2020年伊始，新冠疫情席卷全球，希臘等多個(gè)歐洲國(guó)家大受影響。因此有不少人對(duì)希臘移民有所擔(dān)心，現(xiàn)在是否還能辦理希臘買房移民?希臘房產(chǎn)還適不適合投資?
希臘的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和房產(chǎn)市場(chǎng)
在疫情來(lái)臨之前，希臘旅游業(yè)可謂一路高歌猛進(jìn)，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)的就業(yè)崗位，吸引了巨額投資，眾多國(guó)際酒店巨頭爭(zhēng)先恐后的進(jìn)駐希臘，在這個(gè)希臘后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)代留下無(wú)比輝煌的印記。
疫情當(dāng)前，面對(duì)旅游業(yè)的無(wú)限期停擺，希臘的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和房產(chǎn)市場(chǎng)該何去何從呢?
根據(jù)在線分類房地產(chǎn)平臺(tái)Spitogatos公布的較新樓市數(shù)據(jù)報(bào)告，2020年首先季度與2019年第4季度對(duì)比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價(jià)增速出現(xiàn)下降趨勢(shì)。
報(bào)告顯示，2020年1月至3月期間，希臘全國(guó)房?jī)r(jià)以年化增長(zhǎng)率為6%，而上一季度是6.5%，與2019年第三季度7.4%相比，增長(zhǎng)持續(xù)放緩。
在雅典市中心，房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年里上漲明顯，利率上漲超過(guò)30%。截至2019年較后一個(gè)季度，首都中心地區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲10.7%，但在今年首先季度，漲幅放緩至4.8%。
雖然疫情影響了希臘房?jī)r(jià)迅猛上升的腳步，但是就目前來(lái)看，希臘的房?jī)r(jià)仍然是持續(xù)上漲。
由于受疫情影響，中國(guó)贊暫停海外旅游團(tuán)，多國(guó)停航，沒(méi)有那么多人登陸希臘，房子出售變慢，所有現(xiàn)在辦理希臘購(gòu)房會(huì)有更有優(yōu)質(zhì)房源可選擇。
而且有業(yè)內(nèi)人士發(fā)表看法稱，雖然短期內(nèi)看房活動(dòng)變少，房產(chǎn)交易數(shù)量減少，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會(huì)持續(xù)太久。
中國(guó)買家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力仍將長(zhǎng)期存在，疫情只是暫時(shí)抑制了這種需求。
此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請(qǐng)人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過(guò)疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變。考慮退路的人數(shù)將暴增。
為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購(gòu)房目的地國(guó)家的突發(fā)事件危機(jī)處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買家的考量范圍。
加上希臘政府暫時(shí)關(guān)閉了移民局，公證處等，市場(chǎng)上很多已購(gòu)房的客戶都在準(zhǔn)備著移民材料，等待著遞交，所以等到移民局開(kāi)門時(shí)，將會(huì)面臨著大批移民申請(qǐng)并出現(xiàn)排期的現(xiàn)象。
所以各位投資者，相信接下來(lái)希臘的房產(chǎn)投資依然非常具有投資潛力，只要生活恢復(fù)正常，希臘房產(chǎn)需求就會(huì)反彈，依然是海外投資移民熱門之選!
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