近年來，希臘投資移民成為了中國投資者較喜愛的移民項(xiàng)目之一。據(jù)了解，希臘目前已經(jīng)發(fā)放了超過1萬多張希臘永居卡，其中中國投資者占據(jù)了60%的名額。
也正是因?yàn)樵絹碓蕉嗟耐顿Y者在希臘購置房產(chǎn)，所以除了買房相關(guān)事項(xiàng)，也會(huì)關(guān)注一些法律問題，例如希臘移民的房產(chǎn)可以出售嗎，要交哪些稅，會(huì)不會(huì)對身份產(chǎn)生影響。
1、希臘房產(chǎn)可以出售嗎?
答案當(dāng)然是肯定的，因?yàn)槟銚碛蟹孔拥娜慨a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然有權(quán)利處置你的房子，例如出售，當(dāng)然包括出租，或自己居住。希臘房產(chǎn)，沒有任何限售或限價(jià)政策。所以國內(nèi)有些城市房產(chǎn)多少年限售的情況，在希臘是沒有的，即你可以在任何時(shí)間以任何價(jià)格出售，當(dāng)然前提是有人愿意購買才能完成交易。
2、希臘房產(chǎn)出售需要繳納哪些稅費(fèi)?
在希臘，房產(chǎn)交易買賣雙方都要交稅，且各付各稅，國內(nèi)通用的賣家要買家付全部稅費(fèi)的做法出了國門是行不通的。希臘房產(chǎn)出售時(shí)，買方需要繳納3%的交易稅，也有些房子是24%的交易稅。
賣家出售房產(chǎn)時(shí)，需要交納資產(chǎn)收益稅，如果房產(chǎn)買入價(jià)為20萬歐，賣出價(jià)為25萬歐，那么收益的5萬歐需要繳納收益稅。賣房的收益稅稅率為15%，而隨著房產(chǎn)持有時(shí)間的增長，會(huì)有相應(yīng)的稅收折扣優(yōu)惠，即較高為15%封頂，持有房產(chǎn)越久稅率越低。
3、希臘房產(chǎn)出售會(huì)影響移民身份嗎?
希臘移民法案規(guī)定，辦理希臘購房移民，房產(chǎn)不可出售，入籍后可出售。如果出售的話，較直接的影響是不能延續(xù)居留身份，所以想要延續(xù)希臘永居身份就要一直持有房產(chǎn)。
以上就是關(guān)于希臘移民買房相關(guān)法律問題的解答，在辦理之前了解這些很有必要。目前希臘買房移民政策收緊趨勢比較明顯，買房門檻可能會(huì)提高，建議想希臘希臘的投資者要提前做好規(guī)劃，盡早辦理。
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