現(xiàn)如今,西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目憑借著超高的性價(jià)比,吸引了大家極大的關(guān)注。因?yàn)橥ㄟ^(guò)該項(xiàng)目,不但可以直接拿到歐洲身份,而且還可以實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的合理配置。加上近幾年西班牙的經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇,當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)也釋放出非常大的活力。那么今天我們就來(lái)分析下西班牙的房產(chǎn)移民政策!
西班牙不僅是發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家,也是歐盟和北約的成員國(guó)。截至2019年12月,是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)在歐洲排名第六,世界第13位。西班牙擁有很高的社會(huì)福利制度,人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值約為3萬(wàn)美元。目前,西班牙的房地產(chǎn)業(yè)正在穩(wěn)步增長(zhǎng)。讓我們來(lái)看看西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
·西班牙購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)有哪些?
1、沒(méi)有移民監(jiān),也沒(méi)有居住時(shí)間要求。
2、在獲得合法居留身份后自由通行申根國(guó)家。
3、投資移民可以工作,可以做生意。
4、通過(guò)房產(chǎn)的投資收取較高的回報(bào)率。
5、既可以申請(qǐng)配偶,也可以申請(qǐng)未成年子女,也可以向申請(qǐng)人的成年子女和父母申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)依附。
當(dāng)然,有些客戶只想通過(guò)購(gòu)買超過(guò)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)獲得居留權(quán),而不想在西班牙生活和工作,而是回國(guó)繼續(xù)發(fā)展。他們中的大多數(shù)將出租他們的房產(chǎn),等到居留期接近后,才返回西班牙申請(qǐng)更換居留。
按照目前新的法案,客戶在拿到首先次居留卡之后2年續(xù)簽,即可直接獲得5年的居留簽證,之后就是每5年續(xù)簽一次。房產(chǎn)是需要定期維修保養(yǎng)的,并無(wú)居住規(guī)定。如須轉(zhuǎn)換為永久居留,則須在5年內(nèi)累計(jì)離境不超過(guò)10個(gè)月。轉(zhuǎn)為永久居留后,所購(gòu)買的房產(chǎn)可以出售,而且作為在西班牙有合法居留權(quán)的居民,有權(quán)享受與西班牙國(guó)民相同的社會(huì)福利。
西班牙房?jī)r(jià)在后危機(jī)時(shí)代,房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,不會(huì)有起伏的情況,對(duì)于西班牙居民和計(jì)劃投資西班牙房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),這是一件好事。
·西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境
西班牙每年新建的房產(chǎn)并不多,跟國(guó)內(nèi)情況也不相同,許多房產(chǎn)都有幾十年的歷史,有100多年的房齡,都是很正常的。每隔幾年,政府就會(huì)重新裝修和粉刷房子的外部,如果有問(wèn)題的話,還會(huì)重新整修房子的內(nèi)部。
因?yàn)槊磕晷聵潜P(pán)不多,外國(guó)人也沒(méi)有炒房的習(xí)慣,很多人都是租房而不是買房。所以不會(huì)出現(xiàn)類似國(guó)內(nèi)對(duì)房子需求過(guò)度的大缺口,房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定。
·西班牙房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)
在西班牙,包括整個(gè)歐洲買房,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)購(gòu)買的面積就是實(shí)際居住面積,不像國(guó)內(nèi)一樣有公攤面積,很多戶外陽(yáng)臺(tái)面積都是贈(zèng)送。西班牙整體樓價(jià)不高,如果投資房產(chǎn)用于出租,年回報(bào)率非??捎^,國(guó)內(nèi)租金回報(bào)率在2%或5%左右。
在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)之后,可以一步到位獲得西班牙居留身份。加上目前西班牙不管是醫(yī)療福利、教育福利、育兒福利還是養(yǎng)老等其他福利,都相對(duì)比較健全,相比國(guó)際上其他一些移民國(guó)家來(lái)說(shuō),也更具競(jìng)爭(zhēng)力。所以說(shuō),如果你也對(duì)西班牙比較心動(dòng),那么可以結(jié)合西班牙的購(gòu)房移民需求,來(lái)盡快申請(qǐng)辦理。
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