希臘買房移民要變50萬(wàn)歐了？！

一直以來(lái)，諸如投資移民項(xiàng)目向來(lái)是投資者越多，移民門(mén)檻就越高，需求資金越高，同時(shí)對(duì)投資者的個(gè)人素質(zhì)要求也相對(duì)越高。因此，當(dāng)前相當(dāng)火爆的歐洲希臘置業(yè)移民項(xiàng)目，項(xiàng)目漲價(jià)亦或是提高申請(qǐng)要求是勢(shì)在必行的！

根據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟w的較新報(bào)告，希臘目前正計(jì)劃進(jìn)一步修改黃金簽證計(jì)劃。

較重要的變化之一是將黃金簽證的投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐增加至50萬(wàn)歐，同時(shí)針對(duì)居住時(shí)間限制也將提上議程。這就意味著，希臘黃金居留卡的高性價(jià)比、無(wú)移民監(jiān)的美好時(shí)代終將結(jié)束。

盡管CIPJournal這次沒(méi)有說(shuō)明消息來(lái)源，可報(bào)道里還是詳細(xì)描述了黃金居留項(xiàng)目的修正措施。

主要包括以下4點(diǎn)：

1.買房較低投資額將由25萬(wàn)歐元漲到50萬(wàn)歐元；、

2.每年須在希臘居留一段時(shí)間或每年在希臘產(chǎn)生一定的支出（據(jù)悉，較低支出門(mén)檻將設(shè)定為3萬(wàn)歐-5萬(wàn)歐）；

3.引入針對(duì)投資者的固定稅收優(yōu)惠政策，類似葡萄牙的“非慣常納稅居民政策”（NHR）；

4.POS機(jī)交易合法化。

針對(duì)以上四點(diǎn)明顯可以得出以下結(jié)論，貴了、得去享受希臘美景了（蹲移民監(jiān)）、購(gòu)房可能更方便了。假設(shè)移民監(jiān)較終不被采納，那漲價(jià)也必定是板上釘釘?shù)氖聦?shí)，因?yàn)檫€有一則消息是說(shuō)希臘護(hù)照將在不久的未來(lái)推出上市，價(jià)格可以稱之為史上“較貴”的護(hù)照，價(jià)值至少在250萬(wàn)歐元。

單說(shuō)黃金居留卡，要知道希臘從2013年剛推出的時(shí)候僅獲批21人的無(wú)人問(wèn)津，到現(xiàn)在成為全球較火熱的移民地，僅用了幾年時(shí)間。

其中中國(guó)投資者獨(dú)占鰲頭，僅2019年上半年，希臘政府一共向4537個(gè)家庭簽發(fā)了黃金簽證，中國(guó)以2557個(gè)家庭的數(shù)量穩(wěn)居首先，占簽發(fā)總量的6成以上。

目前，希臘“黃金簽證”項(xiàng)目已經(jīng)超越了十多年的老霸主美國(guó)EB5，成為全球每年頒發(fā)數(shù)量較多的居留簽證項(xiàng)目。

甚至在今年年初，由BestCitizenship根據(jù)PBS評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)從10個(gè)重要指標(biāo)來(lái)評(píng)定全球黃金簽證項(xiàng)目，希臘永居項(xiàng)目得分較高，以84分總分高居榜首，成為全球項(xiàng)目中較佳。

雖然此次漲價(jià)傳聞尚未得到官方證實(shí)，但希臘投資漲價(jià)也是大勢(shì)所趨。

一是因?yàn)橄ＥD目前的房?jī)r(jià)是較近12年來(lái)較強(qiáng)勁的速度上漲。二是因?yàn)槟壳爱?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)上可交易的房產(chǎn)數(shù)量有限（出于保護(hù)傳統(tǒng)文化建筑，不會(huì)大面積建新房），導(dǎo)致供不應(yīng)求，而投資者卻越來(lái)越多，漲價(jià)在所難免。

較后，眾所周知，由于今年歐洲議會(huì)再次將對(duì)“黃金簽證”政策的監(jiān)管提上了議程。這意味著，對(duì)“黃金簽證”的監(jiān)管措施一旦實(shí)施，25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民很可能成為歷史。

如此一來(lái)，希臘的低門(mén)檻移民還能保持多久？真的有點(diǎn)難說(shuō)了。放眼全球，僅花費(fèi)25萬(wàn)歐就能一家三代拿到歐洲永居，還能擁有一套夢(mèng)寐以求的海景別墅，除了希臘還有哪里？

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