(duì)性地做出選擇。不過(guò)，畢竟每個(gè)人可能會(huì)碰到不一樣的問(wèn)題，大家還是需要具體問(wèn)題具體分析，較好委托尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，陪同考察，避免陷入誤區(qū)。

希臘購(gòu)房移民，目前可以說(shuō)是歐洲性?xún)r(jià)比較高的項(xiàng)目之一，只需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿希臘永居。

投資人除了能擁有希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，享受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)的房產(chǎn)增值紅利外，同時(shí)還能一家三代（可攜父母、配偶、子女），一步到位獲得永居，投資+身份雙收益。

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